Решение по делу № 33-2674/2023 от 12.04.2023

Председательствующий: Лопаткин В.А. Дело № 33-2674/2023

№ 2-479/2023

55RS0001-01-2022-007915-48

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Омск 03 мая 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

Председательствующего Кудря Т.Л.,

судей областного суда Дьякова А.Н., Поповой Э.Н.,

при секретаре Шанкиной М.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Комарова Ю. В. на решение Кировского районного суда г. Омска от 20 января 2023 года о частичном удовлетворении исковых требований ТСН «Кристалл 15к2» к Комарову Ю. В., Комаровой М. А. о взыскании задолженности, которым постановлено:

«Исковые требования ТСН «Кристалл 15 к 2» удовлетворить частично.

Взыскать с Комарова Ю. В. в пользу ТСН «Кристалл 15 к 2» задолженность за взносы по текущему ремонту и содержанию жилья за период с 01 августа 2018 по 30 июня 2022 года в размере 78 908,54 руб.

Взыскать с Комарова Ю. В. в пользу ТСН «Кристалл 15 к 2» государственную пошлину в размере 2 567,26 руб.

В удовлетворении остальной части иска, в том числе иска к Комаровой М. А. отказать.».

Заслушав доклад судьи Омского областного суда Поповой Э.Н., судебная коллегия

установила:

ТСН «Кристалл 15 к 2» обратилось в суд с иском к Комарову Ю.В., Комаровой М.А. о взыскании задолженности, в обоснование указав, что ТСН «Кристалл 15к2» осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД) по адресу: г. Омск. просп. Комарова, <...>. Комаров Ю.В. является собственником жилого помещения по адресу: <...>. <...>, <...>, ответчик Комарова М.А. является членом семьи собственника и проживает с ним совместно, имея постоянную регистрацию в данном жилом помещении. 06 сентября 2021 года в отношении ответчиков вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за текущей ремонт и содержание жилья в размере 60 039,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 021 руб., который отменен определением мирового судьи от 17 мая 2022 года. На момент подачи настоящего иска ответчиками оплата задолженности не произведена, в связи с чем истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате взносов по текущему ремонту и содержанию жилья в размере 86 138,85 руб. за период с 01 апреля 2018 года по 30 июня 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 938 руб.

Представитель истца ТСН «Кристалл 15к2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Комаров Ю.В. в судебном заседании поддержал доводы письменных возражений на иск, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, указал о законности исковых требований в части задолженности с учетом пропуска истцом срока исковой давности в размере 78908,54 руб., представил расчёт (л.д. 106-107). Также пояснил, что между ним и Комаровой М.А. заключено соглашение об оплате коммунальных услуг, согласно которому обязанность по уплате платежей за жилое помещение возлагается на него.

Ответчик Комарова М.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия не принимала. В представленных в суд письменных возражениях пояснила, что между нею и собственником жилого помещения заключено соглашение об оплате, согласно которому все расходы на содержание жилого помещения отнесены на Комарова Ю.В. Заявила о пропуске истцом срока исковой давности по платежам за период с апреля по июль 2018 года, приложив расчет задолженности, которая составила 78908,54 руб. (л.д.104-105).

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик Комаров Ю.В. указал, что истцом нарушены правила подсудности, требование подлежало рассмотрению в порядке приказного производства. В судебном приказе от 06 сентября 2021 года указано на взыскание с Комарова Ю.В. и Комаровой М.А. задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 60039,80 руб., судебный приказ отменен определением мирового судьи от 17 мая 2021 года. Обращаясь с иском в настоящее время, истец уже указывает на взыскание задолженности за взносы по текущему ремонту и содержанию жилья. Просит решение отменить (л.д.121-122).

Лица, участвующие в деле, о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

Согласно положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ, п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 39 ЖК РФ закреплена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Частями 1, 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным Верховным Судом РФ в п.9 постановления Пленума от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 ст. 154 ЖК РФ).

В п. 29 указанного постановления разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Из пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от13 августа 2006 года№ 491, следует, что указанная обязанность в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией осуществляется собственниками помещений путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу прямого указания закона собственник жилого помещения и член его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в личной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что Комаров Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. <...>, <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-18).

Согласно справке УВМ УМВД России по Омской области, Комарова М.А. зарегистрирована по месту жительства по указанному выше адресу с <...> (л.д.82).

ТСН «Кристалл 15к2» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> <...>.

Истцом в обоснование требований представлен расчет задолженности по статье: «Содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги», согласно которому по состоянию на 30 июня 2022 года за Комаровым Ю.В. числится задолженность в размере 86138,85 руб., которую истец просил взыскать с ответчика. Данная задолженность образовалась за период с 01 апреля 2018 года по 30 июня 2022 года.

Стороной ответчика на исковые требования представлены возражения, согласно которым ответчиками заявлено о пропуске срока исковой давности по платежам за период с апреля 2018 года по июль 2018 года, на общую сумму 7230,31 руб., представлены контррасчёты исковых требований.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В силу положений ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», следует, что в силу пункта 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Положение пункта 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

Проверяя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд первой инстанции, учитывая представленный расчет и возражения ответчиков, исходил из того, что срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате текущего ремонта и содержания жилья за указанный период, пропущен в отношении периода с апреля по июль 2018 года.

Из материалов дела следует, что 06 сентября 2021 года на основании заявления истца вынесен судебный приказ по делу № 2-4335 (15) /2021 по требованиям ТСН «Кристалл 15к2» о взыскании с ответчиков задолженности «на содержание общего имущества МКД и коммунальных услуг» в сумме 60039,80 руб., которым с Комарова Ю.В. и Комаровой М.А. в солидарном порядке была взыскана задолженность «за взносы на капитальный ремонт в размере 60039,80 руб.», а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1021 руб.

Определением мирового судьи от 17 мая 2022 года названный судебный приказ отменен.

В настоящее время истец обратился с иском, указывая о взыскании с ответчиков задолженности по оплате текущего ремонта и содержания жилья, о чем и постановлен судебный акт. Применительно к доводам апелляционной жалобы требования о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт предметом рассмотрения районного суда не являлись.

Учитывая приведенные выше нормы права и фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции по заявлению ответчиков применил к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности и взыскал задолженность за период с августа 2018 по июнь 2022 года. Как уже было указано выше, указанный расчет задолженности представлен ответчиками в дело.

В материалах дела имеется соглашение, согласно которому Комаров Ю.В., являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...> Комарова М.А. пришли к следующему: обязанность по уплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, <...>, возлагается в полном объеме на собственника жилого помещения - Комарова Ю.В. Учитывая данное соглашение, суд правомерно удовлетворил исковые требования к Комарову Ю.В.

Доводы апелляционной жалобы о том, что иск принят и рассмотрен судом с нарушением правил отраслевой подсудности отклоняются судебной коллегией, как основанные на неверном толковании норм процессуального права.

Материалами дела подтверждается, что истец первоначально обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ответчиков, судебный приказ вынесен мировым судьей 06 сентября 2021 года. На основании поступившего заявления Комарова Ю.В. о его отмене, определением мирового судьи от 17 мая 2022 года данный судебный приказ отменен, после чего истец обратился в суд в порядке искового производства с соблюдением общих правил подсудности (цена иска в данном случае превышает 50000 руб., следовательно, исковое требование подлежит разрешению районным судом).

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда в соответствии со ст. 330 ГПК РФ, не допущено.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Омска от 20 января 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Комарова Ю. В. – без удовлетворения.

Председательствующий (подпись)

Судьи: (подписи)

Апелляционное определение изготовлено в окончательной форме05 мая 2023 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

подпись судьи_______________

секретарь судебного заседания

___________________________