Решение по делу № 2-2443/2021 от 22.06.2021

16RS0036-01-2021-008041-35

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2443/2021 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-2443/2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 июля 2021 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Мусиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 и ФИО10 к Полчанинову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Шайдуллина Г.Ф. и Шайдуллин Р.Н. обратились в суд с иском к Полчанинову О.О. о признании утратившим права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, пр.<адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи приобрели упомянутое жилое помещение у Скорописцева К.Е., действующий от себя и от имени Полчанинова О.О., последний сохраняет регистрацию по данному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается.

Истцы иск поддержали.

Ответчик Полчанинов О.О. на рассмотрение дела не явился, отзыв на иск не представил.

Ответчик не явился, извещен, причина неявки не известна. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Из материалов дела следует, что Шайдуллин Р.Н. и Шайдуллина Г.Ф. на основании договоров купли-продажи квартиры № 16АА 4713462 и № 16АА 4713464 от 21 сентября 2018 года, заключенного с Скорописцевым К.Е., действующего от своего имени и от имени Полчанинова О.О. на праве собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: РТ, <адрес>, пр.<адрес>, государственная регистрация права истца произведена 25 сентября 2018 года.

По данному адресу ответчик Полчанинов О.О. зарегистрирован с 15 ноября 2005 года (л.д.8)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственниками жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчику в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания его в квартире истцов не имеется, доказательства обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с переходом права собственности на квартиру истцам, ответчик, как прежний собственник, утрачивает право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск Шайдуллиной Г.Ф. и Шайдуллина Р.Н. удовлетворить.

ПризнатьПолчанинова ФИО12 право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>, пр.<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2021 года

РЎСѓРґСЊСЏ: