Решение по делу № 2-4648/2022 от 21.10.2022

Дело № 2-4648/2022

УИД 76RS0013-02-2022-004151-41

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 15 ноября 2022 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску Макарова Андрея Владимировича к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Макаров А.В. обратился в суд с иском к администрации Рыбинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м.; исключении из ЕГРН сведений о праве собственности на земельный участок ФИО

В обоснование исковых требований указано, что родители истца ФИО являлись собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, который был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца и сын ФИО – ФИО2

Наследником по закону после смерти ФИО1 и ФИО2 является Макаров А.В., который является единоличным собственником жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В настоящее время дом находится в разрушенном состоянии.

Право собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, истцом оформлено не было, поскольку отсутствуют первичные землеотводные документы.

Обращаясь в суд, Макаров А.В. полагает, что имеет право на оформление указанного земельного участка в собственность, поскольку является единоличным собственником жилого дома, хоть и находящегося в разрушенном состоянии.

В судебном заседании истец Макаров А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил суду, что по наследству после родителей и брата ему достался жилой дом в <адрес>. В настоящее время дом находится в разрушенном состоянии, остались одни стены. Спорный земельный участок находится при доме, раньше был огорожен забором, в настоящее время забор сохранился частично, границы земельного участка не определены. Участок сформировался при доме, для эксплуатации жилого дома.

Представитель истца Макарова А.В. по устному ходатайству Козлов Е.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик администрация Рыбинского муниципального района в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Покровского сельского поселения администрации Рыбинского муниципального района по доверенности Щенников С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось судом надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав истца Макарова А.В., его представителя по устному ходатайству Козлова Е.В., представителя третьего лица Щенникова С.Н., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как видно из дела, ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

По сообщению нотариуса ФИО3 после смерти ФИО ее наследство принял муж ФИО1., который не успел оформить наследственные права, поскольку умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 наследниками по закону первой очереди, принявшими наследство, являлись его дети: Макаров А.В. и ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Наследником по закону второй очереди после смерти ФИО2 принявшим наследство, является его брат Макаров А.В.

На момент разрешения спора, Макаров А.В. является единоличным собственником жилого дома <адрес> Дом находится в разрушенном состоянии.

По сведениям ЕГРН жилой дом в разрушенном состоянии по указанному адресу стоит на кадастровом учете с 25 декабря 2012 года, имеет кадастровый номер №, 1890 год постройки. В ЕГРН содержатся сведения о правах на данный дом Макарова А.В.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом в разрушенном состоянии расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Из выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что участок имеет площадью 1200 кв.м, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, координаты границ участка не установлены, участок имеет статус «ранее учтенный», стоит на кадастровом учете с 28 октября 2004 года. Сведения о правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. Однако при постановке на кадастровый учет земельного участка в государственный кадастр недвижимости филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области были внесены сведения о том, что земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО Правоустанавливающий документ на земельный участок у истца отсутствует.

Обращаясь в суд с иском, Макаров А.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м, ссылаясь на то, что данный участок ранее предоставлялся его матери, земельный участок сформировался при жилом доме, собственником которого в порядке наследования по закону является Макаров А.В.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положение названной нормы закона, отсутствие спора о праве на имущество, а также то, что при жизни умершая ФИО владела земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе была оформить данный земельный участок в собственность, однако свое законное право не реализовала, земельный участок сформировался для целей использования жилого дома, собственником которого в настоящее время является Макаров А.В. в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 и брата ФИО2., отцу данный дом достался также в порядке наследования после смерти ФИО., земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, признании за истцом права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м., категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Требования Макарова А.В. об исключении из ЕГРН сведений о праве ФИО не земельный участок являются излишними.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Право собственности (владения, пользования) ФИО на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано, а запись в «особых отметках» о праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО на данный земельный участок права истца не нарушает.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Макарова Андрея Владимировича (СНИЛС №) удовлетворить частично.

Признать за Макаровым Андреем Владимировичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 1200 кв.м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья      Е.Л. Попова