Решение по делу № 2-1222/2023 (2-7558/2022;) от 23.12.2022

К делу № 2-1222/2023

УИД: 61RS0022-01-2022-011081-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2023 г.      г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Востриковой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стращенко В.Ю., Климов С.В. к КУИ <адрес> об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы Стращенко В.Ю. и Климов С.В. обратились с иском к КУИ <адрес> об исправлении реестровой ошибки, исключении данных из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, постановке на учет вновь образованных земельных участков, мотивируя тем, что Решением Таганрогского городского суда по делу 2-1066/2015 от <дата> выделено в собственность Стращенко В.Ю. земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах: по границе с земельным участком № домовладения № по <адрес> - 12,47 м.; 2,5 м.; 13.62 м.; 5,63 м.; 10,31 м.; по границе земельного участка домовладения № по <адрес> - 5,63 м.; 22,16 м.; по границе с участком опоры ВЭЛ - 1,32 м.; 3,07 м.; по <адрес> - 5,45 м.; 2,74 м. Указанные границы земельного участка не соответствует, фактическим из-за технической ошибки, которая была допущена судебным экспертом, что в дальнейшем повлияло на регистрацию прав выделенного судом земельного участка в том варианте, который не соответствовал фактическому месторасположению земельного участка. Указанная неточность впоследствии повлияла на регистрацию прав на жилой дом «Т.Т1» общей площадью 155,80 кв.м., гараж лит. «М» площадью 65.5 кв.м., право на который признан судом за Стращенко В.Ю., поскольку графически строения налагаются на соседний земельный участок, правообладателем которого является Климов С.В. В доказательство стороны предоставили отказ КУИ <адрес> с указанием на необходимость в судебном порядке исправить техническую ошибку при описании фактических границ вновь образованных земельных участков, основываясь на позиции регистрирующего органа.

Истцы просят суд исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами 61:58:0007013:332 и в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 61:58:0007013:333, 61:58:0007013:72, приведя юридическое месторасположение данных земельных участков к фактическому, в соответствии с согласованным в трехстороннем порядке межевым планом Щ.В.В. от 21.02.20232 год с актом согласования с КУИ <адрес>, а также Техническим заключением кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от 21.02.20232 года.

Установить местоположение границы земельных участков в соответствии с фактическими границами. (

Выделить в собственность Стращенко В.Ю. измененные земельные участки с кадастровыми номерами 61:58:0007013:332 площадью 271 м3., земельный участок с кадастровыми номерами 61:58:0007013:333 площадью 682 м3.

Выделить в собственность Климов С.В. измененный земельный участок с кадастровым номером 61:58:0007013:87 площадью 1187 м3, входящего в состав единого землепользования земельного участка 61:58:0007013:72

В судебное заседание стороны не явились, будучи уведомленные о дате и месте рассмотрения дела. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К уникальным характеристикам земельного участка, согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", относятся: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ земельного участка; площадь земельного участка, то есть сведения, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно п.7 ст.69 Земельного Кодекса РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч.7 ст.1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч.9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу части 1 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 10 статьи 22 закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 4 части 2статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ в п. 2.9 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ), местоположение границы земельного участка, находящегося на землях садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. Рассмотрение межевых споров связано с разрешением вопроса о принадлежности спорной части участка истцу или ответчику, что невозможно без точного определения границ. Установление местонахождения спорной границы участка при отсутствии о ней сведений в ГКН (ЕГРН) осуществляется судом путем сравнения фактической площади с указанной в правоустанавливающих документах (первичных землеотводных документах) с помощью существующих на местности природных или искусственных ориентиров (многолетних насаждений, жилого дома, хозяйственных и бытовых построек, трубопроводов и др.) при условии, что они зафиксированы в планах обмеров органов технической инвентаризации, топографических съемках или иных документах, отражающих ранее существовавшие фактические границы.

В ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше или меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос спорной границы, осуществлялась ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение к той части участка, по поводу которой заявлен спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с 01.01.2017 - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Пунктом 1 ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Стращенко В.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером № а также жилого дома площадью 272 кв.м на основании решения суда от <дата> по делу 2-1066/15, а также решения суда от <дата> по делу 2-384/19, расположенного по адресу: <адрес> (адрес переименован в соответствии с распоряжением Комитета по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> от <дата> и <дата> на Златника 75).

Также Стращенко В.Ю. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, а также расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № площадью 69,4 кв. м и летней кухней кадастровым номером №

Правообладателем смежного участка под кадастровым номером 61:58:0007013:87, входящего в состав единого землепользования земельного участка № Климов С.В., право собственности не зарегистрирована.

