Решение от 19.03.2014 по делу № 2-38/2014 (2-1610/2013;) от 01.08.2013

Гражданское дело №2-38/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2014 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Барминой О.Е.,

c участием истца Ларионова Б.Б.,

представителя истца Моисеева А.Ф..,

представителя ответчика Рыжовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова Б.Б. к Администрации г.о.Жуковский о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ларионов Б.Б., действуя от себя лично и в интересах несовершеннолетнего Л., Х г. рождения, в порядке приватизации просит суд признать за ними право общей долевой собственности на квартиру №* в д.* по ул.Туполева в г.Жуковский Московской области по */* доли за каждым.

В судебном заседании истец Ларионов Б.Б. и его представитель Моисеев А.Ф. заявленные требования поддержали и пояснили, что спорное жилое помещение было предоставлено Ларионову Б.Б. в 2002 г. на основании ордера №* от Х г. В данном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истец, его жена Ларионова Е.А. и несовершеннолетний сын Я., Х г. рождения. Ранее жилой дом №* по ул.* являлся общежитием, но в Х г. был передан в муниципальную собственность. Однако, когда истец обратился в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о передаче ему и сыну в общую долевую собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, ему было в этом отказано по мотиву отсутствия договора социального найма. Данный отказ истец считает незаконным и ущемляющим их с сыном право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Ларионова Е.А. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась.

Представитель ответчика Администрации г.о.Жуковский Рыжова Е.А. оставила решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г.о.Жуковский в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.125).

Третье лицо Ларионова Е.А. в судебное заседание не явилась, в письменном мнении просила рассмотреть дело в её отсутствие, требования истца поддержала (л.д.69-70).

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Ларионов Б.Б., его жена Ларионова Е.А.. и их несовершеннолетний сын Л., Х г. рождения, постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: г.Жуковский Московской области, ул.*, д.*, кв.* (л.д.57), лицевой счет открытии на имя Ларионова Б.Б. (л.д.58).

Ранее дом №* по ул.* в г.Жуковский являлся общежитием ... ..., в Х г. был передан в муниципальную собственность (л.д.44-47, 48-52).

Спорное жилое помещение было предоставлено Ларионову Б.Б. на основании совместного решения администрации и профкома ... ..., истец вселился в него вместе с женой Ларионовой Е.А. в соответствии с ордером №* от Х г. (л.д.31).

Как усматривается из технического и кадастрового паспортов, изготовленных ... ... «...», занимаемое истцом и его семьей жилое помещение расположено на 5-м этаже дом * по ул.* в г.Жуковский, имеет общую площадь *,* м² (л.д.102-103, 114-119).

Из представленных истцом квитанций по оплате коммунальных услуг следует, что Ларионов Б.Б. оплачивает услуги ЖКХ по тарифам, установленным для социального найма жилого помещения (л.д.120-124).

Х г. Ларионов Б.Б. обратился в КУИ Администрации г.о. Жуковский с заявлением о передаче ему и его сыну в общую долевую собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации (л.д.8), однако получил фактический отказ со ссылкой на необходимость предоставления договора социального найма (л.д.9).

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных законодательством о приватизации; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из приведенной нормы закона следует, что общежития, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 11.04.2011 г. №4-11 по делу о проверке конституционности ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в связи с жалобой граждан А.С.Епанечникова и Е.Ю.Епанечниковой, ни сама ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ни сама ст.7 вышеуказанного закона, ни какие-либо другие его положения не содержат указания на ограничение действий данной статьи во времени, в пространстве или по кругу лиц.

Дом, в котором находится спорное жилое помещение, как уже указано выше, был принят в муниципальную собственность в 2013 г., с этого времени, в силу вышеназванного законодательства, к отношениям по пользованию жилыми помещениями в доме следует применять нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Отсутствие между сторонами надлежаще заключенного договора социального найма, а равно отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома (жилого помещения) из числа специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

При установленных по делу обстоятельствах суд находит возможным признать за Ларионовым Б.Б. и го несовершеннолетним сыном право долевой собственности по */* доли за каждым на занимаемое жилое помещение – квартиру №* в д.* по ул.* в г.Жуковский в порядке приватизации.

При этом суд учитывает, что истец ранее право на приватизацию жилого помещения не использовал (л.д.39-42, 53), а также то обстоятельство, что жена истца Ларионова Е.А. от участия в приватизации отказалась в добровольном порядке (л.д.71).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ */* (...) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №* ░ ░.* ░░ ░░.* ░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░ ░. ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ */* (...) ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №* ░ ░.* ░░ ░░.* ░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: