Решение по делу № 2-9726/2024 от 22.05.2024

                            Дело № 2-9726/2024

                                                                   УИД № 50RS0026-01-2024-010045-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     28 октября 2024 года                           г.о. Люберцы Московской области

    18 ноября 2024 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе

     председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

     при секретаре Гришиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Люберецкий городской жилищный трест» к Орлову А. О., Орлову О. В., Орловой ЕленеИвановне, Орлову Д. О., Орловой А. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Люберецкий городской жилищный трест» обратилось в суд с иском к Орлову А.О., Орлову О.В., Орловой Е.И., Орлову Д.О., Орловой А.А., неоднократно их уточняя и перерасчитывая размер задолденности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с сучетом заявленного ответчиками срока исковой давности, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общем размере 14 470,06 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является правопреемником управляющей организацией АО «ЛУК», которая осуществляла за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В спорный период времени Орлов А.О., Орлов О.В., Орлова Е.И., являются собственником спорного жилого помещения, а оставльные ответчики членами их семьи.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не выполняется в полном объеме, имели место неоплаты счетов в полном оьъеме, общая задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общем размере составляет 14 470,06 рублей, из которых по коммунальным услугам 6 646,79 рублей; по содержанию жилого помещения 7 823,27 рублей.

               Истец просит взыскать с Орлова О.В., Орловой Е.И., Орлова А.О.в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» как собственников жилого помещения за содержание жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере по 2 215, 59 рублей с каждого и госпошлину в размере 400 рублей с каждого, а также солидарно со всех ответчиков как потребителей коммунальных услуг 7 823,27 рублей, госпошлину 400 рублей.

    Представитель АО «Люберецкий городской жилищный трест» в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска, уточненного в предделах срока исковой давности.

Ответчики Олов О.В., Орлов Д.О. в судебное заседание явились, возражали против иска по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, просили применить к заыявленным требованиям срок исковой давности.

Ответчики Орлов А.О., Орлова А.А., Орлова Е.И. в судебное заседание не явились, извещены, ранее возражали против иска.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что АО «Люберецкий городской жилищный трест» является правопреемником управляющей организацией АО «ЛУК», которая осуществляла за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В спорный период времени Орлов А.О., Орлов О.В., Орлова Е.И. являются собственниквми <адрес> указанном многоквартирном доме, а оставльные ответчики Орлов Д.О., Орлова А.А.членами их семьи.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками не выполнялись в полном объеме, имели место неоплаты счетов в полном оьъеме, общая задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в общем размере составляет 14 470,06 рублей, из которых по коммунальным услугам 6 646,79 рублей; по содержанию жилого помещения 7 823,27 рублей.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 20-го числа месяца, следующего за прошедшим месяцем.

Ответчики не заключали с истцом договор управления, но отсутствие заключенного договора, не освобождает от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в силу закона и в соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, так как решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 4.3.1. договора управления собственники помещений обязаны «своевременно и в полном размере в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, вносить Управляющей организации плату...за жилые помещения, плата за которые включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление) и прочие услуги».

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако, обязанность по оплате ответчиками не выполняется, но в связи с тем, что три ответчика, Орлов О.В., Орлова Е.И., Орлов А.О. являются собственниками в спорный период, а остальные ответчики членами семьи собственника, задолженность перед истцом за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.в общем размере составляет 14 470, 06 рублей, исходя из расчета, представленного истцом.

Указанная задолженность находится в пределах срока исковой давности, поскольку заявлены в пределах срока исковой давности три года. С иском истец обратился ДД.ММ.ГГ, дата платежа 20 числа следующего месяца. Ранее судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ.

За указанный период начислено по коммунальным услугам 6 422,14 рублей, обязанность по оплате за которые возлагается в силу закона солидарно как на собственника жилого помещения, так и на совершеннолетних членов его семьи.

      По оплате за содержание ремонт и др. услуги начислено 7 823,27 рублей, ответственным по оплате за которое является собственники.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Расчет произведен за период до срока исковой давности, т.е. за три года с момента направления заявления о вынесении судебного приказа.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы и последние расчеты истца, ответчиками суду не представлено. Доводы ответчиков о незаконности начисления с повышающим коффициентом коммунальных услуг, не имебт правового значения, поскольку указанные начисления не входят в требования после уточнения исквых требований, т.к. нахтдятся за пределами срока исковой давности.

Таким образом, суд, руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, полагает возможным положить в основу решения расчет задолженности, представленный истцом.

Таким образом, с ответчиков в указанных размерах подлежит взысканию задолженность как с собственника за содержание жилого помещения, так и со всех совершеннолетних членов семьи собственниов и самих собственников. А таже в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по госпошлине пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Люберецкий городской жилищный трест» - удовлетворить частично.

        Взыскать с Орлова О. В., Орловой Е. И., Орлова А. О. в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» как собственников жилого помещения за содержание жилого помещения, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере по 2 215, 59 рублей с каждого и госпошлину в размере 400 рублей с каждого.

          Взыскать солидарно с Орлова О. В. (паспорт №), Орловой Е. И. (паспорт №), Орлова А. О. (паспорт №), Орловой А. А. (паспорт №) как потребителей коммунальных услуг, в пользу АО «Люберецкий городской жилищный трест» задолженность за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 7 823,27 рублей, госпошлину 400 рублей.

           В удовлетворении иска в части, превышающей взысканный размер госпошлины – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья:                                                                              А.А.Неграмотнов