Решение от 28.02.2024 по делу № 2-731/2024 от 05.02.2024

Дело №

УИД 55RS0026-01-2024-000397-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Знаменщикова В.В. при секретаре Терлеевой М.Н., при участии помощника прокурора Омского района Омской области Ермаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 28 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Т.В. к Боргенцу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Т.В. обратилась в Омский районный суд Омской области с иском к Боргенцу С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает, что Федорова Т.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.06.2007 г. По настоящее время Федорова Т.В. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. С 2007 по 2010 год в указанную квартиру были вселены Тревогина Е.С. - мать, Боргенц О.В. и ее Бровченко С.В., Конарев В.А. Конарев Д. 23.03.2018 был вселен ответчик. До середины 2020 года все указанные лица проживали в указанной квартире. Между проживающими имелись близкие семейные отношения, вели совместное хозяйство, однако между Боргенц О.В. и ответчиком семейные отношения прекратились ввиду возникших несоответствий взглядах на семейную жизнь. В июне 2020 года ответчик окончательно выехал из указанной квартиры и забрал все свои вещи. Брак между Боргенц О.В. и Федоровой Т.В. расторгнут в июле 2022 года. С указанного времени ответчик в квартире не проживает.

На основании изложенного истец просил признать Боргенца С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Федорова Т.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Боргенц С.А. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Помощник прокурора Омского района Омской области Ермакова Е.В. в заключении полагала требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица Боргенц О.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бровченко С.В., Конарев Д., Конарев В.А., Тревогина Е.С. уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, приняв во внимание заключение старшего помощника прокурора Омского района Омской области, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пунктов 2 и 3 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; пользования общим имуществом собственников помещений.

В соответствии с первым абзацем пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В отношении жилых помещений законом предусмотрена особая письменная форма договора купли-продажи (статья 550 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют лишь равное с собственником право пользования этим помещением, что предусмотрено пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ и статьей 31 Жилищного кодекса РФ.

Предусмотренным частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации правом требовать выселения бывшего члена семьи из жилого помещения в случае прекращения семейных отношений также наделен только собственник жилого помещения.

В судебном заседании установлено, Боргенц С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> 23.03.2018 г. о настоящее время.

Из выписки из ЕГРН следует, что собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, с 22.06.2007 является Федорова Т.В. на основании договора купли-продажи от 19.06.2007.

Как следует из искового заявления, Боргенц С.А. проживал в указанном доме до 2020 года, пока не выехал с указанной квартиры, после того как фактически семейные отношения между ним и Боргенц О.В. прекратились.

В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно.

Ответчик в спорном жилом доме не проживает, расходов на его содержание не несет, личных вещей ответчика в жилом доме по адресу <адрес> не имеется.

Выпиской из похозяйственной книги Администрации Розовского с/п ОМР Омской области от 21.02.2024 подтверждается, что в настоящее время Боргенц С.А. зарегистрирован в указанной квартире. Кроме него в квартире зарегистрированы и проживают Федорова Т.В., ее внуки Бровченко С.В., Конарев Д., Конарев В.А., мать Тревогина Е.С. и дочь Боргенц О.В.

Согласно сведений из ЗАГС, Боргенц С.А. и Бровченко О.В. (Боргенц) состояли в зарегистрированном браке с 07.07.2017 по 17.07.2021.

Таким образом, судом установлено, что, несмотря на наличие регистрации по указанному выше адресу, ответчик фактически в спорной квартире не проживает.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для возникновения у него самостоятельного права пользования жилым помещением.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств обратного в дело не представлено. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматрвиается.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования о признании Боргенц С.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма продублирована в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Боргенца С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (№) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░ 2024 ░░░░.