Решение по делу № 2-2852/2015 от 18.11.2014

Дело № 2-2852/15                                                      10 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

Извлечение для размещения на интернет-сайте суда

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савельевой Т.Ю.

при секретаре Миханько А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК № 371 к Звонареву А.Г., Рюминой О.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов и встречному исковому заявлению Звонарева А.Г. к ЖСК № 371 об обязании произвести списание задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, после уменьшения исковых требований в связи с заявлениями ответчиков о пропуске срока исковой давности, истец в окончательной форме просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. в размере 114 666 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 038 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 18 000 руб. (л.д. 72)

В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: Х, которая принадлежит Звонареву А.Г. на праве собственности.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Х.

В период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. ответчики не исполняют свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере, в связи с чем на дату рассмотрения дела у них перед истцом образовалась задолженность по оплате ЖКУ в размере 114666 руб. 82 коп., в том числе, пени, которую истец просит солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу, ссылаясь на положения ст. 30, ч.3 ст. 31, ст. 154, ст. 158 ЖК РФ.

         В ходе судебного процесса ответчики иск не признали, ссылаясь на то, что задолженность по оплате ЖКУ не может быть взыскана с ответчика Рюминой О.В., не являющейся ни собственником квартиры по адресу: Х, ни членом семьи Звонарева А.Г.

         Ответчик Звонарев А.Г. не признал иск в части начислений по статьям «холодная вода», «горячая вода», «водоотведение» из расчета на двух человек за период с марта по ноябрь 2014 г. в размере 5602 руб. 13 коп. (л.д. 85), поскольку в принадлежащей ему квартире он не зарегистрирован и не проживает. Кроме того, ссылался на то, что ответчики членами одной семьи не являются, в связи с чем задолженность по оплате ЖКУ не подлежит взысканию в солидарном порядке.

Ответчики так же просили уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя до 10 000 руб., ввиду чрезмерности заявленного истцом размера.

В ходе судебного процесса ответчик Звонарев А.Г. предъявил ЖСК № 371 встречный иск, которым просил обязать кооператив произвести списание суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 ноября 2011 г. в сумме 31 847 руб. 46 коп. с лицевого счета № Х, в связи с истечением срока давности (л.д. 73).

Со встречным исковым требованием Звонарева А.Г. представитель ЖСК № 371 согласился, относительно его удовлетворения не возражал.

Представитель истца адвокат Судьин В.И., действующий на основании доверенности и ордера, председатель правления ЖСК № 371 Андреева П.Т., действующая на основании Устава, в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, ссылались на правомерность начисления платы по статьям «холодная вода», «горячая вода», «водоотведение» исходя из двоих проживающих в квартире, поскольку Звонарев А.Г. фактически всегда проживал в квартире по адресу: Х, относительно удовлетворения встречного иска не возражали.     

Ответчики в судебное заседание явились, поддержали ранее изложенные возражения по иску, Звонарев А.Г. также поддержал встречные исковые требования к ЖСК № 371.

Исследовав материалы дела, проверив расчет задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальным услугам, пени, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению исходя из следующего.

         Изучив материалы дела, собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

         Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

         В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: по адресу: Х, и предоставляет жилищные и коммунальные услуги.

         Как усматривается из выписки из ЕГРП от 10.04.2015 г. ответчик Звонарев А.Г. является собственником квартиры по адресу: Х, с 13.11.2001 г. (л.д. 61).

         Согласно справке о регистрации Форма Х с 26.11.2010 г. в квартире по указанному адресу зарегистрирована Рюмина О.В. (л.д. 21).

         В обоснование требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени, истец ссылался в первоначальном иске на наличие у ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 139306 руб. 36 коп., в том числе, пени, в размере 979 руб. 35 коп., за период с октября 2011 г. по октябрь 2014 г. (л.д. 4-5).     

         В ходе судебного процесса ответчики заявили о пропуске истцом срока исковой давности, в связи с чем истец уменьшил исковые требования на сумму задолженности за период с октября 2011 г. по ноябрь 2011 г. в размере 31847 руб. 46 коп., вместе с тем, увеличив период задолженности по оплате ЖКУ и пени, в окончательной форме просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. в размере 114666 руб. 82 коп., в том числе, пени в размере 1034 руб. 71 коп. (л.д. 72).

