Решение по делу № 2-1574/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-1574/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республика Коми 29 июля 2015 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Гюлумян А.Г.,

при секретаре Широниной С.А.

с участием прокурора Маймановой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее МО ГО «Воркута») к Иванову С.К., Ивановой Н.Н., Ивановой А.С. о признании утратившими права пользования жилым помещением, обязании сдать жилое помещение, выселении.

установил:

администрация МО ГО «Воркута» обратилась в суд с иском к Иванову С.К., Ивановой Н.Н., Ивановой А.С. в котором просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г.Воркута, ...,обязать сдать жилое помещение и выселить из занимаемого помещения., указывая при этом, что ответчиками не исполнено обязательство по передаче жилого помещения истцу по истечении одного месяца с момента получения свидетельства о регистрации права на приобретенную квартиру за счет социальной выплаты на приобретение жилья за пределами МО ГО «Воркута».

Истец в судебное заседание представителя не направил, надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики Иванов С.К, Иванова Н.Н., Иванова А.С. извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомление, в письменных заявлениях требования администрации не признали в полном объеме.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению суд приходит к следующему.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

На основании п. 5 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 г. N 428, межбюджетные трансферты направляются на финансовое обеспечение реализации в том числе следующих мероприятий: в) содействие в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства работникам, высвобожденным до 1 января 2005 г. при ликвидации расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях организаций угольной промышленности и имеющим стаж работы не менее 10 лет в организациях угольной промышленности.

Согласно п. 11 указанных Правил, социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий по договору социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или в муниципальном жилищном фонде, принимает обязательство о расторжении указанного договора и освобождении занимаемого жилого помещения, его сдаче (передаче) по месту жительства органу местного самоуправления шахтерского города или поселка в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты;

Как следует из материалов дела Иванов С.К. ...г. обратился с заявлением к главе МО ГО "Воркута" о предоставлении безвозмездной жилищной субсидии на приобретение жилья в ... на состав семьи- 3 человек, включая заявителя, а также Иванову Н.Н., Иванову А.С.

Ивановым С.Н и членами его семьи Ивановой Н.Н., Ивановой А.С. было подписано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, расположенного по адресу: ..., г..., ..., согласно которому ответчики обязались по истечении одного месяца с момента получения свидетельства о регистрации права собственности на приобретенную квартиру в хорошем санитарно-техническом состоянии.

... между сторонами был заключен договор... на предоставление жилищной субсидии переселяемому гражданину за счет средств федерального бюджета, согласно которому администрация обязалась предоставить на приобретение квартиры в ... в сумме ... руб. (п.3.1.1), граждане обязались представить администрации договор приобретения жилья, в том числе договор и свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, либо договор участия в долевом строительстве(3.2.3), а также передать занимаемое до переселения жилое помещение, расположенное по адресу г.Воркута, ... (п.3.2.7). В случае неисполнения условий, по сдаче занимаемого до переселения граждане обязались возвратить выделенную сумму субсидии (п.3.2.8)

Согласно договору долевого участия в строительстве жилого ...(стр) 4 В микрорайона ... от 15. августа 2007г. Иванова С.К., Иванова Н.Н., Иванова А.С. привлечены к участию в долевом строительстве жилого дома По условиям договора ответчики обязались уплатить денежные средства в размере ... руб., из которых .... за счет средств федерального бюджета в соответствии с договором ...

Из имеющихся в материалах дела выписок из ЕГРП установлено, что ...г. за ответчиками зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... по 1/3 доли за каждым.

На момент рассмотрения иска ответчики с регистрационного учета по месту жительства по адресу г. Воркута, .... не снялись.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, установив, что ответчики не исполнили принятые на себя обязательства, суд, приходит к выводу об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу Воркута, ...

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной области.

Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

На основании пункта 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наимодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики выразили свое согласие на получение социальной выплаты, приобретения на нее жилого помещения в другом городе, снятии с регистрационного учета из занимаемого помещения, подписав заявление о предоставлении социальной выплаты. При этом по действующему законодательству одним из обязательных условий для предоставления социальной выплаты является сдача занимаемого жилого помещения. Данное обязательство не исполнено надлежащим образом. Иванов К.С., Иванова Н.Н., Иванова А.С.до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении и в установленном законом порядке жилое помещение не сдано администрации МО ГО «Воркута».

Поскольку ответчиками утрачено право пользования жилым помещением, относительно которого возник спор, Иванов К.С., Иванова Н.Н., Иванова А.С. подлежат выселению согласно ч.1.ст 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по ... руб. руб. с каждого от уплаты которой в размере ... руб. в силу ст. 333.19 НК РФ, за исковое заявление имущественного характера, не подлежащего оценке, был освобожден истец.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать Иванова С.К., Иванову Н.Н., Иванову А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... г.Воркута, ....

Обязать Иванова С.К., Иванову Н.Н., Иванову А.С. передать администрации муниципального образования городского округа «Воркута» жилое помещение, расположенное по адресу: ... г.Воркута, ..., а также санитарно- техническое и иное оборудование в исправном состоянии, отвечающим требованиям действующего законодательства.

Выселить Иванова С.К., Иванову Н.Н., Иванову А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... г.Воркута, ....

Взыскать с Иванова С.К. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ....

Взыскать с Ивановой Н.Н. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ...

Взыскать с Ивановой А.С. государственную пошлину в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута» в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (03 августа 2015)

Председательствующий: