Решение по делу № 2-5658/2015 от 05.10.2015

Дело № 2-5658/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2015 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего                Вардугиной М.Е.

при секретаре                        Беляевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Управдом» к Бабич А. К., Бабич А., Бабич Д. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

    ООО Управляющая компания «Управдом» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2013 года по август 2015 года в размере ***, и пени в размере ***

    В обоснование исковых требований истец указал, что собственниками помещений дома № (адрес) было принято решение о создании ТСЖ «Эдем-4» для управления, технического обслуживания и текущего ремонта данного дома и придомовой территории. Ответчики Бабич А.К. и Бабич А. являются собственниками по *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Вместе с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены их семьи – Бабич Д.А., (дата) г.р. и несовершеннолетние ФИО3, (дата) г.р. и ФИО4, (дата) г.р. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в указанной сумме. Между ТСЖ «Эдем-4» и ООО Управляющая компания «Управдом» был заключен договор уступки прав требования дебиторской задолженности и пени, в соответствии с которым право требования с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг перешло к ООО Управляющая компания «Управдом».

В судебном заседании представитель ООО Управляющая компания «Управдом» Лядецкая Т.Б., действующая на основании доверенности на исковых требованиях настаивала, суду пояснила аналогично доводам изложенным в заявлении.

Ответчики Бабич А.К., Бабич А., Бабич Д.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Из материалов дела следует, что извещения о рассмотрении дела 06.11.2015 и 01.12.2015 направлялись ответчикам по их месту жительства, указанному в исковом заявлении. Данные извещения были получены почтовым отделением и возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовые уведомления, в деле не имеется. Суд также отмечает, что ответчик Бабич Д.А. была извещена о рассмотрении дела 01.12.2015 лично, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской, однако в судебное заседание не явилась, возражений против заявленных исковых требований не представила.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, в условиях предоставления законом равного объеме процессуальных прав, суд находит неявку ответчиков, извещенных судом в предусмотренном законом порядке, их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство, с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" определено предоставление коммунальных услуг потребителю на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Такой договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления…

В силу ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 15 мая 2008 года ТСЖ «Эдем-4» осуществляет обслуживание дома № (адрес).

Также в судебном заседании установлено, что ТСЖ «Эдем-4» обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполняются в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела договорами с ресурсоснабжающими организациями и приложениями к ним.

Ответчикам Бабич А. и Бабич А.К. по *** доли в праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, а также копией свидетельства о праве собственности (л.д.25-26).

Как следует из справки, предоставленной ТСЖ «Эдем-4» от 01.10.2015 г., в квартире № (адрес), зарегистрированными значатся: Бабич А.К., (дата) г.р.-с 19.09.1986г., Бабич А. (дата) г.р.- с 19.09.1986г., Бабич Д.А., (дата) г.р.- с 21.06.2013г., ФИО3, (дата) г.р. - с 21.06.2013г., ФИО4, (дата) г.р. - с 21.06.2013г.

Как следует из материалов дела, ответчики в течение длительного времени не исполняют надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с августа 2013 года по август 2015 года образовалась задолженность в сумме ***, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по коммунальным услугам. Доказательств оплаты задолженности суду не представлено, сумма задолженности представленная истцом, ответчиками не оспорена.

В соответствии со ст.ст.12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе равноправия и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, либо опровергающих представленный истцом расчет задолженности, ответчиками в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

В силу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом того, что в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения Бабич А.К., Бабич А., Бабич Д.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения, обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, что требования о взыскании пени с ответчиков являются обоснованными.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2013 года по сентябрь 2015 года составил *** Указанный расчет пени судом проверен, является верным. Возражений относительно данного расчета ответчиками суду не представлено, об уменьшении суммы пени ответчиками ходатайств не заявлялось.

В соответствии со ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, 01.10.2015 года между ТСЖ «Эдем-4» и ООО Управляющая компания «Управдом» был заключен договор уступки прав (цессии) требования дебиторской задолженности и пени №, по условиям которого право требования с Бабич А.К. задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени перешло к ООО Управляющая компания «Управдом».

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО Управляющая компания «Управдом» о взыскании с Бабич А.К., Бабич А., Бабич Д.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по август 2015 года в размере ***, и пени в размере ***, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере ***, по *** с каждого, поскольку истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины в связи с их финансовым положением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО Управляющая компания «Управдом» удовлетворить.

Взыскать с Бабич А. К., Бабич А., Бабич Д. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения, солидарно в пользу ООО Управляющая компания «Управдом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2013 года по август 2015 года в сумме ***, пени в сумме ***.

Взыскать с Бабич А. К., Бабич А., Бабич Д. А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, (дата) года рождения и ФИО4, (дата) года рождения, в равных долях в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***, т.е. по *** с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.    

Председательствующий: М.Е. Вардугина