         Как усматривается из расчета истца, на дату обращения истца в суд, задолженность ответчиков по оплате ЖКУ за период с октября 2011 г. по ноябрь 2014 г. составляла 146514 руб. 28 коп., в том числе, пени - 1034 руб. 71 коп. (л.д. 29). В связи с исключением истцом из общего размера задолженности суммы в размере 31847 руб. 46 коп., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. составила 114666 руб. 82 коп. (146514 руб. 28 коп. - 31847 руб. 46 коп. = 114666 руб. 82 коп), в том числе, пени в размере 1034 руб. 71 коп. (л.д. 29)

         Однако с учетом того, что в спорный период Звонарев А.Г. в квартире не проживал и не был зарегистрирован, суд полагает обоснованным довод ответчика о неправомерном начислении истцом платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с марта по ноябрь 2014 г. из расчета 2-х человек - Звонарева А.Г. и Рюмину О.В.

     В связи с изложенным, сумма начислений за услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с марта по ноябрь 2014 г. в размере 5602 руб. 13 коп., произведенных на Звонарева А.Г., подлежит исключению из расчета задолженности по оплате ЖКУ за спорный период,

         В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. составляет 108029 руб. 98 коп. (114666 руб. 82 коп. - 1034 руб. 71 коп. (пени) = 113632 руб. 11 коп., 113632 руб. 11 коп. - 5602 руб. 13 коп. = 108029 руб. 98 коп.)

         Доказательства оплаты задолженности и пени, контррасчет исковых требований ответчиками не представлены.

         Между тем, при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с каждого ответчика, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как усматривается из справки о регистрации Форма Х, Рюмина О.В. вселена собственником Звонаревым А.Г. в принадлежащую ему квартиру по адресу: Х, в качестве знакомой на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 15.11.2010 г. (л.д. 21).

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Предоставление Звонаревым А.Г. принадлежащей ему на праве собственности квартиры Рюминой О.В. на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 15.11.2010 г., не означает, что Рюмина О.В. является членом семьи собственника Звонарева А.Г., при этом из справки о регистрации Ф.Х следует, что совместно по адресу: Х, ответчики не проживают.

         В связи с изложенным, принимая во внимание, что Рюмина О.В. членом семьи собственника жилого помещения Звонарева А.Г. не является, вселена в квартиру в качестве его знакомой на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от 15.11.2010 г., совместно с собственником жилого помещения не проживает, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате за жилое помещение за спорный период не подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, предусмотренном п. 3 ст. 31 ЖК РФ.

         К правоотношениям, вытекающим из договора безвозмездного пользования жилым помещением, применяются положения главы 36 Гражданского кодекса РФ «Безвозмездное пользование».

         В силу ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

         Ссылка ответчика Рюминой О.В. на то, что она не является членом семьи собственника жилого помещения Звонарева А.Г., в связи чем не должна нести расходы по оплате ЖКУ, подлежит отклонению судом, как противоречащая положениям статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказательства того, что заключенным между ответчиками договором безвозмездного пользования предусмотрено иное, в материалы дела не представлены.

         В связи с изложенным, с учетом положений ст. 30, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчиков в долях.

         Руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд полагает взыскать с ответчика Звонарева А.Г. в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. в размере 51213 руб. 92 коп. (113632 руб. 11 коп./2 = 56816 руб. 05 коп., 56816 руб. 05 коп. - 5602 руб. 13 коп. = 51213 руб. 92 коп.), с ответчика Рюминой О.В. - 56816 руб. 06 коп. (113632 руб. 11 коп./2 = 56816 руб. 06 коп.), а всего – 108029 руб. 98 коп.

         В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

         Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

         Факт несвоевременного и (или) неполного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, ответчиками не оспорен.

         Как усматривается из расчета, представленного истцом, пени за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. составляют 1034 руб. 71 коп. (л.д. 29).

