Решение по делу № 2-511/2015 ~ М-336/2015 от 06.03.2015

Дело №2-511/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                         Литвиненко И.В.

При секретаре:                             Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 17.04.2015 г. дело по исковому заявлению Юрош М. В. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Юрош М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 12.04.1994 года на основании договора мены квартиры, удостоверенного нотариусом Мысковской ФИО1., ФИО2, ФИО3, ФИО4 и Юрош М. В. в лице законного представителя ФИО3 приобрели жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном Законом порядке в БТИ г. Мыски Кемеровской области.

ДД.ММ.ГГГГ трагически погиб ФИО2, на момент смерти он был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. осталось наследство (наследственная масса) состоящее из:

- 1/4 доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>,

<адрес>;

- 1/2 доли транспортного средства Фольксваген, №, 1990г.в„ двигатель№, кузов №, гос. рег. знак №, зарегистрированное в ГАИ г. Междуреченска Кемеровской области.

1/2 доли в вышеуказанном транспортном средстве на основании решения Мысковского городского суда г. Мыски Кемеровской области от 04.09.2000г. признано за ФИО3. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «...наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя...», вследствие чего наследниками первой очереди после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. являются:

отец - ФИО5

мать - ФИО6

дочь - ФИО4

дочь - Юрош М. В.

В установленный законом срок ФИО4 и Юрош М. В., в лице законного представителя ФИО3 (так как на момент открытия наследства они были несовершеннолетние) обратились к нотариусу <данные изъяты> нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства после смерти их отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также в установленный законом срок с заявлением опринятии наследства обратились и родители умершего ФИО2, отец - ФИО5 и мать - ФИО6

Поскольку родители ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на момент открытия наследства находились в преклонном возрасте и проживали в <адрес>, то их вызов для принятия наследства (получения свидетельства о праве на наследство) не представлялся возможным.

На протяжении длительного времени ФИО3, как законный представитель Юрош М.В. вела переговоры (по телефону) с целью приезда родителей умершего ФИО2, но данные переговоры не привели к результату, впоследствии стало известно, что ФИО5, и ФИО6 умерли, но сведения о наследниках отсутствуют.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2004г. за ФИО4 и Юрош М. В. признано право по 1/4 доли каждому:

транспортное средство УАЗ 31512, 1992 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель № модели №, кузов 3061, шасси № государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ Междуреченского ГО.

1/2 (одной второй) доли в праве собственности транспортное средство марки «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель № кузов №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ г. Междуреченска.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № за ФИО4 и Юрош М. В. признано право на 1/4 долю каждому:

1. 1/4 долю в праве собственности квартиры из трех комнат, общей площадью 79,9 м2, жилой площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Но до настоящего времени в силу того, что родители умершего ГГ.ММ.ДД.. ФИО2 не приняли наследство и свидетельство о права собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> на 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство УАЗ 31512, 1992 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель № модели №, кузов 3061. шасси №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ Междуреченского ГО и транспортное средство марки «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак № состоящего на учете в ГАИ г. Междуреченска не выдавалось.

После смерти отца Юрош М.В. вместе с законным представителем (матерью) ФИО3 и сестрой - ФИО4 стала проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес> владеть всеми помещениями в спорном жилом доме. До достижения Юрош М.В. возраста совершеннолетия все расходы по содержанию данного имущества несла ФИО3

С момента достижения Юрош М.В. возраста совершеннолетия все расходы по содержанию данного имущества несла самостоятельно. В силу того, что доли в праве собственности, которые должны были унаследовать ФИО5 и ФИО6 является бесхозным, то полностью реализовать свое право собственности реализовать не представляется возможным.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Добросовестность владения подтверждается основаниями приобретения доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> транспортное средство «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель № кузов №, государственный номерной знак №. Более чем 15 лет личного владения спорным объектом недвижимости никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения Юрош М.В., в том числе ни возможные собственники (бабушка - ФИО6 и дедушка -ФИО5), ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения долей в квартире и в праве собственности на транспортное средство «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак № следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что Юрош М.В. не скрывала факта владения и проживания в спорной квартире, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях, также принимала меры по хранению транспортного средства «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска

Таким образом, считает, что Юрош М.В. приобрела право собственности на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство ФОЛЬКСВАГЕН»,1990года выпуска, идентификационный №,двигатель №, кузов №, государственный номерной знак № в силу приобретательной давности.

Юрош М.В. владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владею имуществом как его собственник. Юрош М.В. владеет недвижимым имуществом, а именно 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (среднерыночная стоимость аналогичного объекта недвижимости на дату обращения в суд, согласно анализа рынка недвижимости составляет <данные изъяты> руб., следовательно стоимость 1/8 доли составляет <данные изъяты> руб.) и 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак № (среднерыночная стоимость аналогичного транспортного средства на дату обращения в суд, согласно сведений с сайта о продажи транспортных средств www. drom.ru составляет <данные изъяты> руб., следовательно стоимость 1/4 доли составляет <данные изъяты> руб.) как своим собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не от других лиц (сособственников), не их приемников не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Просит признать за Юрош М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Юрош М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю транспортного средства «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак №

Юрош М.В, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Истец должен был заявить требования к наследникам.

Из дела следует, что 12.04.1994 года на основании договора мены квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО1 ФИО2,ФИО3, ФИО4 и Юрош М. В. в лице законного представителя ФИО3 приобрели жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный договор был зарегистрирован в установленном Законом порядке в БТИ г. Мыски Кемеровской области.

ДД.ММ.ГГГГ трагически погиб ФИО2, на момент смерти он был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. осталось наследство (наследственная масса) состоящее из:

- 1/4 доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: <адрес>

<адрес>

- 1/2 доли транспортного средства Фольксваген, №, 1990г.в„ двигатель №, кузов №, гос. рег. знак №, зарегистрированное в ГАИ г. Междуреченска Кемеровской области.

1/2 доли в вышеуказанном транспортном средстве на основании решения Мысковского городского суда <адрес> от 04.09.2000г. признано за ФИО3. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «...наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя...», вследствие чего наследниками первой очереди после смерти ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. являются:

отец - ФИО5

мать - ФИО6

дочь - ФИО4

дочь - Юрош М. В.

В установленный законом срок ФИО4 и Юрош М. В., в лице законного представителя ФИО3 (так как на момент открытия наследства они были несовершеннолетние) обратились к нотариусу <данные изъяты> нотариальной конторы с заявлением о принятии наследства после смерти их отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также в установленный законом срок с заявлением опринятии наследства обратились и родители умершего ФИО2, отец - ФИО5 и мать - ФИО6

Поскольку родители умершего ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на момент открытия наследства находились в преклонном возрасте и проживали в <адрес>, то их вызов для принятия наследства (получения свидетельства о праве на наследство) не представлялся возможным.

На протяжении длительного времени ФИО3, как законный представитель Юрош М.В. вела переговоры (по телефону) с целью приезда родителей умершего ФИО2, но данные переговоры не привели к результату, впоследствии стало известно, что ФИО5, и ФИО6 умерли, но сведения о наследниках отсутствуют.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2004г. за ФИО4 и Юрош М. В. признано право по 1/4 доли каждому:

- транспортное средство УАЗ 31512, 1992 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель № модели №, кузов № шасси №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ Междуреченского ГО.

- 1/2 (одной второй) доли в праве собственности транспортное средство марки «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ г. Междуреченска.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № за ФИО4 и Юрош М. В. признано право на 1/4 долю каждому:

1/4 долю в праве собственности квартиры из трех комнат, общей площадью 79,9 м2, жилой площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Но до настоящего времени в силу того, что родители умершего ГГ.ММ.ДД.. ФИО2 не приняли наследство и свидетельство о права собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> на 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство УАЗ 31512, 1992 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель № модели №, кузов 3061. шасси №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ Междуреченского ГО и транспортное средство марки «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ г. Междуреченска не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ:

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Статья 234 признает приобретательную давность при наличии условий, которые обязательны и равнозначны. Отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательской давности.

Одним из условий является добросовестное владение. Это означает, что лицо стало владельцем имущества правомерно, т.е. оно оказалось у данного владельца в результате событий и действий, которые прямо признаются законом, иными правовыми актами, либо не противоречат им. Иначе говоря, право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

Открытое владение означает, что лицо никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть обстоятельство завладения вещью, не принимает, не укрывает имущество от третьих лиц, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, не скрывает, что не является ее собственником.

Непрерывное владение означает, что все время имущество находится во владении данного лица, т.е. оно не передает право владения третьим лицам по договору, имущество у него не реквизировано и т.п.

Срок непрерывного владения недвижимостью должен быть не менее 15 лет.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.06.2004г. за ФИО4 и Юрош М. В. признано право по 1/4 доли каждому:

- транспортное средство УАЗ 31512, 1992 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель № модели №, кузов № шасси №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ Междуреченского ГО.

- 1/2 (одной второй) доли в праве собственности транспортное средство марки «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ г. Междуреченска.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону № за ФИО4 и Юрош М. В. признано право на 1/4 долю каждому:

1. 1/4 долю в праве собственности квартиры из трех комнат, общей площадью 79,9 м2, жилой площадью 53,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Но до настоящего времени в силу того, что родители умершего ГГ.ММ.ДД.. ФИО2 не приняли наследство и свидетельство о права собственности на 1/8 долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> на 1/4 долю в праве собственности на транспортное средство УАЗ 31512, 1992 года выпуска, идентификационный №, двигатель № модели №, кузов 3061. шасси №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ Междуреченского ГО и транспортное средство марки «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный номер №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак №, состоящего на учете в ГАИ г. Междуреченска не выдавалось.

Суд принимает во внимание, что на имущество:

1/8 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

1/4 доля транспортного средства «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак №

имелись наследники по закону, следовательно, не может быть признана давность владения Юрош М.В. данным имуществом.

Суд с учетом приведенных положений, оценив в совокупности предоставленные по делу доказательства, приходит к выводу, что после смерти ФИО2, последовавшей 17.11.1999г. в наследство вступили его родители ФИО5 и ФИО6, что также подтверждается сообщением нотариуса (л.д.25), в связи с чем давность владения указанным имуществом не может исчисляться с момента смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для удовлетворения требований Юрош М.В..

Суд отмечает, что сам по себе факт проживания истца в квартире, несение расходов по содержанию имущества, оплата налогов, и неиспользование имущества другими наследниками (ФИО5 и ФИО6), не является основанием для признания за истцом права собственности в силу приобретательской давности, так как истцу было известно об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорное имущество. Подтверждение того, что истец знал об отсутствии основания возникновения у нее права собственности на спорное имущество является факт того, что на протяжении длительного времени ФИО3, как законный представитель Юрош М.В. вела переговоры (по телефону) с целью приезда родителей умершего ФИО2, но данные переговоры не привели к результату, впоследствии стало известно, что ФИО5, иФИО6 умерли, но сведения о наследниках отсутствуют.

В связи с этим, суд находит, что не подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Юрош М. В. к Администрации Мысковского городского округа о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Отказать в удовлетворении исковых требований Юрош М. В. к Администрации Мысковского городского округа о признании за Юрош М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований Юрош М. В. к Администрации Мысковского городского округа о признании за Юрош М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю транспортного средства «ФОЛЬКСВАГЕН», 1990 года выпуска, идентификационный №, двигатель №, кузов №, государственный номерной знак №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено 24 апреля 2015

Судья                                     И.В. Литвиненко