К делу № 2-1388/2017
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
именем Российской Федерации
город Тихорецк 24 октября 2017 года
Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:
судьи Хмелевской Т.С.,
секретаря судебного заседания Раменской Е.С.,
СЃ участием истца Пархоменко Рђ.Р.,
ответчика Р¤РРћ5,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Краснодарского филиала ПАО "Ростелеком" – Лыскина Е.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО "Жилище" – Буздина Д.Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев РІ открытом судебном заседании гражданское дело РїРѕ РёСЃРєСѓ Пархоменко Александра Рвановича Рє Зотовой Пелагее Васильевне РѕР± устранении препятствий РІ пользовании интерактивным телевидением, признании незаконным действий Председателя совета РњРљР”, взыскании компенсации материального ущерба Рё морального вреда,
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
Пархоменко Рђ.Р. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Зотовой Пелагее Васильевне РѕР± устранении препятствий РІ пользовании интерактивным телевидением, признании незаконным действий Председателя совета РњРљР”, взыскании компенсации материального ущерба Рё морального вреда.
РСЃРє мотивирован тем, что РЅР° протяжении 3 лет председатель совета многоквартирного <адрес> - Зотова Пелагея Васильевна препятствует РїРѕРґРІРѕРґСѓ оптоволоконного кабеля Рё установке оборудования интерактивного телевидения «Ростелеком» повышенного качества Рё новыми функциональными возможностями такими как двухнедельный архив Рё возможность смотреть любую программу РІ СѓРґРѕР±РЅРѕРµ для себя время. РЎРІРѕР№ отказ Зотова Рџ.Р’. объясняет, что есть кабельное телевидение «Телетайм» Рё РЅРµ РЅСѓР¶РЅРѕ делать лишних дырок РІ РґРѕРјРµ. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґСѓ истец обращался РІ «Ростелеком» РіРґРµ ему сказали, что РІ РіРѕСЂРѕРґРµ РЅРµ подключен только РёС… РґРѕРј, 14 марта ему СЃРЅРѕРІР° подтвердили, что РЅРµ подключен только РёС… РґРѕРј. РљСЂРѕРјРµ «Ростелеком» РјРЅРѕРіРёРµ РґРѕРјР° подключены Рє оператору интерактивного РўР’ «ОСК». Рстец считает, что нарушены его права Рѕ СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРј доступе Рє средствам массовой информации СЃС‚.29 пункты 4 Рё 5 Конституции Р Р¤, Р° также нанесён материальный Рё моральный вред, так как сейчас РѕРЅ платит только Р·Р° Рнтернет 400 рублей, РєРѕРіРґР° Р·Р° пакет телевидение плюс более высокоскоростной Рнтернет платил Р±С‹ только 500 рублей. Общие собрания собственников фактически РЅРµ проводятся РїРѕ несколько лет, РїРѕРґРїРёСЃРё собираются РІРѕ РґРІРѕСЂРµ РґРѕРјР° Рё РЅР° лестничных площадках, Р° если Рё проводятся, то СЃРѕ всеми нарушениями Жилищного кодекса Р Р¤ Рё фальсификацией протоколов. Зотова Рџ.Р’. предложила капитальный ремонт общедомовой электросистемы проводить Р·Р° наличные деньги собственников, РЅР° что истец начал рассказывать Рѕ региональной программе капитального ремонта, РѕРЅР° РЅРµ давала говорить, заявила, что РѕРЅ всех РІРІРѕРґРёС‚ РІ заблуждение Рё это РЅРµ касается нашего РґРѕРјР° Рё сразу Р¶Рµ закрыла собрание. Также РІ протоколах РЅРµ расписывались, решение также РЅРµ вывешивалось. ДД.РњРњ.ГГГГ истец написал заявление секретарю микрорайона РЅР° РёРјСЏ председателя микрорайона в„– Р¤РРћ6 Р’ начале ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅ встречался СЃ Р¤РРћ7 Рё РѕРЅР° подтвердила, что Сѓ РЅРёС… была возможность выполнить капитальный ремонт общедомовой электросистемы, РЅРѕ её упустили РёР·-Р·Р° РЅРёР·РєРѕР№ собираемости денег, Р° сейчас критерии изменились главным стало острая необходимость РІ ремонте, Р° так как Сѓ РЅРёС… аварийное состояние электросистемы, то этим надо заниматься председателю совета РњРљР”, чтобы попасть РІ план ремонта. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ истец обратился РІ «НКО Фонд капитального ремонта МКД» РѕРЅРё пообещали, что сами развесят СЃРїРёСЃРєРё задолжников, РЅРѕ так как истец РЅРµ видел чтобы РѕРЅРё висели РІ декабре СЃРЅРѕРІР° обратился РЅР° «горячую линию» РІ Краснодар Рё написал заявления. Ему выдали распечатки Рё посоветовали применять клей покрепче. РћРЅ 4 раза расклеивал, РЅРѕ Зотова постоянно РёС… срывала. Зотова Рџ. Р’. нарушает Федеральный закон РѕР± энергосбережении Рё Рѕ повышении энергетической эффективности пункты 4 Рё 7. Р’ ДД.РњРњ.ГГГГ истец был РІ «НРРЎРљВ» Рё встречался СЃ начальником сбыта Р¤РРћ8 РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ повышенной платы РІ несколько раз Р·Р° электроэнергию РЅР° общедомовые РЅСѓР¶РґС‹, назвал причины: незаконные подключения, подкачивающий насос, хищения Рё что для РїРѕРёСЃРєР° причины необходима установка дополнительно контрольных счётчиков. ДД.РњРњ.ГГГГ истец СЃРЅРѕРІР° встретился СЃ начальником сбыта Р¤РРћ8 РїРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃСѓ оплаты Р·Р° электроэнергию РЅР° общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ РїРѕ РЅРѕСЂРјРµ согласно постановления правительства в„–.
Считает, что Зотова Рџ.Р’. нанесла материальный ущерб собственности РґРѕРјР°, СЃРЅСЏРІ электросчётчик в„– для учёта общедомовой энергии установленный РІ декабре 2013 Рё снятый СЏРєРѕР±С‹ РЅР° поверку через полгода эксплуатации. Р’ первых числах ДД.РњРњ.ГГГГ истец скачал СЃ портала В«<данные изъяты> 3 документа: протокол общего собрания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ., РґРѕРіРѕРІРѕСЂ управления, перечень услуг Рё работ РїРѕ содержанию общего имущества, больше никаких документов там нет. Протокол собрания - сплошная фальсификация, тогда собрание РЅРµ проводилось. РџРѕ перечню услуг РїРѕ содержанию общего имущества РЅРµ указана какая принимается РІ расчёте площадь общая или жилая, почему нет графы стоимость услуги Р·Р° месяц РІ рублях. Поверка узла учёта тепловой энергии СЃ монтажными работами это одноразовая услуга выполняемая РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ 1 раз РІ 4 РіРѕРґР° стоимостью 13700 рублей, <данные изъяты>В» <адрес>. Приравнивать Рє квадратным метрам неразумно Рё РІ 3 раза РґРѕСЂРѕР¶Рµ. Неправильно указаны межпроверочные интервалы РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ. РС… РґРѕРј находится РІ запущенном состоянии Рё СЃ каждым РіРѕРґРѕРј ситуация только ухудшается. Каждый РіРѕРґ РёР·-Р·Р° нарушения температуры подачи теплоносителя РІ зависимости РѕС‚ температуры окружающей среды Р·Р° отопительный сезон истец РїРѕ своей квартире теряет более 1 тысячи рублей, так как Зотова РЅРµ предъявляет претензии Р·Р° предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Также Зотова Рџ.Р’. многократно допускала РІ адрес истца унижения Рё оскорбления РІ том числе Рё матом, ведёт себя нагло. РџСЂРѕСЃРёС‚ провести судебное расследование Рё дать оценку действиям Зотовой Рџ.Р’., так как без этого невозможно провести честные перевыборы совета собственников помещений многоквартирного РґРѕРјР°, обязать Ответчика вернуть РЅР° место электросчётчик РЅР° общедомовые РЅСѓР¶РґС‹, провести оценку ущерба РёР·-Р·Р° неправомерных действий Ответчика, взыскать СЃ Ответчика РІ пользу истца причинённый материальный ущерб Рё моральный вред РІ СЃСѓРјРјРµ 10 000 рублей, РІСЃРµ судебные расходы возложить РЅР° Ответчика. Р’Рѕ исполнения определения Тихорецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, истцом был предоставлен расчет материального ущерба РІ размере 17235,70 рублей, РёР· которых переплата составила Р·Р° РЅРµ подключение интерактивного телевидения - 9756 рублей, переплата Р·Р° электроэнергию – 1479,70 рублей, переплата Р·Р° отопление - 6000 рублей.
Р’ судебном заседании истец Пархоменко Рђ.Р. заявленные требования уточнил, РїСЂРѕСЃРёС‚ признать действия ответчика - Председателя совета РњРљР” незаконными, выразившиеся РІ РЅРµ ознакомлении его СЃ протоколами общего собрания, устранить препятствия РІ пользовании интерактивным телевидением, обязать ответчика вернуть электросчетчик общедомовых РЅСѓР¶Рґ РЅР° место, взыскать СЃ ответчика материальный ущерб РІ размере 17235,70 Рё моральный вред РІ СЃСѓРјРјРµ 5000 рублей, Рё понесенные судебные расходы.
Ответчик Зотова Рџ.Р’. РІ судебном заседании исковые требования РЅРµ признала, пояснила, что РѕРЅР° является председателем совета многоквартирного <адрес>, РІ <адрес> квартир. Р’ совет РІС…РѕРґРёС‚ 4 человека, РїРѕ РѕРґРЅРѕРјСѓ человеку СЃ каждого подъезда. Дом находится РїРѕРґ управляющей компанией РћРћРћ «Жилище». Представители Ростелеком 3 РіРѕРґР° назад проводили рекомендательное собрание РІ <адрес>, ей позвонили, предложили прийти. РћРЅР° пришла СЃ нескольким жильцами РёС… РґРѕРјР°. РќР° собрании РёРј РІСЃС‘ рассказали, объяснили. Жильцы, которые присутствовали, заинтересовались предложением, РЅРѕ согласилось только 6 человек. РЈ РЅРёС… РІ РґРѕРјРµ СѓР¶Рµ имеется Рнтернет Рё телевидение «Телетайм». Большинство жителей РґРѕРјР° сказали, что РѕРґРЅР° сеть есть, Рё РёРј этого хватит.
Счетчик стоял промежуточный РЅР° освещение РІ подъездах еще РґРѕ нее, ему было 6 лет. Пархоменко утверждал, что счетчик может стоять РґРѕ 11 лет. РљРѕРіРґР° приехали специалисты РёР· РќРРЎРљ РѕРЅРё сказали, что Р±СѓРґСѓС‚ ставить новый счетчик, РѕРЅР° Сѓ РЅРёС… спросила, РјРѕР¶РЅРѕ ли этот промежуточный счетчик, который СѓР¶Рµ стоит, поставить, чтобы РѕРЅРё РЅРµ покупали новый счетчик. Ей ответили, что РѕРЅ СѓР¶Рµ негодный, так как ему 6 лет, РѕРЅР° позвала Пархоменко, чтобы РѕРЅ тоже это узнал. После чего специалисты самостоятельно установили новый счетчик. Старый счетчик никто РЅРµ снимал, РѕРЅ как стоял, так Рё стоит РЅР° месте.
Рстец утверждает, что РѕРЅР° РЅРµ следит Р·Р° приборами учета теплоснабжения, РЅРѕ это РЅРµ неправда, так как РІ отопительный сезон РѕРЅР° регулярно снимает показатели счетчика РїРѕ теплоснабжению Рё РёС… РґРѕРј платит меньше Р·Р° терло РїРѕ сравнению СЃ РґСЂСѓРіРёРјРё домами.
Обязательно проводится ежегодное отчетное собрание. По правилам она должна его проводить во втором квартале следующего года, но она проводит в первом квартале, когда ООО «Жилище» успевает выдать им необходимые документы, а именно справку по доходам и расходам жилого <адрес> для отчета. Она делает выписку о проделанных работах за каждый месяц по дому и их стоимость. Пархоменко знает о том, что она проводит собрания.
Внеочередное собрания может организовать каждый житель дома, но при этом необходимо поставить в известность ее, совет, сообщить повестку дня и подписаться. Пархоменко с заявлением о созыве собрания не обращался. Он мешает проведению всех собраний жильцов, срывает их тем, что кричит, оскорбляет, кроме этого, постоянно жалуется на нее участковому. У них в доме установлено два интерактивного телевидения: ОСК и Телетайм.
Доводы истца Рѕ том, что РѕРЅР° РЅРµ выполняет СЃРІРѕРё обязанности необоснованны. Производился замер напряжения, РїРѕ этому РїРѕРІРѕРґСѓ РѕРЅР° обращалась РІ РќРРЎРљ Рё РІ Администрацию.
Она действительно не предоставляла Пархоменко протокол собрания для ознакомления по его просьбе, поскольку он срывал собрания. Просит отказать в удовлетворении требований.
Представитель третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР° - Краснодарского филиала РџРђРћ "Ростелеком" – Лыскин Р•.Р’. РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ СЃРІРѕРµ время, 3 РіРѕРґР° назад, РѕРЅРё пытались организовать собрание. Зотовой было предложено, чтобы РѕРЅРё сами прошли РїРѕ квартирам, собрали РїРѕРґРїРёСЃРё Рѕ том «за» или «против» жильцы проведения Рнтернета, РЅР° что ответчик РІ корректной форме РёРј сказала, что этого делать РЅРµ стоит. После это РІСЃРµ РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ РїРѕ данному РґРѕРјСѓ были завершены, Рё РІ настоящее время данный РґРѕРј единственный РёР· пятиэтажных, РІ который РЅРµ проведено телевидение компании «Ростелеком» федерального оператора. РћРЅРё обычно РїСЂРёРЅРѕСЃСЏС‚ РІ управляющую компанию «Жилище» протокол собрания, согласно которого большинство жителей РґРѕРјР° желают подключиться Рє сети «Ростелеком», заключается СЃ управляющей компанией РґРѕРіРѕРІРѕСЂ Рё единственный оператор РІ <адрес>, который оплачивает управляющей компании полмиллиона – это «Ростелеком», РІСЃРµ деньги собственники получают. РћРЅРё РЅРµ подключают выборочно РѕРґРЅСѓ квартиру РёР· всего РґРѕРјР°, то есть РѕРЅРё подключают весь РґРѕРј, строят сеть, согласно проекта, РїРѕ согласованию жильцов. РќР° тот момент РІ РґРѕРјРµ было 7 человек РёС… абонентов, которые были подключены РїРѕ старой технологии, которых РѕРЅРё тоже меняют, реконструируют. РћРЅРё РЅРµ получили протокол собрания, поэтому этот РґРѕРј остался РЅРµ подключенным. РќРѕ РѕРЅРё готовы РїСЂРё необходимости выполнить строительно-монтажные работы РЅР° будущий инвестиционный период, если собственники РЅРµ Р±СѓРґСѓС‚ препятствовать.
Представителя третьего лица, РЅРµ заявляющего самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР° – РћРћРћ "Жилище" – Буздин Р”.Р“., РІ судебном заседании РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ жилищном кодексе Р Р¤ четко прописаны права собственников. Каждый собственник имеет право собрать общее собрание, утвердить повестку РґРЅСЏ, вынести предложение СЃ вопросами. РЎ проведение того или РёРЅРѕРіРѕ интерактивного телевидения Рё Рнтернета проблем нет, если собственники приняли такое решение. Р РґРѕРІРѕРґС‹ истца Рѕ том, что РІРѕ всем виновата Зотова, РЅРµ состоятельны, поскольку общее имущество РґРѕРјР° регулируется Жилищным кодексом, если Сѓ истца имеются какие-либо пожелания, РѕРЅ должен РІ соответствии СЃ Жилищным кодексом собрать собрание, вынести РІРѕРїСЂРѕСЃ РЅР° повестку РґРЅСЏ, чтобы собственники многоквартирного РґРѕРјР° приняли решение, РІСЃРµ решается большинством голосов. Рћ счетчиках пояснить ничего РЅРµ СЃРјРѕРі, поскольку РІ РёСЃРєРµ РЅРµ понятно написано Рѕ каких счетчиках идет речь. Р’ РґРѕРјРµ есть Рнтернет, РЅРѕ Рё интерактивное телевидение провести нет проблем, если решение будет принято большинством голосов. Обычно Ростелеком направляет РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, РѕРЅРё приглашают председателя совета РњРљР”, если РІСЃРµ технически условия имеются, Рё это РЅРµ испортит эстетический РІРёРґ РґРѕРјР°, то Рнтернет устанавливается. Считает, что исковые требования РЅРµ подлежат удовлетворению РІ полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Р’ судебном заседании установлено, Рё РЅРµ оспаривается сторонами, что ответчик Зотова Р.Р’. РЅР° основании протокола общего собрания РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ является Председателем совета РњРљР” РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ <адрес>, РІ <адрес> квартир.
Способ управления домом, выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании - управление управляющей организацией. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в данном доме заключен договор управления с ООО «Жилище». Способ формирования фонда капитального ремонта МКД - на счете регионального оператора.
Р’ соответствии СЃ пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Р Р¤ (далее -Р–Рљ Р Р¤) собственникам помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ принадлежит РЅР° праве общей долевой собственности общее имущество РІ многоквартирном РґРѕРјРµ, Р° именно - помещения, которые РЅРµ являются частями квартир Рё предназначенные для обслуживания более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения РІ данном РґРѕРјРµ, РІ том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые Рё иные шахты, РєРѕСЂРёРґРѕСЂС‹, технические этажи, чердаки, подвалы, РІ которых имеются инженерные коммуникации, РёРЅРѕРµ обслуживающее более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения РІ данном РґРѕРјРµ оборудование (технические подвалы), Р° также крыши, ограждающие несущие Рё ненесущие конструкции данного РґРѕРјР°, механическое, электрическое, санитарноВтехническое Рё РёРЅРѕРµ оборудование, находящееся РІ данном РґРѕРјРµ Р·Р° пределами или внутри помещений Рё обслуживающее более РѕРґРЅРѕРіРѕ помещения, земельный участок, РЅР° котором расположен данный РґРѕРј, СЃ элементами озеленения Рё благоустройства Рё иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации Рё благоустройства данного РґРѕРјР° объекты, расположенные РЅР° указанном земельном участке.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
РЎ вышеизложенным, РїРѕРґРІРѕРґ оптоволоконного кабеля Рё установки оборудования интерактивного телевидения «Ростелеком» подлежит рассмотрению РЅР° общем собрании собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ. Рстец Р¶Рµ РІ СЃРІРѕСЋ очередь РЅРµ предоставил СЃСѓРґСѓ доказательств Рѕ проведении РїРѕ его инициативе общего РґРѕРјРѕРІРѕРіРѕ собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ улице ударников, 10 РІ РіРѕСЂРѕРґРµ Тихорецке.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Также часть 1 статьи 543 Гражданского кодекса Российской Федерации абонент обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования, соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать энергоснабжающей организации об авариях, о пожарах, неисправностях приборов учета энергии и об иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Рстец утверждает, что Зотова Рџ.Р’. сняла электросчетчик в„– для учета общедомовой энергии, однако, Пархоменко Рђ.Р. РЅРµ предоставил СЃСѓРґСѓ доказательств того, что указанный счетчик СЃРЅСЏС‚. Как пояснила РІ судебном заседании ответчик, счетчик как стоял, так Рё стоит, Р° специалисты РќРРЎРљ установили новый счетчик. Доводы истца Рѕ том, что РѕРЅ переплачивает Р·Р° электроэнергию РЅР° общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ Рё переплата составила 1479,7 СЂСѓР±., которая подлежит взысканию СЃ ответчика, являются несостоятельными, так как оплата Р·Р° электроэнергию РЅР° общедомовые РЅСѓР¶РґС‹ производится РЅР° основании показателей счетчика, тарифы Р·Р° электроэнергию ответчик РЅРµ устанавливает, как Рё РЅРµ устанавливает тарифы Р·Р° теплоснабжение. Доказательств того, что ответчик РЅРµ следит Р·Р° показателями счетчика РїРѕ теплоснабжению, истец РЅРµ предоставил.
Так же истец указывает о нахождении многоквартирного дома по <адрес> в запущенном состоянии.
Как следует РёР· ответов администрации Тихорецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Тихорецкого района в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё в„– РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, ДД.РњРњ.ГГГГ главным специалистом управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального образования <адрес> Р¤РРћ12, специалистами администрации Тихорецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Тихорецкого <адрес> Р¤РРћ13, Р¤РРћ14, Р¤РРћ15, инженером РћРћРћ «Жилище» Рониным B.Р’. осуществлен комиссионный выезд РїРѕ улице <адрес>. Р’ С…РѕРґРµ выезда установлено, что многоквартирный РґРѕРј РїРѕ <адрес> РІ <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° постройки, <данные изъяты>этажный, <данные изъяты> квартирный, материал стен - РєРёСЂРїРёС‡, крыша - плоская, покрытие РёР· рулонных материалов, оборудован централизованными системами электроснабжения, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, горячее водоснабжение - газовые колонки.
Способ управления домом, выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ - управление управляющей организацией. С ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений в данном доме заключен договор управления с ООО «Жилище». Способ формирования фонда капитального ремонта МКД - на счете регионального оператора.
Данный дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии с перечнем многоквартирных домов региональной программы ближайший период проведения капитального ремонта в многоквартирном доме по <адрес> предусмотрен.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (включительно) собственникам помещений начислено <данные изъяты> рублей взносов на капитальный ремонт дома (<данные изъяты> рублей - физические лица; <данные изъяты> рублей - юридические лица), из них уплачено собственниками помещений <данные изъяты> рубля (<данные изъяты> рублей - физические лица; <данные изъяты> рубля - юридические лица), что составляет <данные изъяты> % уровня собираемости взносов.
ДД.РњРњ.ГГГГ специалистами администрации Тихорецкого РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ поселения Тихорецкого района, РђРћ «НРРЎРљ-электросети» «Тихорецкэлектросеть» Рё РћРћРћ «Жилище» произведен замер напряжения электроэнергии РЅР° трансформаторной подстанции в„– (далее - <данные изъяты>) Рё РЅР° РІРІРѕРґРЅРѕ-распределительном устройстве (далее - Р’Р РЈ) многоквартирного <адрес>, которое составляет: РўРџ-112-227 Р’; Р’Р РЈ без нагрузки РїРѕ фазам Рђ-229 Р’, Р’-223 Р’, РЎ-217 Р’; Р’Р РЈ СЃ нагрузкой РїРѕ фазам Рђ-221 Р’, Р’-223 Р’, РЎ-216 Р’; <адрес> Р’.
Вышеуказанные показатели соответствуют требованиям ГОСТ 32144- 2013 В«Рлектрическая энергия. Совместимость технических средств электромагнитная. РќРѕСЂРјС‹ качества электрической энергии РІ системах электроснабжения общего назначения», предельное отклонение (как положительное, так Рё отрицательное) РЅРµ должно превышать отметку РІ 10% РѕС‚ номинального значения.
ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района, МУП ТГП ТР«Водоканал», ООО «Жилище» произведен замер давления холодной воды на вводе многоквартирного <адрес>, в результате чего было установлено, что давление составляет 0,19МПа, что соответствует требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Давление вводы на вводе после подкачивающего насоса составляет 0,38МПа. Произвести замер давления с отключенным насосом не представилось возможным, так как насос подключен напрямую, и крыльчатка насоса будет создавать гидравлическое сопротивление, соответственно давление будет снижаться.
Доводы истца Рѕ том, что ответчик чинит препятствия проведению ему интерактивного телевидения, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем, РѕРЅ несет убытки, надуманы, так как РІ судебном заседании заинтересованное лицо – представитель Краснодарского филиала РџРђРћ «Ростелеком» Лыскин Р•.Р’. РїРѕСЏСЃРЅРёР», что обычно РѕРЅРё РїСЂРёРЅРѕСЃСЏС‚ РІ управляющую компанию «Жилище» протокол собрания, согласно которого большинство жителей РґРѕРјР° желают подключиться Рє сети «Ростелеком», заключается СЃ управляющей компанией РґРѕРіРѕРІРѕСЂ. РћРЅРё РЅРµ подключают выборочно РѕРґРЅСѓ квартиру РёР· всего РґРѕРјР°, то есть РѕРЅРё подключают весь РґРѕРј, строят сеть, согласно проекта, РїРѕ согласованию жильцов. Как установлено РІ судебном заседании, РІ <адрес> 36 квартир. Р’ РґРѕРјРµ имеется сеть Рнтернет. Доказательств того, что РЅР° общем собрании жильцов было принято решение большинством голосов РѕР± установке интерактивного телевидения «Ростелеком», истец РЅРµ предоставил, поэтому его требования Рѕ взыскании СЃ ответчика 9756 рублей материального ущерба Рё компенсации морального вреда РІ размере 5000 СЂСѓР±., РЅРµ подлежат удовлетворению.
Частью 2 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В том случае, если истец считает, что ответчик Зотова П.В. недобросовестно выполняет возложенные на нее обязанности председателя совета многоквартирного <адрес>, он вправе инициировать внеочередное общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Суд не проводит судебное расследование и не дает оценку действиям ответчика.
Согласно части 4 вышеуказанной статьи собственник, иное лицо, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в, помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В силу части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Однако, Председатель совета РњРљР” - Зотовой Рџ.Р’., РЅРµ предоставила истцу возможность ознакомиться СЃ протоколами общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ РїРѕ <адрес>, тем самым, нарушив законное право Пархоменко Рђ.Р..
Р’ соответствии СЃРѕ статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации стороне, РІ пользу которой состоялось решение СЃСѓРґР°, СЃСѓРґ присуждает возместить СЃ РґСЂСѓРіРѕР№ стороны РІСЃРµ понесённые РїРѕ делу судебные расходы. Поскольку исковые требования Пархоменко Рђ.Р. удовлетворены частично, СЃ ответчика РІ пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, которая была уплачена истцом РїСЂРё подаче РёСЃРєР° РІ СЃСѓРјРјРµ 300 рублей, что подтверждается платежным поручением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
На основании изложенного, руководствуясь статьями, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Рсковые требования Пархоменко Александра Рвановича Рє Зотовой Пелагее Васильевне РѕР± устранении препятствий РІ пользовании интерактивным телевидением, признании незаконным действий Председателя совета РњРљР”, взыскании компенсации материального ущерба Рё морального вреда, - удовлетворить частично.
Признать незаконным действия председателя совета РњРљР” Зотовой Пелагеи Васильевны, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, уроженки <адрес> Краснодарского края, выразившееся РІ РЅРµ предоставлении Пархоменко Александру Рвановичу протоколов общего собрания собственников помещений РІ многоквартирном РґРѕРјРµ.
Взыскать СЃ Зотовой Пелагеи Васильевны, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, уроженки <адрес> РІ пользу Пархоменко Александра Рвановича, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, уроженца <адрес> судебный расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 300 рублей.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Тихорецкого
городского суда Т.С. Хмелевская