         В связи с изложенным, руководствуясь ст. 153, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд полагает взыскать с ответчиков в пользу истца пени в заявленной истцом сумме – в размере 1034 руб. 71 коп., пропорционально размеру задолженности, взысканной с каждого ответчика – с Рюминой О.В. - 548 руб. 40 коп. (56816 руб. 06 коп. х 100/108029 руб. 98 коп. = 53%, 1034 руб. 71 коп. х 53% = 548 руб. 40 коп.), со Звонарева А.Г. – 486 руб. 31 коп. (1034 руб. 71 коп. х 47% = 486 руб. 31 коп).

         Таким образом, взысканию с ответчика Рюминой О.В. в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. в размере 56816 руб. 06 коп. и пени в размере 548 руб. 40 коп., а всего - 57364 руб. 46 коп., с ответчика Звонарева А.Г. – задолженность в размере 51213 руб. 92 коп., пени - 486 руб. 31 коп., а всего - 51700 руб. 23 коп.

         Согласно ст. 98 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчиков понесенные истцом расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям (57364 руб. 46 коп. + 51700 руб. 23 коп. = 109064 руб. 69 коп.) в размере 3 381 руб. 29 коп., в следующем порядке: с Рюминой О.В – 1792 руб. 08 коп., со Звонарева А.Г. – 1589 руб. 21 коп. (л.д. 38)

         В уточненном иске ЖСК № 371 также просит солидарно взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 18 000 руб.

         Понесенные истцом расходы подтверждаются соглашением об оказании юридической помощи от 26.05.2014 г., заключенным истцом с адвокатом Судьиным В.И., ордером на ведение дела № Х от 18.11.2014 г., а также квитанцией к ПКО от 26.05.2014 г. на 18000 руб. (л.д. 32-33, 64).

         Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

         Учитывая категорию дела, не представляющего какой-либо правовой и фактической сложности, объем работы, выполненной представителем истца (подготовка иска и подача его в суд, участие в 4-х судебных заседаниях и в собеседовании), частичное удовлетворение судом исковых требований, суд находит требуемый истцом размер расходов на оплату услуг представителя завышенным, не отвечающим требованиям разумности, в связи с чем полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. – по 5 000 руб. с каждого ответчика, отвечающем требованиям разумности, в удовлетворении ходатайства о взыскании расходов на оплату услуг представителя в остальной части – отказать.

При рассмотрении встречного иска Звонарева А.Г. к ЖСК № 371 об обязании ЖСК № 371 произвести списание суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 ноября 2011 г. в сумме 31847 руб. 46 коп. с лицевого счета № Х, суд принимает во внимание согласие ЖСК № 371 со встречными исковыми требованиями, а также то обстоятельство, что в ходе судебного процесса ЖСК № 371 уменьшил размер требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на сумму 31847 руб. 46 коп., срок исковой давности в отношении которого истек, между тем, до настоящего времени не списал указанную сумму с лицевого счета № Х, что не оспаривал в судебном заседании.

В связи с изложенным, суд полагает обязать ЖСК № 371 произвести списание суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 ноября 2011 г. в сумме 31847 руб. 46 коп. с лицевого счета № Х.

         В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ЖСК № 371 в пользу Звонарева А.Г. подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д. 80), излишне уплаченная истцом по встречному иску государственная пошлина в размере 855 руб. 42 коп. (1155 руб. 42 коп. - 300 руб. = 855 руб. 42 коп.), подлежит возврату Звонареву А.Г. на основании справки, выданной судом.

         В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 371 к Звонареву А.Г., Рюминой О.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Рюминой О.В. в пользу ЖСК № 371 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. в размере 57364 руб. 64 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 792 руб. 08 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а всего - 64 156 руб. 72 коп. (Шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят шесть рублей 72 коп.)

Взыскать со Звонарева А.Г. в пользу ЖСК № 371 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за период с декабря 2011 г. по ноябрь 2014 г. в размере 51700 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 589 руб. 21 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а всего – 58 289 руб. 44 коп. (Пятьдесят восемь тысяч двести восемьдесят девять рублей 44 коп.)

В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска ЖСК № 371 к Звонареву А.Г., Рюминой О.В. – отказать.

Обязать ЖСК № 371 произвести списание суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на 01 ноября 2011 г. в сумме 31847 руб. 46 коп. с лицевого счета № Х.

Взыскать с ЖСК № 371 в пользу Звонарева А.Г. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (Триста рублей 00 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья