Решение по делу № 2-208/2020 от 10.02.2020

Дело № 2-208/20

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    27 августа 2020 года                        г.о. Подольск

    Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Малаховой Е.Б.

            при секретаре                                                           Барановой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А. В. к <адрес> Подольск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Егоров А.В. обратился в суд с иском (с учетом имеющихся уточнений) к <адрес> Подольск о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования после смерти Егоровой Р.А. В обоснование своих исковых требований указал, что зарегистрирован и проживает в спорной квартире, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> был заключен договор передачи квартиры в собственность на трех человек: самого истца, его мать – Егорову Р.А., а также его сына Егорова В.А., являвшегося на тот момент несовершеннолетним, однако государственная регистрация данного договора произведена не была; ДД.ММ.ГГГГ Егорова Р.А. умерла, он фактически принял наследство, оплачивает коммунальные платежи, проживает в спорной квартире; сын Егоров В.А. в настоящее время принял решение об отказе от причитающейся ему доли после приватизации квартиры.

         Истец Егоров А.В. в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

          Представитель ответчика <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Третье лицо Егоров В.А. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, самостоятельных требований относительно квартиры заявлять не желает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Егоров В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истец Егоров А.В. и третье лицо Егоров В.А. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 9, 29-30); также по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована Егорова Р.А. (мать истца).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> был составлен договор № передачи <адрес> в собственность следующих граждан: Егоровой Р.А., Егорова А.В. и Егорова В.А. (с согласия отца Егорова А.В.) (л.д.10-11).

Государственная регистрация данного договора произведена не была, согласно выписке из ЕГРН сведения о собственниках спорной квартиры отсутствуют (л.д. 32); при этом квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» не значится (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ Егоровой Р.А. было составлено завещание, согласно которому из принадлежащего ей имущества 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, она завещала Егорову А.В. (л.д. 92).

ДД.ММ.ГГГГ наступила смерть Егоровой Р.А. (л.д. 14), наследственное дело к имуществу умершей Егоровой Р.А. не заводилось (л.д. 79), однако согласно исковому заявлению и пояснений истца в судебном заседании тот фактически принял наследство после смерти матери, проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, данные утверждения истца ответчиком либо третьими лицами не опровергнуты.

Как следует из нотариально удостоверенного согласия третьего лица Егорова В.А. от ДД.ММ.ГГГГ, он не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Егорова А.В. (л.д.38). Данная позиция Егорова В.А. была подтверждена им в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, когда он пояснил суду, что фактически сохраняет только регистрацию в спорном жилом помещении, правопритязаний на долю в праве собственности на квартиру согласно договору передачи квартиры в собственность граждан не имеет, не возражает против удовлетворения исковых требований Егорова А.В.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений" (опубликован в Бюллетене Верховного Суда Российской Федерации, N 2, 1994 года) также указано, что гражданин не вправе распоряжаться государственным и муниципальным жильем как своей собственностью, если он не выполнил порядок оформления приватизации (не заключил договор передачи жилого помещения, не зарегистрировал такой договор в исполнительном органе).

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в случаях, установленных настоящим Кодексом.

        Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьей 1141-1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст.1152,1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что Егорова Р.А. при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, впоследствии Егорова Р.А. принадлежащую ей 1/3 долю квартиры завещала истцу, тот фактически принял наследство, пользуясь спорной квартирой, проживая в ней и оплачивая соответствующие расходы по ее содержанию, учитывая, что третье лицо Егоров В.А. в настоящее время не имеет правопритязаний на спорную квартиру, от приватизации отказался, суд считает заявленные требования Егорова А.В. о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования после смерти Егоровой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Егорова А.В. удовлетворить.

Признать за Егоровым А. В. право собственности на квартиру общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации и наследования после смерти Егоровой Р. А..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Климовский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий