Решение по делу № 2-2612/2023 от 26.01.2023

16RS0051-01-2023-001023-53

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, Республика Татарстан, 420081 тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

10 июля 2023 года                                                     дело № 2-2612/2023

    Советский районный суд города Казани в составе

    председательствующего судьи М.И. Амирова

    при секретаре судебного заседания Г.Р. Халиуллиной

    с участием представителя истца Е.А. Дмитриевой, представителя ФИО23 – А.И. Сиразеевой, представителя Исполнительного комитета муниципального образования города Казани И.Э. Имаметдинова, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО25 к ФИО23, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании права собственности в порядке наследования,

    установил:

ФИО25 обратилась в суд с иском к ФИО23 о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что <дата изъята> года умер ФИО28, проживавший по адресу: г. Казань, ул. <адрес изъят>. Его наследниками являются: супруга ФИО25 и дочь ФИО23. В состав наследственного имущества входят: земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>; садовый дом площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>; комната жилой площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенная по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>. Ответчик наследство не принимала, фактические действия по принятию наследства не совершала. При этом истец после смерти супруга всегда пользовалась вышеуказанными садовым домиком и участком: обрабатывала огород, выращивала овощи и ягоды, ухаживала за домом, оплачивала взносы и платежи в садовое товарищество. Оплата взносов подтверждается справкой СНТ «Собес-2» от 20 декабря 2022 года и квитанциями об оплате членских взносов за 2020 год от 25 октября 2021 года, за 2021 год от 29 декабря 2021 года. Указанные объекты недвижимости не зарегистрированы в Управлении Росреестра по РТ, в связи с чем нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство.

ФИО25 просила признать за ней право собственности на: земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>; садовый дом площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят> комнату жилой площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>.

    В ходе рассмотрения дела по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

    В судебном заседании представитель истца Е.А. Дмитриева исковые требования поддержала.

    Представитель ФИО23 – А.И. Сиразеева в судебном заседании исковые требования признала.

    Представитель Исполнительного комитета муниципального образования города Казани И.Э. Имаметдинов в судебном заседании исковые требования не признал.

    Нотариусы ФИО33, ФИО34, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены.

    Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Из материалов дела следует, что ФИО28 умер <дата изъята>.

ФИО25 приходилась ФИО28 супругой, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ФИО23 (ранее – ФИО23) является дочерью ФИО28.

ФИО41 являлась матерью ФИО28. ФИО41 умерла <дата изъята>, нотариусом ФИО34 открыто наследственное дело №<номер изъят>.

    Ранее ФИО28 было выдано свидетельство о право на наследство по закону от 24 июля 1997 года, согласно которому к ФИО28 перешло в порядке наследования после смерти ФИО41 (матери) право на     садовый дом площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, <адрес изъят>.

    Согласно техническому паспорту, составленному ООО «Кадастровый центр «Радиан» от 05 апреля 2023 года, садовый дом №65 по адресу: Советский район, <адрес изъят> площадью 17,7 кв.м 1965 года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

    Согласно ответу АО «БТИ» право собственности на указанный дом зарегистрировано за ФИО28 на основании свидетельства о праве на наследство, о чем сделана запись регистрации в реестровой книге №3 стр.145.

    Истцом в материалы дела представлена справка СНТ «Собес-2» от 20 декабря 2022 года, согласно которой ФИО28 являлся членом товарищества. Фактическое пользование земельным участком, садовым домом, их надлежащее содержание, уплату взносов и платежей осуществляет ФИО25. ФИО25 оплачено 25 октября 2021 года – членский взнос за 2020 год в размере 5 503 рублей 56 копеек, 29 декабря 2021 года – членский взнос за 2021 год в размере 5 505 рублей 72 копеек. Данные обстоятельства также подтверждаются квитанциями к приходным кассовым ордерам.

    Также ФИО28 было выдано свидетельство о право на наследство по закону от 21 марта 1997 года, согласно которому к ФИО28 перешло в порядке наследования после смерти ФИО41 (матери) право на     комнату жилой площадью 16,6 кв.м, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>.

    Согласно выписке из реестра казанского отделения АО «БТИ РТ» от 20 июня 2022 года указанная комната зарегистрирована на праве собственности за ФИО28.

    Данные обстоятельства подтверждаются также ответом АО «БТИ» на запрос суда от 10 апреля 2023 года №01-09/973. Указано, что право собственности на комнату зарегистрировано за ФИО28 на основании свидетельства о праве на наследство и на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, что подтверждается записью регистрации в реестровой книге №304 стр.6.

    Согласно ответу МУП «Дирекция муниципальных и жилищных программ» указанная комната была передана в собственность ФИО41 и ФИО28 в порядке приватизации. Проект договора оформлен 30 марта 1995 года №32075. Договор подписан и выдан гражданам на руки 11 июля 1995 года.

    Согласно сведениям из ЕГРН     комната площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположена по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>.

    На основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <номер изъят>, выданного на основании постановления Главы администрации Советского района № 715 от 01 июля 1997 года, ФИО28 был предоставлен земельный участок, площадью 0,0604 Га.

    Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположен по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>, категория земель «Земли населенных пунктов» имеет общую площадь 560,14 кв.м В особых отметках правообладателем указан ФИО28.

    После смерти ФИО28 (<дата изъята>) 20 марта 2023 года по заявлению МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (после принятия иска к производству суда) открыто наследственное дело №<номер изъят>.

    Также из материалов дела следует, что ранее ФИО25 и ФИО23 обращались в Кировский районный суд города Казани (дело №2-3203/2022) с иском к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, МКУ «Управление жилищной политики Исполнительного комитета муниципального образования города Казани», МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о восстановлении срока для принятия наследства.

    Решением Кировского районного суда города Казани от 11 ноября 2022 года в удовлетворении иска отказано на том основании, что истцами не представлено доказательств невозможности принятия наследства в установленный законом срок.

    Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 марта 2023 года принят отказ истцов от исковых требований, решение отменено, производство по делу прекращено. Отказ от иска был заявлен в связи с тем, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права.

    В судебном заседании по делу представитель ФИО25 пояснила, что ранее обращались в суд в связи с тем, что истец не знала, как правильно подать иск и указать основание иска. Фактически истец приняла наследство, срок не пропустила. При этом представитель истца дополнительно пояснила, что комнатой по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>, истец не пользовалась. После смерти ФИО28 комнатой никто не пользовался. При жизни ФИО25 и ФИО28 не поддерживали хорошие отношения. Вместе с тем, ФИО25 и до смерти ФИО28 пользовалась земельным участком в садовом товариществе «Собес-2» и находящимся на нем домом. После смерти наследодателя она также продолжила пользоваться указанными объектами недвижимости, принадлежащими ФИО28, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. Данные обстоятельства также подтвердила представитель дочери наследодателя ФИО23, которая пояснила, что ФИО25 приняла наследство, ФИО23 его фактически не принимала. Данный факт также подтверждается заявлением о признании исковых требований со стороны ФИО23.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывалось, права наследодателя на земельный участок удостоверены государственным актом на землю.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Перечень документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотрен частью 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25 января 1999 года №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации могли являться государственный акт либо свидетельство.

    Земельный участок выделен ФИО28 для ведения садоводства на основании решения Главы администрации Советского района города Казани от 01 июля 1997 года № 715, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

    В государственном акте на землю имеется чертеж земельного участка. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено (л.д.115).

В свою очередь, принадлежность ФИО28 садового дома и комнаты подтверждается регистрацией права собственности в БТИ.

Таким образом, фактически наследство, открывшееся после смерти В.П. Сергеева, истцом принято, что подтверждается пояснениями истца, ответчика М.В. Новиковой, письменными материалами дела, из которых следует, что истец несла бремя по содержанию недвижимого имущества после смерти В.П. Сергеева, оплачивала членские взносы в СТ «Собес-2» в шестимесячный период после 06 октября 2021 года.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни право собственности ФИО28 на земельный участок не регистрировалось, а фактическая принадлежность ему указанного имущества письменными материалами подтверждается, учитывая совершение ФИО25 действий по принятию наследства после смерти ФИО28, требование о признании права собственности на заявленные объекты недвижимости подлежит удовлетворению и подлежит признанию за ФИО25 право собственности на: земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <номер изъят>; садовый дом площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, СНТ <адрес изъят>; комнату жилой площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>.

    При этом отклоняются доводы представителя ответчика о том, что могли быть иные лица, фактические вступившие в наследство в связи с тем, что ФИО25 не принимала наследство в виде комнаты, поскольку согласно выписке из домовой книги №136 от 14 марта 2023 года, представленной АО «Татэнергосбыт» по запросу суда, по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>, зарегистрированных жильцов нет.

    Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО25 (ИНН <номер изъят>) право собственности на:

земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>;

садовый дом площадью 20,4 кв.м, расположенный по адресу: Республика Татарстан, город Казань, Советский район, <адрес изъят>;

комнату жилой площадью 16,6 кв.м с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: Республика Татарстан, город Казань, улица <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Судья                                                                                                       М.И. Амиров

    Мотивированное решение изготовлено

    17 июля 2023 года, судья