Решение по делу № 2-352/2019 от 11.02.2019

                                                                                                Дело № 2-352/2019

                                               Р Е Ш Е Н И Е

                                Именем Российской Федерации

п.Каменоломни                                                                                       28 мая 2019 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Кулагиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коломийцевой Т.Н. к Администрации Октябрьского района Ростовской области, Коломыйцеву А.Н. о признании права собственности на земельный участок,

                                               УСТАНОВИЛ :

Коломийцева Т.Н. обратилась в суд с иском к ТСН «Электровозостроитель» о признании права собственности на земельный участок. Указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения - для садоводства по адресу: <адрес> участок №. Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1 является она - ее дочь, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору <адрес> и подала заявление на принятие наследства. При сборе документов, необходимых для оформления наследственных прав на указанный выше земельный участок, выяснилось, что утрачен Государственный Акт на право собственности на землю, выданный Октябрьским райкомземом на имя ФИО1 Просила суд включить в наследственное имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения - для садоводства по аpecy: <адрес> Признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения - для садоводства по адресу: <адрес> участок №.

Определением суда от 25.03.2019г к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечен Коломыйцев А.Н.

Определением суда от 23.04.2019г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены Администрация Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, СТ «Электровозостроитель» и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Определением суда от 08.05.2019г произведена замена ненадлежащего ответчика ТСН «Электровозостроитель» на надлежащего Администрацию октябрьского района Ростовской области.

Истец Коломийцева Т.А. и ее представитель Бычихина Е.А., действующая на основании доверенности от 11.09.2018г., в судебном заседании исковые требования поддержали, по основаниям изложенным в иске, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Коломыцев А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Барнев П.С., действующий на основании ордера от 09.04.2019г в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц привлечены Администрация Красюковского сельского поселения Октябрьского района Ростовской области, СТ «Электровозостроитель» и Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав пояснения истца, представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Коломыйцевой В.Я., как члену садоводческого товарищества «Электровозостроитель» на землях ТОО «Колос» Октябрьского района был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № РО № на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Книге регистрации государственных актов содержится запись №, что подтверждается сведениями Росреестра от 22.02.2019г.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была принята в члены товарищества «Электровозостроитель» на основании протокола № от 20.04.1989 г., номер садового участка №, что усматривается из членской книжки от ДД.ММ.ГГГГ, а также списка членов ТСН садоводческого товарищества «Электровозостроитель».

Из справки СТ «Электровозостроитель» от 01.04.2019 г. следует, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ., является членом Товарищества собственников недвижимости Садового товарищества «Электровозостроитель» с 1990г. и ей принадлежит земельный участок № площадью 600 кв.м. После смерти ФИО1 указанный земельный участок обрабатывает Коломийцева Т.Н. Задолженности по членским и целевым взносам по состоянию на 01.01.2019г. не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 23.08.2018г. сведения о собственнике земельного участка площадью 600 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>», участок № отсутствуют.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 27.05.2019 г.государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № № на земельный участок, расположенный по адресу :<адрес> участок № выдан 28 января 1994 года. В Книге регистрации государственных актов, переданной на хранение Октябрьскому отделу Управления Росреестра по РО сведения о виде права не содержатся.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 16.05.2019 г. следует, что в архиве Государственного фонда данных, переданного на хранение в Октябрьский отдел Управления Росрееста по Ростовской области, отсутствует второй экземпляр государственного акта на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

В соответствии с ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 111 и 1У настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст.7 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действующего на момент предоставления ФИО1 спорного земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; и иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Также земельные участки в пожизненное наследуемое владение или в аренду предоставляются для индивидуального дачного строительства; строительства коллективных и индивидуальных гаражей; предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей.

Передача земельных участков в собственность граждан производится местными Советами народных депутатов.

В соответствии со ст.23 ГК РСФСР 1991года, в компетенцию сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений входило предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду.

Таким образом, в 1992 году земельные участки предоставлялись органами местного самоуправления, поэтому правильным является вывод районного суда о том, что правоустанавливающим документом, подтверждающим передачу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину должно быть соответствующее решение органа местного самоуправления. При этом Госакт - это документ, подтверждающий такую передачу.

Отсутствие полноценного правоустанавливающего документа (его архивной копии) при таких обстоятельствах, не может повлечь утрату права собственности на земельный участок, используемый гражданином, как собственный, на основании подтверждающих это право документов с 1992 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 принадлежал земельный участок № площадью 600 кв.м, расположенный в <адрес>.

Из сообщения кадастрового инженера ФИО2 от 22.05.2019 г. следует, что в результате проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что уточняемый земельный участок № (уч.№) расположен в границах территории садоводческого товарищества «Электровозостроитель» (участок №), в соответствии с чертежом границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании садоводческого товарищества «Электровозостроитель», являющимся приложением к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №№, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Октябрьского района Садоводческому товариществу «Электровозостроитель» на основании Решения Главы Администрации Октябрьского района № от 25.08.1993г. Кроме того, на ситуационном плане (схеме расположения земельного участка № в границах территории с.т.Электровозостроитель (уч.№), приложение2) отражено местоположение границ земельного участка № относительно местоположения границ смежных земельных участков. Так, смежными земельными участками по отношению к описываемому участку № являются садовые участки №№, 227 и 231. При этом границы смежных земельных участков №, № и № на дежурной кадастровой карте не уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако на схеме расположения земельного участка отражено местоположение земельных участков №№ и №, границы которых уточнены на дежурной кадастровой карте, в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждает соответствие расположения границ земельных участков относительно ситуационного плана. На чертеже границ земельного участка приведены значения координат характерных поворотных точек садового участка №, расположенного в границах с.т.Электровозостроитель. Кроме того, в распоряжении заказчика кадастровых работ имеется чертеж границ смежного садового участка №, на котором отмечен садовый участок № в качестве смежного.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 03.02.2017 г. установлен факт родственных отношений между Коломийцевой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее матерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса г. Новочеркасска Ростовской области ФИО3 от 04.03.2019 г. после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заведено наследственное дело №. 01.03.2017 года с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Коломийцева Т.Н. 08.11.2017 года с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась дочь наследодателя Коломийцева Т.Н., 01.03.2017 года с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство по всем основаниям обратился сын наследодателя Коломыйцев А.Н., 03.04.2017 года в дело поступило заявление гр. Коломыйцева А.Н. с просьбой не учитывать отказ от наследства, поскольку им подано заявление в Новочеркасский городской суд Ростовской области о признании его недействительным. 08.11.2017 года Коломийцевой Т.Н. выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Решением Октябрьского районного суда Ростовской области от 13.07.2017г в удовлетворении исковых требований Коломыйцеву А.Н. к Коломийцевой Т.Н. о признании недействительным отказ от наследства отказано. Решение суда вступило в законную силу 09.10.2017г.

Как установлено судом право собственности у ФИО1 на земельный участок возникло на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № №, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», членом которого она являлась. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст.1112 ГК РФ.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации правна недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО1 принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уч №. После ее смерти с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь - Коломийцева Т.Н, однако, как установлено судом, спорный земельный участок не был включен в наследственную массу, поскольку отсутствует второй экземпляр Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № №, на данный земельный участок. Коломийцева Т.Н. фактически вступила во владение наследственным имуществом, стала владеть и пользоваться земельным участком, несла расходы по его содержанию, производя платежи, т.е. приняла наследство одним из установленных законом способов.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Коломийцевой Т.Н. к Администрации октябрьского района Ростовской области, Коломыйцеву А.Н. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

                                             Р Е Ш И Л :

Иск Коломийцевой Т.Н. к Администрации Октябрьского района Ростовской области, Коломыйцеву А.Н. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, земли сельскогохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок №.

Признать за Коломийцевой Т.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> участок № в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья :      

Мотивировочное решение изготовлено: 31.05.2019г.