Решение от 01.04.2015 по делу № 2-406/2015 от 24.02.2015

К делу № 2- 406/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2015 года Гулькевичский районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего     Ермакова Ю.Б.,

при секретаре     Воликовой В.П.,

с участием истца             Гринько А.П.,

ответчика                  Валиулина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гринько А.П. к Валиулину В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать утратившим право пользования Валиулиным В.Г. жилым помещением и выселить из указанного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, кВ.76 и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование заявленных требований истец суду пояснил, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.12.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от 26.12.2014 г. В договоре купли-продажи жилого помещения указано, что в течении двух месяцев со дня подписания данного договора лицо, сохраняющее право пользования и проживания по указанному адресу: Валиулин В.Г. обязуется сняться с регистрационного учета. На момент приобретения истцом жилого помещения-квартиры в ней зарегистрирован ответчик, который по настоящее время и проживает. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом своих законных прав собственника.

    Истец в судебном заседании поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Ответчик исковые требования не признал, пояснил, что живет в данной квартире, и у него нет другого жилья.

    В судебное заседание представитель заинтересованного лица не явился, в своем заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> является Гринько А.П. на основании договора купли-продажи от 15.12.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-№ от 26.12.2014

     Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 31 ч.1 ЖК РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника», но как суд установил ответчик к членам семьи собственника не относится, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением ее владения.

В силу закона ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом…, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета и выселить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: