Решение по делу № 2-379/2018 от 25.10.2018

Дело № 2-379/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Уват Тюменской области 04 декабря 2018 года

Уватский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шумасова А.Р.,

при секретаре Максименко И.А.,

с участием:

представителя истца Желенговского М.Ф., действующего на основании письменной доверенности от 16 января 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента лесного комплекса Тюменской области к Грязновой Анастасии Павловне о расторжении договора аренды лесного участка и возложении обязанности возвратить лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства,

УСТАНОВИЛ:

Истец, в лице директора ФИО1, действующего на основании прав по должности, обратился в суд с требованиями расторгнуть договор аренды лесного участка, заключенный между истцом и ответчиком, возложить на ответчика обязанность в течение месяца со дня вступления в силу решения суда возвратить лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, мотивируя свои требования тем, что 01 июля 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка, расположенного в Тюменской области Уватском районе Уватском лесничестве Вехне-Демьянском участковом лесничестве, квартал 287, выдел 7 общей площадью 2,2 гектара, являющегося частью объекта права собственности с условным номером (Номер обезличен), номером учетной записи в государственном лесном реестре (Номер обезличен), для осуществления ответчиком рекреационной деятельности на срок по 01 июля 2059 года. Поскольку в нарушение требований лесного законодательства и условий договора ответчик использует лесной участок в отсутствие утвержденного проекта освоения лесов, на требования истца о необходимости предоставления проекта освоения лесов в срок до 10 сентября 2018 года и предложения о расторжении договора по соглашению сторон не ответила, истец и обратился в суд с обозначенными выше требованиями.

Представитель истца не настаивал на участии ответчика в судебном заседании, настаивал на полном удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте его проведения, о причинах своей неявки в известность суд не поставила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

В связи с изложенным дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, считаю необходимым исковые требования удовлетворить полностью по следующим основаниям.

Департамент лесного комплекса Тюменской области зарегистрирован в качестве юридического лица.

Ответчик была зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя 21 мая 2008 года, 26 марта 2018 года прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

01 июля 2010 года между Дпаретаментом лесного комплекса Тюменской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды лесного участка, являющегося государственной собственностью, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование лесной участок, расположенный в Тюменской области Уватском районе Уватском лесничестве Вехне-Демьянском участковом лесничестве, квартал 287, выдел 7 общей площадью 2,2 гектара, являющийся частью объекта права собственности с условным номером (Номер обезличен), номером учетной записи в государственном лесном реестре (Номер обезличен) для осуществления рекреационной деятельности на срок по 01 июля 2059 года. Арендатор принял на себя обязательства использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящим договором, вносить арендную плату в размерах и в сроки, установленные договором, в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы, в случае прекращения действия договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи. Договор подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно информации Тюменского филиала ФГБУ «(Данные изъяты)» срок разработки проекта освоения лесов в целях рекреационной деятельности варьирует от двух до семи рабочих дней полевых работ, с последующей камеральной обработкой от пяти до пятнадцати рабочих дней и в зависимости от сложности проектируемых работ.

18 декабря 2017 года 22 августа 2018 года истцом в адрес ответчика направлялись требования для побуждения к исполнению условий вышеуказанного договора аренды лесного участка, а именно в срок до 19 января 2018 года, до 20 июля 2018 года и до 10 сентября 2018 года разработать и предоставить проект освоения лесов, а также предложение в срок до 20 августа 2018 года, а впоследствии до 10 октября 2018 года о досрочном расторжении обозначенного договора.

Согласно п. 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации, к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

В силу п.п. 1, 3 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Перечень оснований к досрочному расторжению договора аренды по требованию арендодателя определен ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации. Пунктом 2 этой статьи предусмотрено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п. 2 ст. 450 названного Кодекса.

В силу указанной правовой нормы по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 41 Лесного кодекса Российской Федерации при осуществлении рекреационной деятельности в лесах допускается возведение временных построек на лесных участках и осуществление их благоустройства. Если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности, на соответствующих лесных участках допускается возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений. Рекреационная деятельность в лесах, расположенных на особо охраняемых природных территориях, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях.

Пунктами 6 – 9 Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утвержденных приказом Федерального агентства лесного хозяйства от 21 февраля 2012 года N 62 (далее – Правила), установлено, что леса для осуществления рекреационной деятельности используются способами, не наносящими вреда окружающей среде и здоровью человека. Лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, имеют право: осуществлять использование лесов в соответствии с документами о предоставлении лесного участка, в том числе договором аренды лесного участка; создавать согласно ч. 1 ст. 13 Лесного кодекса Российской Федерации лесную инфраструктуру (лесные дороги, лесные склады и другое); возводить согласно ч. 2 ст. 41 и ч. 7 ст. 21 Лесного кодекса Российской Федерации временные постройки на лесных участках и осуществлять их благоустройство; возводить физкультурно-оздоровительные, спортивные и спортивно-технические сооружения на соответствующих лесных участках, если в плане освоения лесов на территории субъекта Российской Федерации (лесном плане субъекта Российской Федерации) определены зоны планируемого освоения лесов, в границах которых предусматриваются строительство, реконструкция и эксплуатация объектов для осуществления рекреационной деятельности. Размещение временных построек, физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивно-технических сооружений допускается в местах, определенных в проекте освоения лесов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Лесного кодекса Российской Федерации лица, которым лесные участки предоставлены в аренду, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений п. 2 ст. 452 и п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства и предложение о расторжении договора. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

По правилам п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Совокупностью изученных в судебном заседании доказательств подтверждаются доводы истца о том, что между ним и ответчиком заключен договор аренды лесного участка, согласно условий которого ответчик приняла на себя обязательства использовать лесной участок по назначению в соответствии с действующим законодательством и договором, выполнять обязанности, предусмотренные действующим законодательством и нормативными правовыми актами, в установленном порядке разработать и представить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Вместе с тем ответчиком, в нарушение приведенных выше положений закона и договора, проект освоения лесов на момент обращения Департамента лесного комплекса Тюменской области с иском не составлен, арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы не представлен.

Истец указными выше в решении уведомлениями неоднократно предлагал ответчику предоставить проект освоения лесов и предупреждал о возможном принудительном расторжении договора, что свидетельствует о соблюдение истцом предусмотренного законом порядка урегулирования спора до обращения к ответчику с требованием о расторжении договора аренды, ответчик обозначенный выше лесной участок истцу не возвратил, продолжает им пользоваться, на предложение истца урегулировать данный спор не отреагировал, в связи с чем, истец обратился в суд за защитой своих прав.

Поскольку ответчик обязанность по составлению в соответствии со ст. 12 Лесного кодекса Российской Федерации проекта освоения лесов и представлению его арендодателю с положительным заключением государственной экспертизы не исполнил по настоящее время, то есть в одностороннем порядке отказался от исполнения обязательств по договору аренды лесного участка, что судом признается существенным нарушением условий договора, то данный договор аренды подлежит расторжению в судебном порядке (п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента Лесного комплекса Тюменской области удовлетворить полностью.

Договор аренды № 135-р от 01 июля 2010 года лесного участка, расположенного в Тюменской области Уватском районе Уватском лесничестве Вехне-Демьянском участковом лесничестве, квартал 287, выдел 7 общей площадью 2,2 гектара, являющегося частью объекта права собственности с условным номером (Номер обезличен), номером учетной записи в государственном лесном реестре (Номер обезличен), заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и Грязновой Анастасией Павловной, расторгнуть.

Возложить на Грязнову Анастасию Павловну обязанность в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу передать Департаменту лесного комплекса Тюменской области лесной участок, расположенный по адресу: Тюменская область, Уватский район, Уватское лесничество, Вехне-Демьянское участковое лесничество, квартал 287, выдел 7 общей площадью 2,2 гектара, являющийся частью объекта права собственности с условным номером (Номер обезличен), номером учетной записи в государственном лесном реестре (Номер обезличен), в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Настоящее решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Уватский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня его провозглашения.

Настоящее решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.

Председательствующий судья подпись

Решение в законную силу не вступило.