Решение по делу № 2-3547/2022 от 25.02.2022

Дело 2-3547/2022

23RS0040-01-2022-001602-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2022 года                                                                                                        г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                          Кочетковой Т.Ю.

при секретаре                                  Романовой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яшной Р. М. к Скляровой В. В., Скляровой В. А. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Яшная Р.М. обратилась в суд с иском к Скляровой В.В., Скляровой В.А. о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывая, что Яшной Р.М. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 98,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2022.

Помимо собственника в указанном жилом доме зарегистрированы Склярова В.В., Склярова В.А. которые в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, расходы на содержание жилого дома не несут.

При этом Склярова В.В., Склярова В.А. были зарегистрированы в жилом доме расположенном по адресу<адрес>, до его приобретения Яшной Р.М. в собственность, однако их регистрация в данном жилом помещении в настоящее время создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, Яшная Р.М. обратилась в суд с данным иском, в котором просит признать Склярову В.В., Склярову В.А. утратившими право пользования жилым помещением общей площадью 98,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом, в исковом заявлении просила рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Яшной Р.М. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 98,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.06.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.03.2022.

Согласно материалам дела, Склярова В.В. и Склярова В.А. не являются членами семьи Яшной Р.М. и были зарегистрированы в жилом доме расположенном по адресу<адрес>, до его приобретения истцом в собственность.

Продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу Склярова В.В. и Склярова В.А. участия в оплате коммунальных услуг не принимают, расходы на содержание жилого помещения не несут.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиками права на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу что Склярова В.В. и Склярова В.А., зарегистрированные по адресу<адрес>, утратили право пользования данным жилым помещением, исходя из чего подлежат снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования Яшной Р.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1 снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Яшной Р. М. к Скляровой В. В., Скляровой В. А. о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Склярову В. В., Склярову В. А. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу<адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Скляровой В. В., Скляровой В. А. с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу<адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: