Решение по делу № 2-805/2020 от 21.05.2020

К делу № 2-805/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки                                                                        22 июня 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания                        Кривуля Ж.А.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по

исковому заявлению Набоковой В.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

        Набокова В.В. через своего представителя обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, указывая, что ..., находящегося по адресу: .... В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ...; ...,     расположенного по адресу: ...; ... расположенного по     адресу: .... Земельные участки не являются соседними с уточняемым и границы данных земельных участков, согласно выписке из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ..., и № ..., не зарегистрировано. Кадастровый инженер считает, что данные о местоположении этих земельных участков являются ошибочными. исходя из заключения кадастрового инженера подготовить межевой план земельного участка, с имеющимися пересечениями, невозможно и необходимо обратиться в судебные органы для исправления технической ошибки в части графических данных вышеуказанных земельных участков. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу : ...; ... расположенного по адресу : ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу : ...; ..., расположенного по адресу : ...

         В судебное заседание истец Набокова В.В. не явилась, воспользовалась своим правом, указанном в ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, в силу которого граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

         В судебное заседание представитель истца Алехина Н.А. не явилась, в заявлении просил дело рассмотреть в ее отсутствие, настаивала на исковых требованиях.

      Представитель ответчика администрации МО Выселковский район Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

             Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

               Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

      В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

      В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

        На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

        Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

      В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

       На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

        Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

    В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 150 квадратных метров, расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., принадлежащего ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 мая 2020 года.

        В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу: ...; ... адресу: .... Данные земельные участки не являются соседними с уточняемым и границы данных земельных участков, согласно выписке из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и не соответствуют своему фактическому местоположению. Кроме этого, право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № ..., и № ..., не зарегистрировано.

          Таким образом, графические данные земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602017:191 указаны в нарушение требований Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости».

         При указанных обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования Набоковой В.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании сведений о местоположении границ земельного участка ошибочными и внесении изменений – удовлетворить.

                   Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу: ...; ..., расположенного по адресу : ...; ... расположенного по адресу : ... квартира ... - ошибочными.

                     Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: ..., расположенного по адресу : ...; ..., расположенного по адресу : ....

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

           Судья: