Решение по делу № 2а-2726/2019 от 29.04.2019

К делу № 2а-2726/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир                                                                           28 мая 2019 года

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи             Рылькова Н.А.,

при секретаре                         Русиной Е.А.,

с участием представителя административного истца Ткача В.В. по доверенности Данцевой Я.Е., представителя административного ответчика Межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Булаха С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ткача В.В. к Межмуниципальному отделу по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на гаражный бокс №А, расположенный в <адрес>, обязании осуществить постановку гаражного бокса на кадастровый учет объекта недвижимости и осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс,

                                                       УСТАНОВИЛ:

Ткач В.В. обратился в суд с административным иском к Межмуниципальному отделу по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании незаконным сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на гаражный бокс №А, расположенный в <адрес>, обязании осуществить постановку гаражного бокса на кадастровый учет объекта недвижимости и осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» с заявлением на регистрацию права собственности на гаражный бокс №А, расположенный в гаражном кооперативе № по <адрес> в <адрес> и осуществление государственного кадастрового учета данного недвижимого имущества. К заявлению были приложены следующие документы: выписка из протокола общего собрания членов ГК № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которой, Ткач В.В. был принят в члены гаражного кооператива №; справка Гаражного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что гаражный бокс №А, расположенный на территории ГК № (земельный участок площадью 13 700 кв.м., кадастровый №) по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ткач В.В.; технический план; оптический магнитный диск; квитанция об оплате гас. пошлины. ДД.ММ.ГГГГ административному истцу было выдано уведомление о приостановке государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № без подписи и печати. Приостановка была произведена в связи с тем, что якобы не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также в связи с тем, что форма и содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Не соответствуют требованиям законодательства. Административным истцом был предоставлен пакет документов для регистрации права на гаражный бокс, однако ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано сообщение об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, вынесенное в связи с истечением срока приостановления. Основанием для отказа послужило не устранение приведенных в уведомлении о приостановлении государственной регистрации причин. Административный истец считает данный отказ незаконным.

В судебное заседание административный истец Ткач В.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Данцева Я.Е. поддержала доводы, изложенные в административном исковом заявлении.

Представитель Межмуниципального отдела по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности – Булах С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения административных исковых требований Ткача В.В., ранее направил возражения на административный иск.

Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 2 статьи 227 КАС РФ судом принимается решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

В силу части 11 статьи 226 КАС РФ обязанность доказывания обстоятельств о том, соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих полномочия органа, на принятие оспариваемого решения, порядок принятия оспариваемого решения, в случае, если такой порядок установлен, основания для принятия оспариваемого решения, если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами, а также соответствует ли содержание оспариваемого решения, нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения возлагается на орган, организацию, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспариваемые решения либо совершившие оспариваемые действия (бездействие).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратился в Филиал ГАУ КК «МФЦ КК» с заявлением на регистрацию права собственности на гаражный бокс №А, расположенный в гаражном кооперативе № по <адрес> в <адрес> и осуществление государственного кадастрового учета данного недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ административному истцу было выдано уведомление о приостановлении государственного кадастра учета и государственной регистрации прав на основании п. 5 (не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации) ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона) в отношении объекта: гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, гаражный бокс 36А, заявление и документы, в отношении которого Ткачом В.В. были представлены ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 18 Закона к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

        1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

        2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

         3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 21 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Частью 10 статьи 24 Закона предусмотрено, что сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.

При этом в соответствии с п. 3 ст. 71 Закона в случае отсутствия разрешения на ввод здания или сооружения в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимого имущества сведения о помещении, машино-месте, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимого имущества в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения и его площади, указываются в техническом плане также на основании представленных заказчиком кадастровых работ технического паспорта помещения, машино-места, изготовленного до 1 января 2013 года, или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место.

В связи с тем, что в представленном техническом плане в состав Приложения не включен ни один из документов, на основании которого, мог быть подготовлен технический план. В срок, предоставленный административному истцу Ткач В.В. для устранения причин приостановления рассмотрения заявления, не были им устранены.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не имеется оснований для удовлетворения административного иска о признании незаконным сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на гаражный бокс №А, расположенный в <адрес>, ГК №, в связи с чем в удовлетворении требования административного иска Ткача В.В. следует отказать в полном объеме.

          Руководствуясь ст. ст. 175-180, 226 - 228 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Административное исковое заявление Ткача В.В. к Межмуниципальному отделу по <адрес> и <адрес> Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным сообщения от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в государственной регистрации права собственности административного истца на гаражный бокс №А, расположенный в <адрес>, обязании осуществить постановку гаражного бокса на кадастровый учет объекта недвижимости и осуществить государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

             Мотивированное решение суда изготовлено 31.05.2019.

судья подпись Рыльков Н.А.