Решение по делу № 2-6024/2019 от 28.05.2019

11RS0001-01-2019-007539-94 Дело № 2-6024/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 13 августа 2019 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Коми жилищная компания» к Ивановой Н.В., Каневой И.Ю., Цветковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Коми жилищная компания» обратилось в суд с иском к Ивановой Н.В., Каневой И.Ю., Цветковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51968,72 руб., предоставляемых в жилом помещении по адресу... за период с ** ** ** по ** ** ** указав, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Коми жилищная компания», ответчики в судебном заседании участия не приняли, извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, гражданского дела №..., суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из протокола конкурса по отбору управляющей организации от ** ** ** года, победителем конкурса в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: ..., признано ООО «...».

В Росреестре собственником квартиры по адресу: ... значится ... И.С. с ** ** **.

... И.С. умерла ** ** **.

Из копии наследственного дела к имуществу ... И.С., открытого ** ** ** нотариусом ... нотариального округа ... Г.В., следует, что свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого помещения по адресу: ... выдано дочери умершей Каневой И.Ю., в том числе в ? доле квартиры ввиду отказа дочери ... О.Ю. от наследства в пользу Каневой И.Ю.

Право собственности Каневой И.Ю. не зарегистрировано.

Из представленных истцом доказательств следует, что у собственника жилого помещения по адресу: ... имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период ** ** ** по ** ** **, в размере 51968 руб. 72 коп.

Из материалов гражданского дела №... следует, что ** ** ** ООО ... обратилось в ... судебный участок г. Сыктывкара о выдаче судебного приказа о взыскании с ... А.Н., Ивановой Н.В., Каневой И.Ю., Цветковой Е.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ... размере 51968,72 руб.

** ** ** мировым судьей выдан судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от ** ** **

По соглашению об отступном от ** ** ** ООО ...» уступило ООО «Коми жилищная компания» права требования задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к ответчикам.

В квартире по адресу: ... зарегистрированы Иванова Н.В. и Цветкова Е.В., являющиеся родственниками Каневой И.Ю.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании вышеприведенных норм права следует, что если собственник обязанность по уплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию пропорционально долям в праве собственности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, несмотря на отсутствие зарегистрированных прав Каневой И.Ю. на квартиру, она принадлежит Каневой И.Ю. с момента открытия наследства, то есть с ** ** **

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку доказательств того факта, что Цветкова Е.В. и Иванова Н.В. не являются членами семьи (бывшими членами семьи) собственника Каневой И.Ю., задолженности подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Тот факт, что Канева И.Ю. не зарегистрирована в принадлежащей ей квартире по адресу: ..., на освобождает ее от обязанности вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, что предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Ивановой Н.В., Каневой И.Ю., Цветковой Е.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Коми жилищная компания» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51968 руб. 72 коп., расходы на оплату госпошлины в размере 1759 руб. 06 коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

Судья Н.Е. Колосова