Решение по делу № 2-4190/2021 от 07.06.2021

Дело 2-4190/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при секретаре Овчинниковой О.Н.,

с участием прокурора Жиганова С.В.,

02 сентября 2021 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авериной <...>, Иванова <...> к Аверину <...> о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Аверина С.В., Иванов А.С. обратились в суд с иском к Аверину А.Ю. о выселении и прекращении права пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, ФИО14 "."..г., дом ФИО15 квартира ФИО16 по ФИО17 доли, другая ФИО18 доля была продана ответчиком брату Аверину П.В. Но несмотря на то, что ответчик не является собственником указанной квартиры он продолжает в ней проживать и быть зарегистрированным, тогда как истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги, которые рассчитываются на число лиц, зарегистрированных в квартире. Просят признать Аверина А.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением – квартира ФИО19 дома № ФИО20 по ул. ФИО21 <...> г. Волжского Волгоградской области, выселить из указанного жилого помещения.

Истец Иванов А.С. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Истец Аверина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик приходится ей бывшим супругом, ФИО22 мая ФИО23 года он по договору купли-продажи продал свою долю в квартиру брату Аверину П.В., но продолжает быть зарегистрирован в спорной квартире проживать в ней.

Ответчик Аверин А.Ю., третье лицо Аверин П.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, письменных возражений не представили.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Авериной С.В. и Иванова А.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению, проверив материалы, изучив письменные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом ФИО24 статьи ФИО25 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно частями ФИО26 и ФИО27 статьи ФИО28 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. ФИО29 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. ФИО30 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены в лишением владения.

Согласно ч. ФИО31 ст. ФИО32 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч. ФИО33 ст. ФИО34 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. ФИО35 ст. ФИО36 ГК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, является переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ФИО37 июля ФИО38 года № ФИО39, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как установлено в судебном заседании, Авериной С.В.. Иванову А.С. и Аверину П.В. на праве общей собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. ФИО40. <...>, дом ФИО41 квартира ФИО42, что подтверждается выпиской ЕГРН от ФИО43 июля ФИО44 года, свидетельствами о государственной регистрации права от ФИО45 марта ФИО46 года.

По спорному адресу с ФИО47 марта ФИО48 года значится зарегистрированным Аверин А.Ю., что подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы УМВД ГУ МВД России по Волгоградской области от ФИО49 июля ФИО50 года.

Брак супругов Авериных прекращен ФИО51 июля ФИО52 года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ФИО53 июля ФИО54 года.

Согласно ст. ФИО55 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.ФИО56 Постановления Верховного суда РФ от ФИО57 октября ФИО58 года № ФИО59 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.ФИО60 ст. ФИО61, ч.ФИО62 ст. ФИО63).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ФИО64 июля ФИО65 года № ФИО66, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. ФИО67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиком не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, а также иным лицом, которого истцы желают признать членом своей семьи, в связи с чем, суд считает необходимым признать Аверина А.Ю. прекратившим право на спорное жилое помещение.

Вместе с тем, в судебном заседании также установлено, что Авенина С.В. и Иванов А.С. лишены возможности пользоваться спорной квартирой, вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, возражают против проживания ответчика в занимаемой им спорной квартире, добровольно освободить спорную квартиру ответчик не желает, препятствуя тем самым собственникам в полной мере распоряжаться имуществом, в связи с чем, суд считает, что истцы вправе требовать устранения нарушений их права пользования жилым помещением и считает исковые требования о выселении Аверина А.Ю. из спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. ФИО68, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Авериной <...>, Иванова <...> к Аверину <...> о выселении, признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Аверина <...> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. ФИО69 <...>, дом ФИО70 квартира ФИО71.

Выселить Аверина <...> из жилого помещения, расположенного по адресу: Волгоградская область г. Волжский, ул. ФИО72 <...>, дом ФИО73 квартира ФИО74.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Справка: мотивированное решение изготовлено ФИО75 сентября ФИО76 года.

Судья