Решение по делу № 2-86/2018 от 29.12.2017

Мотивированное решение в окончательном виде составлено в совещательной комнате

Дело № 2-86/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма                                 25 января 2018 года                        

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вершининой М.П.,

при секретаре Яроц Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой Ирины Николаевны к администрации городского округ Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Киселева И.Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс № в ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> и членские взносы оплачены ей в полном объеме. Земельный участок отведен ГСК № на основании постановления главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № от 28.02.1997. В соответствии с данным постановлением земельный участок площадью <данные изъяты> га. предоставлен ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражных боксов и дальнейшей эксплуатации в районе Огнеупорного поселка в г. Верхняя Пышма. Поскольку сведения о принадлежности гаражного бокса в БТИ не зарегистрированы, кроме того ГСК № не введен в эксплуатацию, в связи с чем, она не может оформить право собственности на гаражный бокс в административном порядке.

Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебных извещений по адресам, имеющимся в материалах дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, заявили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК №, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается справкой № от 12.11.2015.

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК № под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается технической информацией нежилого помещения, заключением ООО «Геоским», схемой расположения гаражного бокса.

Поскольку необходимые разрешения на строительство суду не представлены, следовательно, данное строение, в состав которого входит гаражный бокс №, является самовольно возведенными, так как согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в силу которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольное возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК №, предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, при этом, за счёт членов кооператива, что сторонами признано и никем не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий данная постройка может быть сохранена, а за лицами, владеющими земельным участком на законных основаниях, может быть признано право собственности на неё.

Представленное истцом заключение ООО «Русблок» по результатам оценки технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаражного бокса № в ГСК № у суда сомнений не вызывает, никем не оспорено и не опорочено, свидетельствует о том, что указанное самовольно возведенное строение не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом суд также учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела следует, что Киселева И.Н. является членом ГСК №, ей полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой от 12.11.2015.

Земельный участок отведен ГСК на основании постановления главы муниципального образования «Верхняя Пышма» № от 28.02.1997 «О предоставлении земельного участка ГСК №». Земельный участок предоставлен ГСК № в постоянное (бессрочное) пользование для строительства гаражных боксов и дальнейшей эксплуатации в районе Огнеупорного поселка в г. Верхняя Пышма.

На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет ее участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Киселевой И.Н. о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░░