Решение по делу № 2-1914/2015 от 05.02.2015

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ года

Дело № 2-1914/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» марта 2015 года <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Нардышевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладырь Тамары Петровны к Администрации Подольского муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Гладырь Т.П., уточнив исковые требования (л.д.№), обратилась в суд с иском к ответчику об определении границ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Стрелковское, дер. Яковлево; внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №. Мотивирует свои требования тем, что она (Гладырь Т.П.) является собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. При данном объекте незавершенного строения имеется земельный участок, площадью № кв.м., также принадлежащей ей на праве собственности. При проведении землеустроительных работ выяснилось, что фактические границы принадлежащего ей земельного участка накладываются на границы смежного земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.

Истец Гладырь Т.П. в судебное заседание не явилась, извещена. Ее представитель по доверенности ФИО5 явилась, уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик, представитель Администрации Подольского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо, представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, представитель Администрации сельского поселения Стрелковское Подольского муниципального района <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо, Ерохин А.В., в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Главы администрации Брянцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 был предоставлен земельный участок площадью № кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в дер. Яковлево (л.д.№).

Постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено постановление Главы администрации Брянцевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении ФИО8 земельного участка площадью № кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в дер<адрес> (л.д.№).

На основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гладырь Т.П. является собственником объекта незавершенного строительства – фундамента, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№).

На основании решения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Гладырь Т.П. является собственником земельного участка площадью № кв.м., расположенного при объекте незавершенного строительства по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Суду представлен чертеж границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.№), копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № (л.д.№), из которых следует, что при постановке указанного земельного участка на кадастровый учет присутствует кадастровая ошибка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ООО «<данные изъяты>» ФИО9 (л.д.№).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ФИО10 (л.д.№).

Согласно заключению эксперта ФИО10 (л.д.№), площадь земельного участка в фактическом пользовании Гладырь Т.П. составляет № кв.м., соответствует в пределах допустимой погрешности площади участка по правоустанавливающим документам. Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка Гладырь Т.П. по фактическому пользованию. Земельный участок Гладырь Т.П. имеет границы: от северо-западного угла участка (т.№) на северо-восток по условной границе участка до угла участка – № кв.м. (т.№); поворот на юго-восток по условной границе участка до угла участка – № кв.м. (т№); поворот на юго-запад по условной границе вдоль проезда до угла участка – № кв.м. (т№); поворот на северо-запад по условной границе участка до исходной точки (т.№) – № кв.м. (т.№).

Координаты характерных точек границ земельного участка в фактическом пользовании Гладырь Т.П.:

№ точки	Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Для устранения выявленного наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок Гладырь Т.П. площадью № кв.м., необходимо внести изменения в сведения ГКН относительно характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, которые приобретают следующие значения:

№ точки	Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Удовлетворяя исковые требования Гладырь Т.П., суд исходит из следующего:

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч.3 ст. 25 указанного Закона «Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Поскольку заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок Гладырь Т.П., данное обстоятельство препятствует Гладырь Т.П. постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, суд считает возможным удовлетворить требования истицы, а именно: определить границы принадлежащего ей земельного участка в соответствии с заключением дополнительной судебной землеустроительной экспертизы и внести изменения в сведения государственный кадастр недвижимости относительно границ земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гладырь Тамары Петровны к Администрации Подольского муниципального района <адрес> об определении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки – удовлетворить.

Определить границы земельного участка, принадлежащего Гладырь Тамаре Петровне, площадью № кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>:

От северо-западного угла участка (т.№) на северо-восток по условной границе участка до угла участка – № кв.м. (т№); поворот на юго-восток по условной границе участка до угла участка – № кв.м. (№); поворот на юго-запад по условной границе вдоль проезда до угла участка – № кв.м. (№); поворот на северо-запад по условной границе участка до исходной точки (т.№) – № кв.м. (№),

со следующими значениями координат поворотных точек границ:

№ точки	Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, координаты которого имеют следующие значения:

№ точки	Х,м	Y,м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Настоящее решение является основанием для внесения ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> изменений в сведения ГКН относительно границ земельного участка с кадастровым № №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий судья: А.Е. Трощило