Решение по делу № 2-74/2018 от 30.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Звенигород Дата обезличена

Звенигородский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Солодовой А.А.,

при секретаре Дерягине Н.А.,

с участием представителя истицы Дунькиной С.Н. по доверенности, по ордеру Конычева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дунькиной Светланы Николаевны к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л :

Дунькина С.Н. обратилась в суд с иском о расторжении договора, взыскании денежных средств, мотивируя требования тем, что Дата обезличена заключила с Жилищно-строительным кооперативом «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» Договор о вступлении в ЖСК №, целями создания которого является строительство жилого комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, участок 10-16, который должен был быть сдан в эксплуатацию во II квартале 2015 года, по результатам строительства истица должна была получить квартиру площадью 25 кв.м. Оплата членских и целевых взносов в совокупной сумме составила 1 225 000,00 руб. Указывает, что неоднократно обращалась в ЖСК с вопросом об окончании сроков строительства, однако ответа так и не получила, срок действия разрешения на строительство истек. Приняв решение о выходе из членов кооператива, истица Дата обезличена обратилась в ЖСК с соответствующим заявлением о расторжении договора и возврате паевого взноса, поскольку строительство осуществлялось с нарушением обязательных требований и правил, Объект в указанные сроки сдан не был, разрешение на строительство погашено Дата обезличена и не продлено, строительные работы фактически приостановлены, собрание пайщиков с отчетами о проделанной работе не проводилось. На момент обращения с иском в суд Дунькина С.Н. утверждала, что решение по данному заявлению не состоялось. Истица просила суд расторгнуть договор, взыскать с ответчика уплаченные денежные средства в размере 1 1 225 000,00 руб. В судебное заседание истица Дунькина С.Н. не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы в судебном заседании на удовлетворении исковых требований по доводам изложенным в исковом заявлении настаивал.

Ответчик – представитель Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» не явились, будучи уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, об уважительной причине неявки в суд не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

При указанных обстоятельствах, суд признает неявку ответчика неуважительной, так как, дело находится в производстве суда длительное время, в свою очередь несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации, учитывая, что каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Статья 2 Конституции РФ предусматривает, что каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданским дел в целях осуществления защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, других лиц, являющимися субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения Конституционных прав истицы, а также в целях не нарушения процессуальных сроков рассмотрения дела, судья находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, так как ответчик неоднократно уведомлялся о времени и месте слушания дела, не сообщил об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений на иск ответчиком не представлено, доводы истца не оспорены.

Учитывая доводы истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Дата обезличена между ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» и Дунькиной С.Н. заключен договор о вступлении и порядке членства в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп» №, по которому посредством содействия кооператива член ЖСК (пайщик) получает в собственность объект недвижимого имущества в виде квартиры площадью 25,0 кв.м., а член ЖСК вносит денежные средства /в том числе вступительные и иные взносы/, в соответствии с индивидуальным графиком внесения паевых взносов (п. 3.3. договора).

Объем паевого взноса, равный стоимости квартиры, установлен в п. 3.2 договора, равен 1 225 000,00 руб. и подлежит внесению членом ЖСК в кассу либо на расчетный счет Кооператива в соответствии с Индивидуальным графиком внесения паевых взносов, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № Договора).

Вступительный взнос по условиям п. 2.2.1 договора составляет 10 000 руб.

Судом установлено, что актом о внесении вклада от Дата обезличена и справкой к Договору № о вступлении и порядке членства в ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» от Дата обезличена подтверждается, что паевой взнос по договору № от Дата обезличена внесен Дунькиной С.Н. в полном объеме на сумму 1 225 000, 00 руб.

Таким образом, из материалов дела следует, что ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» от Дунькиной С.Н. принята денежная сумма в размере 1 225 000,00 руб.

На основании ст.ст. 56, 68 ГПК РФ суд признает указанные обстоятельства доказанными.

Как следует из материалов дела и не было оспорено ответчиком, Дата обезличена Дунькина С.Н. подала заявление в ЖСК об исключении ее из членов кооператива и выплате пая по договору №.

Однако ответа на указанную претензию истицей получено не было, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая требования по существу, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 4 ст. 110 ЖК РФ жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ст. 113 ЖК РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Статьей 130 ЖК РФ предусмотрено, что членство в жилищном кооперативе прекращается, в том числе, и выходом из него. При этом выход члена кооператива осуществляется в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Как следует из представленной новой редакции Устава, утвержденной общим собранием учредителей ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» /протокол № от Дата обезличена/, членство в кооперативе прекращается, в том числе, в случае добровольного выхода из членов кооператива (пп. 1 п. 34 Устава); заявление члена кооператива о добровольном выходе из членов кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания (конференцией) членов кооператива (п. 35 Устава).

Согласно п. 46 Устава, вступительный взнос предоставляет собой денежные средства, единовременно вносимые гражданином при вступлении в члены кооператива для покрытия расходов на учреждение кооператива и /или/ на прием такого гражданина в члены кооператива. Вступительный взнос уплачивается в срок 7 дней со дня принятия такого решения учредителей о создании кооператива лили принятия решения общего собрания кооператива о приеме гражданина в члены кооператива, составляет 10 000 рублей.

Членские и вступительные взносы не подлежат возврату при выходе из членов кооператива (п. 48 Устава).

По условиям п. 49 Устава паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, в срок.

Член кооператива вправе получить при прекращении членства в кооперативе паенакопление, образовавшееся на дату прекращения членства в кооперативе (пп. 8 п. 60 Устава).

Согласно п. 140 Устава, члену кооператива, не оплатившему пай полностью и исключенному из членов кооператива, выплачивается сумма его паенакопления в срок не более чем 6 месяцев со дня принятия решения общего собрания (конференции) членов кооператива об исключении его из членов кооператива, за исключением случаев вступления в члены кооператива наследников члена кооператива.

Учитывая, что отношения между сторонами следует отнести к корпоративным (членским), суд, при разрешении настоящего спора принимает во внимание согласованные сторонами условия о вступлении в члены ЖСК, положения Устава, а также законно принятые решения органа управления кооператива, в части, не противоречащей нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Иное, по мнению суда, повлечет нарушение субъективных прав истицы.

Обсуждая доводы истицы о нарушении её прав, выразившихся в уклонении от рассмотрения заявления о выходе из членов кооператива, суд, принимая во внимание положения Устава, действующего законодательства, находит доводы Дунькиной С.Н. заслуживающими внимания.

Согласно пп. 14 п. 87 Устава, принятие решения об исключении граждан из кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива.

С заявлением об исключении из членов кооператива Дунькина С.Н. обратилась Дата обезличена, в указанном заявлении истица просила о расторжении договора, ссылаясь на существенные нарушения со стороны ответчика при исполнении заключенного договора и возврате денежных средств.

Вместе с тем судом бесспорно установлено, что на момент обращения с иском в суд (Дата обезличена) такое решение принято не было. Данных о вручении выписки из протокола общего собрания членов ЖСК истице, суду не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из п. 4.3. Договора № от Дата обезличена, досрочное прекращение действия договора предусматривается, в том числе: - при отказе пайщика от дальнейшего членства в кооперативе, выраженном в письменной форме, без обязательного объяснения причин этого отказа, - при исключении пайщика из членов кооператива по основаниям и в порядке, предусмотренном Уставом; во всех перечисленных случаях действие договора считается прекращенным только после окончания взаимных расчетов между сторонами, предусмотренных для этих случаев условиями Устава.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

По правилам, установленным п. 3 ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

С учетом установленных выше обстоятельств, свидетельствующих о том, что в установленный срок заявление о выходе из членов кооператива рассмотрено полномочным органом не было, в досудебной претензии Дунькиной С.Н. заявлены требования о расторжении договора, суд приходит к выводу об обоснованности таких требований.

Учитывая положения Устава о том, что размер вступительного взноса составляет 10 000 руб. и он не подлежит возврату при выходе из членов кооператива, в связи с расторжением договора и прекращении членства в ЖСК требования Дунькиной С.Н. о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в сумме 1 215 000 руб. (1 225 000 – 10 000).

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ЖСК «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» в пользу Дунькиной С.Н. пропорционально сумме удовлетворенных судом требований (1 215 000 руб.) составит 14 326,50 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые Дунькиной Светланы Николаевны к Жилищно-строительному кооперативу «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП» о расторжении договора, взыскании денежных средств, удовлетворить частично.

Договор о вступлении и порядке членства в ЖСК «Гарантинвестстройгрупп» № от Дата обезличена, заключенный между Дунькиной Светланой Николаевной, с одной стороны и Жилищно-строительным кооперативом «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», с другой стороны - расторгнуть.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», место нахождения: <адрес>, стр. 1, ОГРН 1137746569289, ИНН/КПП 7722812830/772201001, в пользу Дунькиной Светланы Николаевны, Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, денежные средства в сумме 1 215 000 рублей (Один миллион двести пятнадцать тысяч рублей) 00 копеек.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «ГАРАНТИНВЕСТСТРОЙГРУПП», место нахождения: <адрес>, стр. 1, ОГРН 1137746569289, ИНН/КПП 7722812830/772201001, в Дунькиной Светланы Николаевны, Дата обезличена года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, государственную пошлину в размере 14 326 рублей (Четырнадцать тысяч триста двадцать шесть рублей) 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Звенигородский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - судья                 А.А. Солодова