Решение по делу № 2-4337/2024 от 14.06.2024

63RS0039-01-2024-004134-91

Резолютивная часть

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4337/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Усачевой В. Д., Усачеву С. Д., Усачевой В. Д., Усачевой Я. Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Усачевой В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 07.07.2020г. ГУ МВД России по Самарской области, Усачева С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 10.062018г. ГУ МВД России по Самарской области, Усачевой В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство от рождении № №, выдано 28.11.2017г. отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара Усачевой Я. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № №, выдано 27.07.2013г. ЗАГС Самарского района г.о. Самара.

Обязать Отдел по вопросам миграции Ленинского района УМВД России по г. Самаре снять с регистрационного учета Усачеву В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усачева С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усачеву В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усачеву Я. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2024-004134-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2024г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Самары Аникиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4337/2024 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Усачевой В. Д., Усачеву С. Д., Усачевой В. Д., Усачевой Я. Д. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации городского округа Самары от 24.01.2015г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись Усачева Т.Д., - 2/19 доли в праве общей долевой собственности, Мальцев А.М. – 2/19 доли в праве общей долевой собственности, Мальцева С.П. – 2/19 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из справки о зарегистрированных лицах МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 13.05.2024г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Усачева В. Д., Усачев С. Д., Усачева В. Д., Усачева Я. Д..

В связи с тем, что спорный объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, а также во исполнение постановления Администрации г.о. Самара от 30.12.2022г. №.11.2023г. между собственниками жилого помещения и Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключено соглашение на получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Согласно п. 8 Соглашения, зарегистрированные лица: Усачева В. Д., Усачев С. Д., Усачева В. Д., Усачева Я. Д., обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 15 дней со дня регистрации перехода права собственности на него в соответствии с соглашением.

Ссылаясь на то, что обязательства по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнены, Департамент управления имуществом городского округа Самары просил суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Усачевой В. Д., Усачева С. Д., Усачевой В. Д., У. Яны Д., снять с регистрационного учета Усачеву В. Д., Усачева С. Д., Усачеву В. Д., Усачеву Я. Д. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара Нестерова Е.В., действующая на основании доверенности, требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Усачева А.С., законный представитель несовершеннолетних ответчиков, полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Усачев Д.П., законный представитель несовершеннолетних ответчиков, полагал, что дети могут быть зарегистрированы по месту жительства матери.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, мнение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что распоряжением первого заместителя Главы Администрации городского округа Самары от 24.01.2015г. № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись У. Т.Д., - 2/19 доли в праве общей долевой собственности, Мальцев А.М. – 2/19 доли в праве общей долевой собственности, Мальцева С.П. – 2/19 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Из справки о зарегистрированных лицах МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 13.05.2024г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Усачева В. Д., Усачев С. Д., Усачева В. Д., Усачева Я. Д..

07.11.2023г. между собственниками жилого помещения и Департаментом управления имуществом городского округа Самара заключено соглашение на получение взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п. 8 Соглашения, зарегистрированные лица: Усачева В. Д., Усачев С. Д., Усачева В. Д., Усачева Я. Д., обязуются сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение 15 дней со дня регистрации перехода права собственности на него в соответствии с соглашением.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из Соглашения об изъятии жилого помещения и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого от 17.11.2023г. следует, что собственникам жилого помещения предоставлено иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 57,8 кв.м.

С учетом указанного, Департамент управления имуществом городского округа Самара исполнил обязанность по предоставлению жилого помещения взамен изымаемого, однако ответчики, зарегистрированные в аварийном жилье, не являющиеся собственниками жилого помещения, не снялись с регистрационного учета.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При указанных обстоятельствах, требования истца о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Усачевой А.С. о том, что несовершеннолетние не могут быть сняты с регистрационного учета, у них отсутствует иное жилье, не являются основанием для отказа в иске, поскольку в данном случае Департамент обязанность по предоставлению жилья взамен аварийного исполнил в полном объеме, каких либо обязательств перед ответчиками о предоставлении иного жилья не имеет. Кроме того, ответчики имеют долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Усачевой В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан 07.07.2020г. ГУ МВД России по Самарской области, Усачева С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан 10.062018г. ГУ МВД России по Самарской области, Усачевой В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство от рождении № №, выдано 28.11.2017г. отделом ЗАГС Самарского района г.о. Самара Усачевой Я. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении № №, выдано 27.07.2013г. ЗАГС Самарского района г.о. Самара.

Обязать Отдел по вопросам миграции Ленинского района УМВД России по г. Самаре снять с регистрационного учета Усачеву В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усачева С. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усачеву В. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Усачеву Я. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательном виде 13.12.2024г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья