Решение по делу № 2-2830/2018 от 09.01.2018

К делу № 2-2830/2018

Решение

Именем Российской Федерации

«27» июня 2018 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Днепровской Н.В, к НСТ «Виктория» о признании недействительным протокола общего собрания НСТ членов «Виктория» от 02 июля 2017 года,

Установил:

Днепровская Н.В. обратилась в суд с иском к НСТ «Виктория» о признании недействительным протокола общего собрания НСТ членов «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ. В обосновании иска указано, с 2014 года она является членом НСТ «Виктория» и имеет в собственности земельный участок, по адресу: <адрес>. В декабре 2017 года ей стало известно об общем собрании членов НСТ «Виктория», состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, на котором рассматривался, в том числе вопрос распределения общего имущества товарищества. О данном собрании она уведомлена не была. Считает принятые на собрании решения незаконными, принятыми с нарушением действующего законодательства и нарушающими ее права и законные интересы. Просит суд признать недействительным протокол общего собрания членов НСТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на нем решения.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика НСТ «Виктория» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец Днепровскеая Н.В. с 2014 года является членом некоммерческого садового товарищества «Виктория» и имеет земельный участок предоставленный для садоводства с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается членской книжкой на имя истца и свидетельством о государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ по инициативе правления товарищества было проведено общее собрание садоводов НСТ «Виктория», на которое вынесены следующие вопросы: отчет ревизионной комиссии; выступление председателя правления и членов правления НСТ «Виктория»; утверждение решений правления от ДД.ММ.ГГГГ; утверждение строительной организации для строительства магистрального газопровода на территории НСТ «Виктория»; подписание трехстороннего договора между НСТ «Виктория» (заказчик), ООО УК «Европа-Инжиниринг» (плательщик) и строительной организацией (исполнитель) для строительства магистрального газопровода; подписание соглашения о передаче ООО УК «Европа-Инжиниринг» земельных участков, которые находились под арестом по определению Арбитражного суда Краснодарского края и утверждения реестра земельных участков; утверждение ответственных за контроль строительства магистрального газопровода от НСТ «Виктория»: члена правления ФИО5 и члена НСТ «Виктория» ФИО6; утверждение сметы на 2017-2018 гг.; утверждение штатного расписания НСТ «Виктория» на 2016-2018 г.г.; утверждение общего списка членов НСТ «Виктория» на 18.06.2016 года; перераспределении земельных участков по адресам: <адрес>; утверждение подготовки и передачи на баланс Администрации муниципального образования г. Краснодара магистрального водопровода, дорожной сети (после перераспределения) и магистрального газопровода (после окончания строительства и получения свидетельства права собственности); утверждение акта обследования территории НСТ «Виктория» и земельных участков в границах товарищества, для передачи в отдел контроля Администрации муниципального образования г. Краснодар; утверждение план-схемы организации территории НСТ «Виктория»; утверждение схемы противопожарного обустройства НСТ «Виктория»; утверждение решения правления о приеме в члены товарищеста и передаче земельных участков в собственность гражданам; выборы председателя правления, членов правления, членов ревизионное комиссии; разное.

Указанное собрание проведено с нарушением действующего законодательства и принятые на нем решения грубо нарушают права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Согласно ч. 4 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

П. 6 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено право садоводов на долю общего имущества в садовом товариществе.

В силу п. 8 ст. 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», член товарищества вправе обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

П. 10 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общею собрания товарищества, относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

П. 18 ч. 1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», к исключительной компетенции общего собрания товарищества, относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огородническою или ;»т6гй некоммерческою объединения, которым земельные участки предоставляются соответствии с пунктом 3 статьи 14 данного федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Таким образом, собственность товарищества, является опосредованной собственностью членов товарищества, через паевое право, а в свою очередь, нарушение требований законодательства в части распределения общей собственности, нарушает права членов товарищества и истца в частности.

Как следует из протокола, на оспариваемом общем собрании принимались решения по вопросам перераспределения земельных участков, являющихся собственностью НСТ «Виктория».

Ст. 19.1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрена обязанность садового товарищества вести реестр членов товарищества.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Ч. 2 ст. 18 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

Как следует из протокола, в члены садового товарищества были включены граждане, не отвечающие требованиям законодательства о членстве в содовых товариществах, в том числе в связи с отсутствием титула собственника на момент принятия в члены садоводства.

Таким образом, решение о приеме указанных лиц в члены товарищества является недействительным. Более того, голоса новых членов товарищества учитывались при определении итогов голосования по повестке дня общего собрания.

Одновременно, при подсчете голосов, учитывались лица, данные о которых, отсутствуют у администрации товарищества, в том числе отсутствуют сведения о принадлежности указанным лицам земельных участков в границах товарищества, датах их приема в члены товарищества, их адресов, ФИО и прочих данных, необходимых для включения лица в реестр членов садового товарищества.

Сам реестр, как это определено в ст. 19.1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не ведется, что исключает возможность проверки законности проведения общего собрания в установленном законодательством порядке.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого объединения правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения.

Из предоставленного протокола следует, что на указанном собрании принимались решения о распределении имущества находящегося в собственности товарищества, что относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества в силу п. 18 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

При этом, в соответствии с ч. 1.1 ст. 21 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», решения по вопросу, указанному п.п. 18 п. 1 данной статьи, не могут приниматься общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, проводимым в форме собрания уполномоченных.

Ввиду сложившейся ситуации, с применением правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Согласно с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представители ответчика не представили суду бесспорных доказательств принятия решений на общем собрании членов НСТ «Виктория» в соответствии с требованиями закона и Устава, а именно: наличие кворума для принятия решений, надлежащее уведомление членов товарищества о проведении общего собрания в соответствии с повесткой собрания.

Суд считает установленным, что общее ежегодное собрание членов НСТ «Виктория» было созвано с нарушением порядка, предусмотренного законом и Уставом, членами товарищества принято решение о распределении общего имущества НСТ по вопросу, в отсутствие членов НСТ, с участием уполномоченных, решения на общем собрании были приняты при отсутствии кворума, данные обстоятельства не опровергнуто стороной ответчика.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства и факты, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Днепровской Н.В, к НСТ «Виктория» о признании недействительным протокола общего собрания НСТ членов «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Днепровской Н.В, к НСТ «Виктория» о признании недействительным протокола общего собрания НСТ членов «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворить.

Признать протоколы общего собрания НСТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ и принятые на них решения, недействительными.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –