Решение по делу № 2-111/2024 (2-2550/2023;) от 30.08.2023

Дело №2-111/2024

УИД 22RS0069-01-2023-003190-14

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 августа 2024 года                                            г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего                      Яньшиной Н.В.,

при секретаре                                         Тихоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гордымову В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в Ленинский районный суд г.Барнаула с исковым заявлением о расторжении кредитного договора ...; взыскании с        Гордымова В.А. задолженности в размере 4 356 092 рубля 85 копеек; взыскании процентов за пользование кредитом по ставке 13,64% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 26.08.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; взыскании неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 26.08.2023 по дату вступления решения в законную силу; обращении взыскания на предмет залога, установив начальную продажную цену в размере 5203632 рублей.

В обоснование исковых требований указано, 29.03.2021 года между банком и ответчиком был заключен кредитный договор ... на сумму 3 700 000 рублей под 10,89 % годовых на 300 месяцев. Факт предоставления займа подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен целевой, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу ///, которая является предметом залога по договору. По состоянию на 25.08.2023 года задолженность ответчика перед банком составила 4 356 092 рубля 85 копеек, что подтверждается расчетом.

Представитель истца Долженко А.А. исковые требования поддержала, не возражала против передачи дела по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула по месту нахождения предмета ипотеки.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07.04.2004, следует, что ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что спорное имущество находится по адресу: ///, то есть на территории, расположенной в Индустриальном районе г.Барнаула, то дело подлежит передаче по подсудности в Индустриальный районный суд г.Барнаула.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Гордымову В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество направить для рассмотрения по существу в Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Определение может быть обжаловано в течение 15 рабочих дней со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья                                                                                 Н.В. Яньшина