Решение по делу № 2-3097/2015 от 30.06.2015

ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2015 года                             г. Владивосток

    Советский районный суд г.Владивостока в составе судьи Мошкиной И.Н., при секретаре Казнадзей Ю.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Владивостока к Иванову А.Г. о сносе самовольно возведенного строения,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к Иванову А.Г., в котором просит суд обязать Иванова А.Г. снести пристройку, площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающую к квартире <адрес> принадлежащей на праве собственности ответчику, в случае неисполнения решения суда в установленный срок, предоставить истцам право произвести демонтаж указанного объекта со взысканием с ответчика необходимых на демонтаж расходов, указывая, что специалистами управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока была проведена проверка земельного участка, расположенного в районе дома <адрес>, на основании обращения в администрацию г. Владивостока жильца квартиры <адрес>. По результатам проверки установлено, что на вышеуказанном земельном участке находится пристройка, площадью около <данные изъяты> кв.м., выполненная в каменных конструкциях, оштукатуренная, окрашенная, примыкающая к квартире <адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику. Сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок площадью <данные изъяты> метра под размещение магазина, расположенных по вышеуказанному адресу в администрации г.Владивостока отсутствуют. Заявлений о выдаче разрешения на строительство объекта в виде пристройки к дому в районе дома <адрес> в управление градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока не поступало. Разрешение на строительство управлением градостроительства и архитектуры администрации г.Владивостока не выдавалось. В настоящее время строение, расположенное по адресу: г.Владивосток<адрес>, имеющее признаки капитальности, а именно: предположительно имеется прочная связь с землей (наличие фундамента с заглублением), использует Иванов А.Г.

Представитель Администрации г.Владивостока Музыченко А.А. в судебном заседании иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил его удовлетворить в полном объеме, поскольку возведение Ивановым А.Г. постройки по <адрес> было осуществлено без каких-либо необходимых разрешений органа местного самоуправления, без отвода земельного участка под строительство, следовательно, согласно ст. 222 ГК РФ, данное капитальное строение в виде пристройки, площадью около <данные изъяты> метров, примыкающей к квартире <адрес> является самовольной постройкой и подлежит сносу лицом, осуществляющим её возведение, либо за его счет.

В судебное заседание ответчик Иванов А.Г. не явился, о дате слушания дела уведомлен неоднократно надлежащим образом в установленные законом сроки. Каких-либо ходатайств от ответчика с просьбой об отложении дела либо рассмотрении в его отсутствие, в суд не поступало, документов, подтверждающих уважительность его неявки также суду не представлены, при таких обстоятельствах, суд признает неявку Иванова А.Г. неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке заочного производства, с учетом заявленного представителем истца в иске ходатайства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В соответствии со ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.

     В судебном заседании судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП управления федеральной службы кадастра и картографии по Приморскому краю от <дата> № <номер>, Иванов А.Г. является собственником однокомнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Правоустанавливающие документы на отвод земельного участка под строительство пристройки к дому <адрес>, о его размерах отсутствуют ( л.д. 17).

     Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ивановым А.Г. не представлено каких-либо доказательств в подтверждение того, что возведенная постройка, площадью <данные изъяты> кв.м., примыкающая к квартире <адрес>, возведена с разрешения органа местного самоуправления на земельном участке, выделенном Иванову А.Г. в установленном законом порядке.

    Пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.

    Таким образом, согласно ст. 222 ГК РФ, данная постройка является самовольной и подлежит сносу.    

    Согласно ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое состоит в нарушении норм земельного законодательства, регулирующего предоставление земельного участка под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих проектирование и строительство.

     Пункт 4 ч.2 ст.60 Земельного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

     Тот факт, что Иванов А.Г. самовольно занимает земельный участок около <адрес> подтверждается актом администрации г. Владивостока от <дата>, и предписанием <дата>, согласно которого Иванову предложено снести самовольно возведенную постройку - пристройку к жилому дому, выполненную в каменных конструкциях в срок до 08.06.2015, (л.д. 8). До настоящего времени предписание Ивановым А.Г. не исполнено.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 25 Федерального закона N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

     Президиум Верховного Суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном 19 марта 2014 года, разъяснил, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

     При таких обстоятельствах, суд полагает что Администрация г.Владивостока правомерно обратилась в суд с данным иском и он подлежит удовлетворению.

     Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Владивостока к Иванову А.Г. о сносе самовольной постройки - удовлетворить.

Обязать Иванова А.Г. в течение 30 дней после вступления решения суда в законную силу произвести демонтаж пристройки, площадью около <данные изъяты> метров, примыкающей к квартире <адрес>.

В случае неисполнения Ивановым А.Г. решения суда в установленный срок, предоставить истцам право произвести демонтаж указанного объекта со взысканием с ответчика необходимых на демонтаж расходов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Приморский краевой суд, через суд Советского района г.Владивостока со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено <дата> года.

Судья                                  И.Н.Мошкина