Решение от 11.12.2024 по делу № 8Г-23848/2024 [88-26143/2024] от 26.09.2024

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ                                                                                                           №88-26143/2024

                                                                          29RS0016-01-2023-001227-98

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                                                    11 декабря 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Александровой Ю.К.,

судей                              Лебедева А.А., Рогожина Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело                   № 2-1131/2023 по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести ремонт подъезда, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, судебной неустойки, штрафа по кассационной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» на решение Новодвинского городского суда Архангельской области от 14 декабря 2023 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Александровой Ю.К., судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

       ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести ремонт подъезда, - взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, судебной неустойки.

         В обоснование иска указано, что является собственником однокомнатной <адрес>. Квартира расположена в четвертом подъезде на четвертом этаже пятиэтажного панельного жилого дома. Управление домом осуществляет ООО «Жилкомсервис». Внутренняя отделка подъезда №, оконные и дверные заполнения, перила, напольная плитка, находятся в ненадлежащем состоянии. Ремонт не производился более пяти лет. С учетом уточнений просит обязать ответчика провести текущий ремонт подъезда № многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести окраску стен и перекрытий подъезда, в том числе тамбура (с подготовкой поверхности); произвести ремонт поврежденных дверных заполнений, обеспечить плотность притворов, окрасить дверные заполнения; произвести ремонт поврежденных оконных заполнений, заменить разрушенные элементы оконных коробок и створок, составное и битое остекление на цельное, обеспечить плотность притворов, наличие и работоспособность оконной фурнитуры, произвести окраску оконных заполнений; произвести замену деревянных поручней, имеющих трещины, сколы и искривления новыми, произвести окраску поручней; произвести восстановление заполнений лестничных площадок керамической плиткой; взыскать с ООО «Жилкомсервис» 15 000 рублей в качестве компенсации морального вреда, почтовые расходы в размере 126 рублей; неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2 500 рублей за каждый день неисполнения, начиная с даты присуждения по день фактического исполнения судебного решения; 8 000 рублей в качестве затрат на проведение экспертизы, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Решением Новодвинского городского суда Архангельской области от 14 декабря 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 10 июля 2024 года, исковые требования ФИО1 к ООО «Жилкомсервис» удовлетворены частично.

Суд обязал ООО «Жилкомсервис» в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести текущий ремонт четвертого подъезда <адрес> в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, а также рекомендациями производителя используемых строительных материалов, а именно: произвести окраску стен и перекрытий подъезда, в том числе тамбура (с подготовкой поверхности); произвести ремонт повреждённых дверных заполнений, обеспечить плотность притворов, окрасить дверные заполнения; произвести ремонт повреждённых оконных заполнений, заменить разрушенные элементы оконных коробок и створок, составное и битое остекление на цельное, обеспечить плотность притворов, наличие и работоспособность оконной фурнитуры, произвести окраску оконных заполнений; произвести замену деревянных поручней, имеющих трещины, сколы и искривления новыми, произвести окраску поручней; произвести восстановление заполнений лестничных площадс керамической плиткой.

Взыскал с ООО «Жилкомсервис» в пользу ФИО1 судебную неустойку в твердой денежной сумме в размере 50 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с настоящим решением, по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 100 рублей за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 150 рублей за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Взыскал с ООО «Жилкомсервис» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1 000 рублей, штраф в размере 500 рублей, почтовые расходы в размере 126 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей, расходы на составление заключения специалистов в сумме 8 000 рублей, всего 29 626 руб.

В удовлетворении требований о взыскании неустойки и судебных расходов в остальной части отказано.

Взыскал с ООО «Жилкомсервис» государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 600 рублей.

В кассационной жалобе ООО «Жилкомсервис» просит отменить судебные постановления как незаконные, вынесенные с нарушением норм материального и процессуального права, выражает несогласие с оценкой доказательств.

Участвующие в деле лица, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 3795 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу таких нарушений с учетом доводов кассационной жалобы не установлено.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в подъезде № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Управление указанным многоквартирным домом по договору управления от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Жилкомсервис», в обязанности которого входит надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в доме.

Согласно заключению специалистов ООО «Экспертиза-29» от ДД.ММ.ГГГГ №-п и фотоматериалов к нему об определении качественного состояния внутренней отделки подъезда № многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, при обследовании внутренней отделки подъезда, в частности, окрасочного и штукатурного слоев, заполнений дверных и оконных проемов, остекления, фурнитуры, деревянных поручней, заполнений лестничных площадок керамической плиткой, выявлено: окрасочный слой в районе плиты покрытия и на стенах подъезда имеет следы протечек кровли и стыков стеновых панелей, имеются отслоения окрасочного и штукатурного слоев от бетонной поверхности стен, присутствуют различные цвета окрашивания, просвечивание старого окрасочного слоя; заполнения оконных проемов имеют нарушения (составные соединения стекол, бой и сколы стекол, отсутствие элементов остекления, поломка или отсутствие фурнитуры, створки окон и оконные коробки имеют следы разрушений, окрасочный слой оконных заполнений имеет повреждения, такие как износ, отшелушивание, сколы краски); деревянные поручни имеют искривления, трещины и сколы, отсутствуют отдельные фрагменты; окрасочный слой металлического дверного заполнения изношен, имеет следы ржавления, деревянный входной блок сильно загрязнен, отсутствует плотность притворов; керамическая плитка заполнения лестничный площадок частично отсутствует (на лестничной площадке первого этажа отсутствует полностью).

По договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1.1., 1.2.), обеспечивать содержание и ремонт общего имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.2.2.). Структура платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дом (пункты 2.2., 2.2.1.).

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 36, 154, 156, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, исходил из того, что собственники помещений в <адрес> на общем собрании при выборе ответчика в качестве управляющей организации утвердили договор на управление многоквартирным домом, а также объем и перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Поскольку необходимость проведения заявленных истцом работ по текущему ремонту подъезда подтверждена доказательствами, при этом управляющая организация не предоставила сведений о своевременном их выполнении, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, в соответствии с положениями статьи 3083 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчика взыскана судебная неустойка, на основании положений статей 13 и 15 Федерального Закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» - взысканы компенсация морального вреда и штраф, а также в пользу истца взысканы почтовые расходы, судебные расходы на оплату услуг представителя, расходы на составление заключения специалистов.

        Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда по существу спора, указав, что сторона ответчика не представила убедительных доказательств надлежащего исполнения принятых на себя в рамках договора управления обязанностей и своевременного проведения текущего ремонта общедомового имущества в подъезде № в названном ранее жилом доме.

Доводы апелляционной жалобы на то, что заявленный истцом объем работ не относится к текущему ремонту, проводимому ответчиком в соответствии с условиями договора управления, на отсутствие решения общего собрания сособственников помещений в доме по вопросу текущего ремонта подъездов, были отклонены судом апелляционной инстанции, так как опровергаются материалами дела.

Суд апелляционной инстанции отклонил довод апелляционной жалобы со ссылкой на судебные акты других судов, вынесенные при рассмотрении иных гражданских дел, как основанные на ошибочном толковании положений законодательства применительно к установленным фактическим обстоятельствам спора, указав, что в каждом конкретном случае суд устанавливает фактическим обстоятельства дела и применяет нормы права к установленным обстоятельствам, с учетом представленных доказательств.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции полагает, что выводы, содержащиеся в обжалуемых судебных постановлениях, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения сторон.

В соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией (пункт 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004, утвержденный Госстроем России 1 января 2004 года).

Согласно статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в частности, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

При управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования (пункты 16, 17 вышеуказанных Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Как следует из приложения к договору управления, заключенному с ответчиком, поименованного «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту многоквартирного дома», к перечню работ, подлежащих осуществлению ответчиком в рамках текущего ремонта многоквартирного дома, отнесены работы в отношении оконных и дверных заполнений по смене, восстановлению отдельных элементов (приборов) и заполнений, замена оконных и дверных заполнений в местах общего пользования, замена разбитых стекол в местах общего пользования, в отношении лестниц - работы по замене и укреплению металлических перил, то же элементов деревянных лестниц, а также ремонт входной группы (входной блок, тамбур) ежегодно, в отношении полов - замена, восстановление отдельных участков покрытии полов, в отношении внутренней отделки - восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами, все виды малярных работ в местах общего пользования. Кроме того, в перечень работ по содержанию многоквартирного дома, также являющийся приложением к договору управления многоквартирным домом, включены работы, выполняемые при подготовке зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: замена разбитых стекол окон и балконных дверей в местах общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей.

Доказательств того, что управляющая организация в установленные сроки выполнила общеобязательные требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства и условиям договора направлены на надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, суду не представлено.

Ссылки ответчика на отсутствие у истца права на обращение в суд с настоящим иском не могут быть приняты судом кассационной инстанции во внимание, поскольку в силу положений статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности. Как следствие, собственников вправе заявлять требования относительно принадлежащего ему имущества, в том числе и требования об исполнении управляющей компанией своих обязательств по договору.

        Доводы заявителя по существу повторяют позицию ответчика при разбирательстве дела в судах обеих инстанций, являлись предметом всесторонней проверки суда первой инстанции и суда апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору. Вновь приведенные в кассационной жалобе, они не могут повлечь отмену судебных постановлений.

При разрешении доводов кассационной жалобы, направленных на оспаривание приведенных выше выводов судов, в том числе в части оценки доказательств, судебная коллегия кассационного суда учитывает, что по смыслу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд кассационной инстанции, в силу его компетенции, при рассмотрении жалобы должен исходить из признанных установленными судом первой и второй инстанций фактических обстоятельств, проверяя лишь правильность применения и толкования норм материального и процессуального права судами первой и второй инстанций, тогда как правом переоценки доказательств он не наделен.

Соответственно, не имеется оснований для повторного обсуждения вопроса о допустимости, относимости, достоверности и достаточности доказательств, положенных в основу обжалуемых судебных постановлений.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, с выводами судов, иная оценка им фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебных актов кассационным судом общей юрисдикции.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2023 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

           ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.