Решение от 11.03.2015 по делу № 2-257/2015 (2-3052/2014;) от 12.12.2014

К делу № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Максименко Олега Анатольевича

при секретаре ФИО4

с участием:

сторон Санникова О.Н., Терещенко А.М.;

представителей сторон, третьего лица ФИО5, ФИО7;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова О.Н. к Терещенко А.М. о взыскании затрат на содержание жилого помещения;

УСТАНОВИЛ:

Санникова О.Н. обратилась в суд с просьбой взыскать с Терещенко А.М. в ее пользу 55 815,42 руб. в счет затрат на оплату коммунальных услуг в жилом <адрес> ст. <адрес>, затраты на услуги представителя в сумме 5000 руб. и государственную пошлину в сумме 1875 руб., указав, что она с дочерью ФИО9 являются собственниками по 1/4 доле указанного выше жилого дома, вторая половина дома принадлежит на праве собственности ответчику. Однако, ответчик в период с 2007 г. по настоящее время обязанности по выплате коммунальных и иных обязательных платежей, не осуществляет. За последние три года истцом произведена оплата коммунальных услуг в сумме 111 630,84 руб., из них: водоснабжение и вывоз ТБО - 14 589,82 руб., энергоснабжение - 38226,99 руб., газоснабжение - 58814,03 руб. Ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 154 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, считает, что ответчик как собственник 1/2 доли жилого дома должен оплачивать 1/2 долю всех затрат на коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Санникова О.Н. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель истца Санникова О.Н. - ФИО6 просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Терещенко А.М. возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что все договора заключались на имя истца, в доме проживают три человека, а истец просит с него взыскать половину, считает, что должен платить с момента распада семьи, т.е. фактически брачные отношения распались с августа 2014 года.

Представитель ответчика Терещенко А.М. - ФИО7 поддержал позицию ответчика.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Аналогичная обязанность собственника жилого помещения по содержанию данного помещения содержится в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

Как установлено судом, ФИО8 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/4 доле в жилом <адрес> ст. <адрес>. По договору дарения с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли настоящего жилого дома является Терещенко А.М.

Согласно домовой книги собственники жилого дома зарегистрированы по данному адресу.

По сведениям, предоставленным ТОС № Новотитаровского сельского поселения по состоянию на январь 2015 года в жилом доме проживают, проживают ФИО8 и Терещенко А.М. (что ответчиком не оспаривалось).

Из представленных истцом платежных документов, актов сверки видно, что за период с ноября 2012 года по ноябрь 2014 года ФИО8 произведена оплата коммунальных услуг в сумме 111 630,84 руб., из них: водоснабжение и вывоз ТБО - 14 589,82 руб., энергоснабжение - 38226,99 руб., газоснабжение - 58814,03 руб.

Таким образом, судом установлено, что стороны являются сособственниками жилого <адрес> ст. <адрес>. Ответчику принадлежит право собственности на 1/2 долю настоящего жилого дома. Он проживает в доме, занимая одну из жилых комнат. Собственник 1/4 доли жилого дома ФИО8 единолично несет бремя оплаты коммунальных платежей и платежей на содержание данного дома и за период с ноября 2012 года по ноябрь 2014 года оплатила 111 630,84 руб.

Ответчик соразмерно своей доли в общем имуществе обязательства по содержанию жилого дома не несет, вследствие чего обязан возместить истцу 50% ее затрат за указанный выше период времени.

Ссылки ответчика и его представителя на то, что расчет коммунальных затрат должен производиться в отношении трех собственников и момента прекращения фактических брачных отношений несостоятельны, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и соразмерно его доле в общем имуществе.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает также подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, исходя из сложности дела, количества заседаний, объема работы представителя, надлежит взыскать с ответчика в пользу истца затраты на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., подтверждаемые квитанцией. Кроме того, подлежат возмещению расходы, по оплате государственной пошлины в сумме 1875 рублей.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. 55 815 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 42 (░░░░░ ░░░) ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░> ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1875 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: