Решение по делу № 2-451/2023 (2-7288/2022;) от 30.08.2022

К делу № 2-451/2023

УИД № 23RS0040-01-2022-007420-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 августа 2023 года                                                                         город Краснодар                            город Краснодар

    Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                  Подгорновой Е.С.

при секретаре                    Цыганеш О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Турова И. Н. к Шульга Т. Н. об обязании согласовать акт согласования местоположения границ земельного участка, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Туров И.Н. обратился в суд с иском к Шульга Т.Н. об обязании согласовать акт согласования границ земельного участка, взыскании судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в г. Краснодаре. 18.08.2021 Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была приостановлена государственная регистрация прав ввиду пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером №. Смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в г. Краснодаре находится в общей долевой собственности, из которых 1/6 доля принадлежит ФИО6, 1/6 доля – ФИО10,1/2 доля принадлежит ФИО5 При этом на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на которое является Шульга Т.Н. Ответчик не соглашается добровольно подписать акт согласования границ местоположения земельного участка. На основании изложенного Туров И.Н. просил суд обязать Шульгу Т.Н. согласовать акт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и взыскать с неё судебные расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

23.01.2023 к производству по делу приняты уточненные исковые требования, согласно которым Туров И.Н. просил суд обязать Шульгу Т.Н. согласовать акт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь 3384 кв. м., содержащийся в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО4 от 29.07.2021, и взыскать с Шульга Т.Н. судебные расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

23.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО10, ФИО6

16.02.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования город Краснодар.

В судебном заседании представитель истца Турова И.Н. по доверенности ФИО7 настаивала на удовлетворении искового заявления.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО8 считала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчик Шульга Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Суд на основании части 4 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в её отсутствии.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, ФИО10, ФИО6 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не явились, извещены надлежащим образом. Суд на основании части 3 статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Туров И.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в г. Краснодаре, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Решением Управления Росреестра по Краснодарскому краю № от 18.08.2021 была приостановлена государственная регистрация прав Турова И.Н. ввиду пересечения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером №.

Решением заседания апелляционной комиссии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № отклонено заявление об обжаловании решения о приостановлении от 18.08.2021 № №.

Смежный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в г. Краснодаре находится в общей долевой собственности, из которых 1/6 доля принадлежит ФИО6, 1/6 доля – ФИО10, 1/2 доля принадлежит ФИО5, что указано в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

При этом согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на указанном земельном участке расположено здание с кадастровым номером №, собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на которое является Шульга Т.Н.

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 29.03.2023 назначена судебная экспертиза для установления соответствия местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Судебная экспертиза не была выполнена, поскольку стороны не предоставили доступ к объектам исследования.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование) (п.п. 1, 3 ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

От имени указанных в части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется (ч. 4 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются (ч. 10 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с частью 2 статьи 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (ч. 3 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчик отказалась согласовывать границы его земельного участка.

Из содержания положений ст. ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ следует, что согласование границ земельного участка со смежными землепользователями является правом лица, а не его обязанностью.

Таким образом, невозможно обязать ответчика подписать акт согласования границ земельного участка, поскольку согласование границ земельного участка предполагает совершение его в добровольном порядке, в ином случае возникнет спор о праве на земельный участок соседствующих землепользователей.

Кроме того, возложение на ответчика обязанности подписать акт приведет к невозможности исполнения решения суда в принудительном порядке.

Требований об установлении границ образуемого земельного участка определенным образом, и соответствующего обоснования этих требований истцом не заявлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что требование истца о возложении на ответчика обязанности согласовать границу земельного участка необоснованно так, как истцом избран не надлежащий способ защиты своих прав, законом не предусмотрен такой способ защиты прав, поскольку согласование границ земельного участка предполагает совершение его в добровольном порядке, в ином случае возникнет спор об установлении границ земельного участка с соседствующими землепользователями.

Судебные расходы взыскиваются с ответчика, в случае если решение суда было в пользу истца (ст. 98 ГПК РФ). При отказе в иске судебные расходы возмещению не подлежат.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Турова И. Н. к Шульга Т. Н. об обязании согласовать акт согласования местоположения границ земельного участка, взыскании судебных расходов – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий                                             Е.С. Подгорнова

Мотивированный текст изготовлен 21.08.2023.