Решение по делу № 2-1076/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-1076/2018года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

СЃС‚.Павловская 12 декабря 2018 РіРѕРґР°    

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи: Коноваленко Т.В.,

РїСЂРё секретаре СЃ/ заседания: Килиман Рћ.Р®.    

с участием: ответчика Деревянкина Е.А.

представителя ответчика администрации

МО Павловский район Яценко Л.С.,

представителя ответчика администрации Павловского сельского поселения Павловского района Кротова А.Н.,

                     Ульянова Р”.Рђ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Верба Оксаны Геннадьевны к Деревянкину Евгению Александровичу, Мовсесян Саркису Хачатуровичу, Ульянову Дмитрию Алексеевичу, администрации Павловского сельского поселения и администрации МО Павловский район об установлении границ земельного участка об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Верба О.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит суд установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 972 кв.м., принадлежащего Верба О.Г. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шаповаловой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец указывает, что она является собственником земельного участка с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов – земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе уточнения границ данного земельного участка при выполнении геодезических работ кадастровый инженер установила наличие технической или реестровой ошибки в сведениях о местоположении и конфигурации границ земельного участка, и его площади, которая составляет 972 кв.м. Споры о границах с соседними участками отсутствуют.

Требования истца обусловлены необходимостью установления границ, принадлежащего ей земельного участка по фактически сложившимся границам и порядку пользования.

В судебном заседании истец отсутствует, извещена, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации МО Павловский район и администрации Павловского сельского поселения в судебном заседании не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Ульянов Д.А. в судебном заседании не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – кадастровый инженер Шаповалова Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные истцом требования.

Ответчик Деревянкин Е.А. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с заявленными требованиями.

Ответчик Мовсесян С.Х. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Павловского отдела ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Заслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ Верба О.Г. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов – земли для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ

Кадастровым инженером Шаповаловой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ было подготовлено заключение, согласно которому выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для проведения учёта изменений сведений о характеристиках земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204286:63 органом регистрации права.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение,…); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный,….), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре (реестре) недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры о границах со смежными земельными участками у истца отсутствуют, что подтвердили в заявлении Деревянкин Е.А., в судебном заседании Ульянов Д.А., Мовсесян С.Х., представители администрации Павловского сельского поселения и МО <адрес>.

На основании анализа указанных правовых норм, с учетом отсутствия спора о границах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и установить границу и площадь земельного участка, принадлежащего истцу, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шаповаловой Н.И. от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ФЗ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"; ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"; ст. 70 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить фактическое местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 972 кв.м.

Определить следующее местоположение (координаты характерных точек границ) границ земельного участка с кадастровым номером № с координатами X и Y соответственно:

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

№ считая указанные границы согласованными, определить площадь земельного участка, равную 972 кв.м.

Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, ст-ца Павловская, <адрес>, без изменения (переноса) существующих границ на местности, установить местоположение (координат характерных точек) границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1075 кв.м., с координатами X и Y соответственно:

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

в„–

№, считая указанные границы согласованными.

Признать ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из сведений ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения (переноса) существующих границ на местности. Учёт изменений в отношении объекта недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером 23:24:0204286:64 осуществить без предоставления заявления правообладателя о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости путём исключения сведений ЕГРН о координатах характерных точек границ указанного земельного участка

Указать, что настоящее решение суда является основанием для осуществления учета изменений в сведениях ЕГРН отношении объекта земельного участка с кадастровым номером № по заявлению лица (или представителя заинтересованного лица), в пользу которого состоялось решения суда.

Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего Верба Оксане Геннадьевне, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера Шаповаловой Натальи Игоревны от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: