Решение по делу № 2-130/2019 от 06.03.2019

Дело №2-130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 апреля 2019 г. г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Шевченко И.В.

при секретаре Смолиной Н.Н.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клыковой Марины Николаевны к администрации Неманского городского округа о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Клыкова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Неманского городского округа о признании за ней права собственности на гараж, расположенный в районе дома <адрес> При этом истец ссылается на то, что она получила ордер № от ДД.ММ.ГГГГ 1997 г. (дубликат № разрешающий строительство кирпичного типового гаража. Гараж был построен в 2000 г. и эксплуатируется до настоящего времени. Возведенный объект недвижимости в эксплуатацию не введен, право собственности на гараж до настоящего времени не зарегистрировано.

В судебном заседании истица Клыкова М.Н. уточнила исковые требования в части площади гаража - №

Представитель ответчика администрации Неманского городского округа в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее уведомление. Возражений со стороны ответчика по заявленным требованиям не представлено.

Выслушав истицу, специалиста, исследовав материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ордеру № (дубликат ордера № от ДД.ММ.ГГГГ 1997 г.) Клыковой М.Н. администрация Неманского района разрешает строительство гаража по адресу: <адрес> в районе <адрес>.

Из технического отчета ТО-14/12/18 по результатам обследования строения, проведенного в декабре 2018 г. инженером МБУ «Центр капитального строительства и ремонта» ФИО4, явствует, что обследуемое строение расположено в районе <адрес> в центральной части <адрес> на земельном участке с кадастровым номером № и представляет собой надземную стоянку закрытого типа для хранения одного автомобиля (гараж). Строение кирпичное одноэтажное в плане прямоугольной формы с воротами, ориентированными на юго-восток. Здание построено в 2000 г. Обследование проводилось с целью определения состояния конструкций гаража и возможности его эксплуатации. Планировка надземной стоянки закрытого типа для хранения одного автомобиля (гаража) соответствует требованиям СП 113.13330 2012 «Стоянка автомобилей» Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*. Состояние конструкций и инженерных сетей гаража: - фундаментов, стен, покрытия – работоспособное. Строение общей площадью № возможно эксплуатировать как надземную стоянку закрытого типа для хранения автомашины (гаража).

Согласно сведениям технического плана здания, расположенного по <адрес> в районе <адрес>, по состоянию на 4 декабря 2018 г. общая площадь составляет № (по внутренним замерам).

Специалист ФИО5 в судебном заседании пояснил, что боковые стены гаража, определяющие его длину, незначительно различаются между собой, а именно составляют № и № ширина гаража – №, высота – № С учетом указанных данных площадь гаража по внутренним замерам составила №

На основании постановления администрации Неманского городского округа от 10 октября 2018 г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане кадастрового квартала № расположенного на территории многоквартирной застройки зданиями высокой этажности (5-9 этажей) (Ж1): категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – объекты гаражного назначения; площадь № адрес: <адрес> в районе <адрес>.

Из выписки ДД.ММ.ГГГГ ноября 2018 г. из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости с кадастровым номером № (кадастровый квартал № явствует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в районе <адрес>, имеет разрешенное использование: объект гаражного назначения, площадь №.

Таким образом, с учетом того, что строительство гаража осуществлено на отведенном для целей строительства этого объекта земельном участке, спорный объект недвижимости согласно техническому заключению построен в соответствии с требованиями сводов правил по строительству и технических регламентов, техническое состояние здания не создает угрозу для жизни и здоровья третьих лиц, не нарушает права и законные интересы граждан, исковые требования Клыковой М.Н. подлежат удовлетворению, учитывая отсутствие возражений со стороны администрации Неманского городского округа.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Клыковой Марины Николаевны удовлетворить.

    Признать за Клыковой Мариной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> (общей площадью №

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца, начиная с даты изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 5 апреля 2019 г.

    Судья Неманского

    городского суда            

                              И.В. Шевченко