Решение по делу № 2-686/2014 от 29.01.2014

2-686/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре Воронковой Е.Ю.,

с участием представителя истицы Гуцан Г.А. – Трофимова Ю.Н.,

третьего лица Магомедовой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуцан ФИО8 к Администрации сельского поселения Демиховское о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Гуцан Г.А.. обратилась в суд с иском к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о прекращении права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками лит.а (холодная пристройка), лит.а1 (холодная пристройка), Г (сарай), Г1 (сарай), лит.Г2 (гараж), лит.Г3 (сарай), лит.Г4 (баня), лит.Г5 (уборная), лит.Г6 (колодец), расположенные по адресу: <адрес>; признании за ней права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками лит.А2, А3, А4, А5, Г7, Г8, Г9, Г10.

Впоследствии ненадлежащий ответчик Администрация Орехово-Зуевского муниципального района был заменен на надлежащего ответчика Администрацию сельского поселения Демиховское.

В судебном заседании представитель истицы Трофимов Ю.Н. поддержал требования и пояснил, что Гуцан Г.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке истицей были снесены строения часть жилого дома с хозяйственными постройками лит.а (холодная пристройка), лит.а1 (холодная пристройка), Г (сарай), Г1 (сарай), лит.Г2 (гараж), лит.Г3 (сарай), лит.Г4 (баня), лит.Г5 (уборная), лит.Г6 (колодец). Впоследствии она на участке, принадлежащей ей на праве собственности, без соответствующих разрешений возвела строения А2, А3, А4, А5, Г7, Г8, Г9, Г10. Данные строения не нарушают права третьих лиц, не воздают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Демиховское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Магомедова С.Б. в судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо Глазкова А.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснение представителя истицы, мнение по делу третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гуцан Г.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Также она является собственником жилого дома с хозяйственными постройками лит.А, А1, а, а1, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Суду представлен технический паспорт на жилой дом по адресу: <адрес>, в котором указано, что самовольно возведены строения лит.А2, А3, А4, А5.

По данным Орехово-Зуевского районного филиала ГУП МО «МОБТИ» на дату последней инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Гуцан Г.А., выявлен снос следующих служебных построек и сооружений: лит.Г – сарай, лит.Г1 – сарай, лит.Г2 – гараж, лит.Г3 – сарай, лит.Г4 – баня, лит.Г5 – уборная, лит.Г6 – колодец, что подтверждается соответствующим письмом.

Согласно справке, выданной Администрацией сельского поселения Демиховское жилой дом (лит.А, А1, А2, А3, А4, А5) и гараж лит.Г10, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> принадлежащем Гуцан Г.А., находятся в границах земельного участка и не нарушают права третьих лиц. Баня и хоз.постройка (лит.Г7, Г8, Г9) находятся в границах земельного участка, однако возведены с нарушением строительных норм.

Согласно выписке из технического заключения следует, что в результате проведенного технического обследования строительных конструкций реконструированного жилого дома лит.А, А1, А2, А3, А4, А5 и возведенных хозяйственных построек лит. Г7, Г8, Г9, Г10, расположенных по адресу: <адрес>, конструктивные узлы и их сопряжения, на момент обследования, не подвержены сверхнормативным осадкам, кренам и деформациям. Физический износ исследуемых строений составляет: лит.А, А1 – 34% состояние работоспособное, лит. А2, А3, А4 – 23% состояние работоспособное, лит.А5 – 24% состояние работоспособное. Реконструированный жилой дом лит.А, А1, А3, А3, А4, А5 и возведенные хозяйственные постройки лит.Г7, Г8, Г9, Г10 – не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Реконструированный дом лит.А, А1, А2, А3, А4, А5 не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Расстояние от возведенных построек лит.Г7, Г8, Г9 до ограждения с соседним земельным участком меньше нормативного и составляет 0,7 м.

Согласно справке ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» в домовладении № 75, расположенном в деревне Федорово Орехово-Зуевского района, произведена реконструкция жилого дома. В результате реконструкции произошло изменение площадей помещений: лит.А помещение № 5 – уменьшение площади за счет обшивки гипсокартонными листами внутри помещения; лит.А1 помещение № 6 – увеличение площади за счет демонтажа разделительной перегородки. Кроме этого возведены жилые пристройки: лит.А2 – помещения № 3, 4 возведены на месте демонтированных холодных пристроек лит. а, а1, а2, помещения № 7,8, 9, 10 – со стороны дверного фасада на свободном месте; лит.А3 – помещения № 1,2,11,12; лит.А4 – подвальное помещение, устроенное под помещениями № 2,11 лит. А3. Надстроен мансардный этаж лит.А5 – помещения № 13,14,15,16.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что Гуцан Г.А. на принадлежащем ей на праве собственность земельном участке снесла часть жилого дома с хозяйственными постройками лит.а (холодная пристройка), лит.а1 (холодная пристройка), Г (сарай), Г1 (сарай), лит.Г2 (гараж), лит.Г3 (сарай), лит.Г4 (баня), лит.Г5 (уборная), лит.Г6 (колодец) и без соответствующих разрешений возвела строения А2, А3, А4, А5, Г7, Г8, Г9, Г10.

Каких-либо претензий по строительству самовольных пристроек не заявлено, поэтому оснований полагать, что возведенные постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

При наличии таких обстоятельств, суд считает заявленные истицей требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Гуцан ФИО9.

Прекратить право собственности Гуцан ФИО10 на часть жилого дома с хозяйственными постройками лит.а (холодная пристройка), лит.а1 (холодная пристройка), лит.Г (сарай), лит.Г1 (сарай), лит.Г2 (гараж), лит.Г3 (сарай), лит.Г4 (баня), лит.Г5 (уборная), лит.Г6 (колодец), расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за Гуцан ФИО11 право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками лит.А2 жилая пристройка площадью 46,6 кв.м, лит.А3 жилая пристройка площадью 23,8 кв.м, лит.А4 подвал площадью 9,3 кв.м, лит. А5 мансарда площадью 91,2 кв.м, лит.Г7 сарай площадью 25,9 кв.м, лит.Г8 баня площадью 27,5 кв.м, лит. Г9 предбанник площадью 3,9 кв.м, лит. Г10 гараж площадью 41,1 кв.м, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья Веселова О.М.