Решение от 03.07.2020 по делу № 2-355/2020 от 09.12.2019

№ 2-355/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забавникова Александра Викторовича к Нестерову Владимиру Алексеевичу, администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение и по встречному иску Нестерова Владимира Алексеевича к Забавникову Александру Викторовичу, администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в переустроенном и реконструированном состоянии жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Забавников А.В. обратился в суд с иском к Нестерову В.А., администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., состоящее из помещений: <данные изъяты> (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 02.08.2019 г.). А также просит признать право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

В исковом заявлении в обоснование своих требований Забавников А.В. указал, что является собственником <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Собственником другой <данные изъяты> жилого дома является Нестеров В.А. В соответствии с данными ГУПИ Тамбовской области общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., в состав жилого дома входят помещения: <данные изъяты> Указанный жилой дом, расположен на двух самостоятельных земельных участках с КН №. Земельный участок площадью <данные изъяты>м. с КН № принадлежит по праву собственности Нестерову В.А. и на данном земельном участке расположена часть жилого дома №, которая имеет отдельных вход и состоит из помещений № площадью <данные изъяты>. Земельный участок площадью <данные изъяты>. с КН № принадлежит Забавникову А.В. на нем расположена часть жилого дома №, которая имеет отдельный вход и состоит из помещений №, площадью <данные изъяты>.м. На протяжении длительного времени между собственниками сложился указанный выше порядок пользования жилым домом. В настоящее время истец желает выделить в натуре в отдельный объект учета, принадлежащую ему долю жилого дома. Дальнейшая его эксплуатация возможна. Кроме того, на земельном участке с КН № располагается жилой дом № Согласно технического паспорта на жилой дом его площадь равна 56,7 кв.м., в том числе жилая 43,7 кв.м., правоустанавливающие документы на объект недвижимости отсутствует. Просит заявленные требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела Нестеров В.А. обратился в суд со встречным иском к Забавникову А.В. и администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области о сохранении в переустроенном и реконструированном состоянии жилого дома <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на жилое помещение №, площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из помещений: <данные изъяты> (согласно технического паспорта ГУПТИ Тамбовской области от 02.08.2019 г.).

В исковом заявлении Нестеров В.А. в обоснование своих требований указал, что является собственником <данные изъяты> жилого дома №. В связи с отсутствием уведомления о планируемой реконструкции или выданного до 03.08.2018 г. действующего разрешения на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, просит заявленные требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

Истец (ответчик) Забавников А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также указанно, что Забавников А.В. поддерживает заявленные требования и не возражает относительно удовлетворения встречных требований Нестерова В.А.

Представитель истца (ответчика) Забавникова А.В. по доверенности Бокарева О.В. в судебном заседании исковые требования Забавникова А.В. поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала относительно удовлетворения встречных требований Нестерова В.А.

Ответчик (истец) Нестеров В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Кроме того, в заявлении указано, что Нестеров В.А. поддерживает встречные требования и признает в полном объеме исковые требования Забавникова А.В.

Представитель ответчика администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрение требований оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен судом надлежащим образом, однако, ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки в суд, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании изложенного, с учётом положений ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данный иск в порядке заочного производства.

Привлеченная в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Олейниченко О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, считает заявленные требования Забавникова А.В. подлежащими удовлетворению, претензий не имеет.

Выслушав представителя первоначального истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании ч. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доли в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями администрации Тулиновского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит<данные изъяты>, площадью <данные изъяты>., Нестерову В.А. на основании договора дарения строения от 08.2.1978 г., <данные изъяты> Забавникову А.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно сведений из похозяйственной книги Тулиновского сельского совета Нестерову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 24.12.1992 года, выданного администрацией Тулиновского сельсовета, Забавникову А.В., проживающему в <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>

Согласно сведений о характеристиках объекта недвижимости Нестеров В.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с планами границ земельных участков, участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты>., а участок с кадастровым номером № – <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту ГУПТИ Тамбовской области от 30.07.2019, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>., в том числе жилая площадь <данные изъяты>. Указанный жилой до состоит из помещений: <данные изъяты>

В соответствии с техническим паспортом ГУПТИ Тамбовской области от 30.07.2019, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты>, в том числе жилую площадь <данные изъяты> Указанный жилой до состоит из помещений: <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» № 642.П.КГ от 14.11.2019 г. жилой дом <адрес> в части планировочных решений соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания жилых зданиях и помещениях».

Из акта экспертного строительно-технического исследования Автономная Некоммерческая Организация «Строительная Судебно-Экспертная Лаборатория» № 1492/50 от 09.10.2019 г. следует, что на момент проведения экспертизы, жилые дома <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам, требованиям механической безопасности, пожарной безопасности, санитарным нормам, градостроительным нормам, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, требованиям безопасности для пользователей зданиями и сооружениями, безопасности при опасных природных процессах и явлениях и(или) техногенных воздействиях, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Сохранение в реконструируемом виде жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес> возможно. Раздел в натур жилого дома литер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с требованиями механической, пожарной безопасности, безопасности для здоровья человека условиям проживания и (или) техногенных воздействиях, безопасности для здоровья человека условиям проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, а также градостроительным нормам и правилам Российской Федерации возможен. Работы по переоборудованию жилого дома <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, с целью изоляции жилых блоков производить не требуется.

Принимая во внимание изложенное, а также отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, отсутствие сведений о наличии угрозы жизни и здоровью людей, исковые требования Забавникова А.В. и встречные требования Нестерова В.А. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.07.2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.07.2019 ░.).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 30.07.2019 ░.)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02.08.2019 ░.).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.07.2020 ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░