Решение по делу № 2-206/2018 от 22.12.2017

дело №2-206/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ      г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А.,

с участием истца Волкова Г.В. и его представителя по доверенности Расторгуева М.М.,

представителя ответчика ГСК « Форд» - председателя Языковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова <данные изъяты> к ГСК «Форд» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

     Истец Волков Г.В., обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он являлся членом ГСК «Форд» и ему принадлежит гараж № в указанном ГСК. Он решил оформить право собственности на принадлежащий ему гараж в соответствии с действующим законодательством. Однако, из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж по следующим основаниям. Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ. № ГСК «Форд» был предоставлен в аренду сроком на два года для строительства авто-гаражей, земельный участок площадью 0,18 га в коммунальной зоне <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, между администрации Каширского района в лице председателя Комитета по управлению имуществом и ГСК «Форд» был заключен договор аренды земельного участка площадью 1800 к.м. Согласно п.2.2. Договора, арендодатель предоставляет арендатору указанный земельный участок для самостоятельного осуществления строительства авто-гаражей. В границах отведенного земельного участка за счет личных средств, им был возведен гараж. Согласно справке ГСК «Форд», он является членом указанного ГСК, пай выплачен в полном объеме и ему принадлежит гараж № по адресу: <адрес> Строительство гаражей осуществлялось за счет личных средств членов ГСК «Форд». Спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку построен на земельном участке, выделенном ГСК "Форд" под строительство гаражей, что закреплено в постановлении органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ и в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения специалиста ФИО1 следует, что все конструктивные элементы строения и инженерные коммуникации, необходимые для выполнения функций свойственных гаражу выполнены, объект строительством завершен, соответствует строительным нормам и правилам, гараж готов к эксплуатации. Гараж находится в пределах границ выделенного земельного участка. Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета. В обоснование иска ссылается на положения ст.ст. 8, 218, 219 ГК РФ, Федеральный закон « О государственной регистрации недвижимости». Просит признать за ним право собственности на нежилое здание –гараж №, расположенный по адресу: <адрес> указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности нежилого здания- гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Волков Г.В. и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК « Форд» - председатель Языкова Т.Н. - исковые требования Волкова Г.В. признала.

Проверив материалы дела, выслушав мнение истца, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска представителем ответчика ГСК « Форд», поскольку эти действия не противоречат закону, а именно ст. ст. 218, 219 ГК РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волкова <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Волковым <данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на нежилое здание - гаража №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.А. Аладышева