Решение по делу № 2-1252/2013 (2-5896/2012;) от 19.11.2012

Дело №2-1252/2013

Разрешить публикацию

ф/с Сергеева ЛВ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2013 года г. Сергеев Посад, М.О.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.В., при секретаре Прониной Ю.А., с участием адвоката Федяева В.М., предоставившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысовой ТМ, Лысова СВ к Захарову ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лысова Т.М., Лысов С.В. обратились в суд с иском к Захаровой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец Лысова Т.М., истец Лысов С.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали и пояснили, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> Нанимателем указанного жилого помещения является Захарова Е.А., которая не проживает в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг не несет. Пояснили, что ответчик Захарова Е.А. в добровольном порядке выехала из жилого помещения по адресу: <адрес> расторгнув тем самым договор социального найма жилого помещения. Никаких вещей, принадлежащих Захаровой Е.В. в жилом помещении не имеется.

Просили суд признать Захарову Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик Захарова Е.А. в судебное заседание не явилась, по месту регистрации по адресу: <адрес> не проживает, её место жительства не известно.

В связи с тем, что место жительство ответчика Захаровой Е.А. не известно, судом к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для защиты интересов ответчика привлечен адвокат.

Представитель ответчика адвокат В.М. Федяев в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме. Просил в иске отказать, поскольку обстоятельства выезда ответчика из спорного жилого помещения ему не известны.

Представители третьих лиц ОУФМС России по Московской области, ООО КСК «<данные изъяты>», администрация сельского поселения Шеметовское, ООО «<данные изъяты>в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, не просили суд отложить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № Ряхову А.М., с учетом членов семьи Ряховой В.П., Гречина В.А., Ряховой Е.А., Ряхова А.А., Ряховой С.А. (л.д. 14). Добрачная фамилия Захаровой Е.А. – Ряхова, что подтверждается сведениями, представленными органами ЗАГСа.

В указанном жилом помещении зарегистрированы - Захарова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Лысова Т.М., Лысов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Как следует из документов о регистрации Лысовой Т.М., Лысова С.В., истцы зарегистрированы в спорном жилом помещении с соблюдением действующего законодательства (л.д.43-50).

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывают на то, что Захарова Е.А. добровольно выехала из квартиры, расторгнув договор социального найма, на другое постоянное место жительства, ее вещей в квартире не имеется.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. ( п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Обстоятельствами, подлежащими доказыванию, являются причина выезда ответчика из жилого помещения, период его не проживания в спорной квартире, добровольность или вынужденность выезда из квартиры, а также характер выезда: постоянный или временный, наличие либо отсутствие препятствий в пользовании квартирой, исполнение обязанности по уплате коммунальных услуг.

В обоснование доводов истца судом в качестве свидетелей были допрошены ФИО14, ФИО15, ФИО16, которые показали, что являются соседями истца и подтвердили, что ответчик Захарова Е.А. длительное время не проживает по месту регистрации по адресу: <адрес>, её место жительства им не известно. В спорном жилом помещении истцы проживают около ДД.ММ.ГГГГ, после их вселения Захарова Е.А. переехала на другое место жительства.

Показания свидетелей являются последовательными и не противоречивыми, свидетели не заинтересованы в исходе данного дела, поэтому суд доверяет их показаниям.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что Захарова Е.А. добровольно, по собственной инициативе отказалась от пользования квартирой.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ Захаровой Е.А., ее представителем адвокатом Федяевым В.М. не представлены суду доказательства, свидетельствующие о наличии каких либо препятствий в пользовании квартирой со стороны истцов.

Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Захаровой Е.А. расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе Захаровой Е.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении ею в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение. При этом суд учитывает, что с учетом срока не проживания в квартире, отсутствие Захаровой Е.А. в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

При таких обстоятельствах имеются основания для признания Захаровой Е.А. утратившем право пользования жилым помещением.

Поскольку суд пришел к выводу о наличии оснований для признания Захаровой Е.А. утратившей право пользования жилым помещением требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.05.1995 г. снятие ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом помещении производится отделом Управления федеральной миграционной службы по Сергиево-Посадскому району.

Руководствуясь ст. ст. 69, 83 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░ 2013░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░