Решением Таганрогского городского суда по делу 2-1066/2015 от <дата> в собственность Стращенко В.Ю. Стращенко В.Ю. выделен земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах: по границе с земельным участком № домовладения № по <адрес> - 12,47 м.; 2,5 м.; 13.62 м.; 5,63 м.; 10,31 м.; по границе земельного участка домовладения № по <адрес> - 5,63 м.; 22,16 м.; по границе с участком опоры ВЭЛ - 1,32 м.; 3,07 м.; по <адрес> - 5,45 м.; 2,74 м.

Прекращено право общей долевой собственности Стращенко В.Ю. и Климов С.В. на земельный участок площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признано за Стращенко В.Ю. право собственности на жилой дом лит. «Т.Т1» общей площадью 155,80 кв.м., гараж лит. «М» площадью 65.5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В части требований об объединении земельных участков площадью 600 кв.м, по адресу: <адрес> с выделенной в натуре частью участка площадью 1480 кв.м, по адресу: <адрес>, изменения разрешенного использование вновь образуемого земельного участка с для индивидуального жилищного строительства» на «для эксплуатации жилого дома», обязании Таганрогский отдел УФРС зарегистрировать право собственности на объединенные земельные участки, суд отказал поскольку пришел к выводу, что право истицы в данном случае не нарушено.

<дата>, <дата> кадастровым инженером Ш.В.М., работником МУП БТИ <адрес> были подготовлены межевые планы во исполнение решения суда, с ошибками, которые сразу определить не удалось, поскольку ошибки были связаны с неверным определением координат границ земельных участков.

<дата> решением Таганрогского городского суда по делу 2-384/19 жилой дом литер «Т,Т1,Т2,т2» общей площадью 272 кв. м, расположенный по адресу Таганрог <адрес> (адрес переименован в соответствии с распоряжением Комитета по Архитектуре и градостроительству Администрации <адрес> от <дата> и <дата> на Златника 75) сохранен в реконструированном состоянии.

При вынесении решения при определении месторасположения земельного участка 61:58:0007013:332 площадью 246,0 кв.м. суд руководствовался границами, установленными по делу 2-1066/2015 от <дата>, то есть с фактическими отступами от межи.

В ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт, что при межевании вновь образованных земельных участков номером 61№72 кадастровый инженер допустил техническую ошибку и зафиксировал точки неверно, в противоречии с границами земельного участка по фактическому забору и в противоречии с решением Таганрогского городского суда по делу по делу 2-1066/2015 от <дата> в части отступов жилого дома от границ земельного участка.

При этом кадастровый инженер провел границу так, что жилой дом литер «Т,Т1,Т2,т2» общей площадью 272 кв. м, расположенный по адресу Таганрог <адрес> (Златника 75) графически оказался на соседнем участке 61:№ а по факту все на своих местах как по решению суда по делу 2-1066/2015 от <дата> и по делу 2-384/19 от <дата>.

Зарегистрировать жилой дом литер «Т,Т1,Т2,т2» на участке № не представляется возможным, поскольку графически стоит по документам на смежном земельном участке 61№ принадлежащем Климов С.В.

Также невозможно поставить на учет все вновь образованные земельные участки 61:58:0007013:332, 61:58:0007013:333, 61:58:0007013:72 невозможно, поскольку их координаты месторасположения не соответствуют фактическим их границам.

В настоящее время фактические границы всех трех земельных участков не соответствуют юридическим, кроме того фактическое расположение жилого дома дом лит. «Т,Т1» общей площадью 155,80 кв.м., гараж лит. «М» площадью 65.5 кв.м. налагается на соседний земельный участок, что делает невозможным зарегистрировать как дом, право собственности на который признано решением суда, так и все три земельные участки, поскольку их расположение на бумаге не соответствует на местности. Тем не менее на местах все по факту обстоит по иному

По обращению собственников смежных участков Стращенко В.Ю. и Климов С.В. <дата> об исправлении ошибки в месторасположении земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 61№:72. кадастровый инженер Шмелёву В.В. провел исследование, установил следующее:

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 61№

Необходимость исправления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 61:№ и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 61:58:№, №, возникла в связи с приведением в соответствие с фактом пользования исправляемым земельным участком, границы которого закреплены на местности по периметру объектами искусственного происхождения: металлическим забором (металлопрофиль и сетка рабица). Искусственные ограждения в виде металлического забора уже существовали с 2006 г., что подтверждается городским планшетом № от 1999 г. М 1:500, где границы данного участка проходят вдоль металлического забора, установленными более 15 лет назад. Границы исправляемого земельного участка по сегодняшний день не изменялись. Фактическое местоположение и конфигурация земельного участка с кадастровым номером 61:№ совпадает со сведениями, указанными в данном планшете.

Также выявлено, что собственником доли земельного участка № на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от <дата> является Климов С.В., доля в праве 700/1480. Оставшаяся доля 780/1480 принадлежит муниципалитету и согласована в индивидуальном порядке.

Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят следующим образом: от точки н1 до точки н2 закреплены металлическим забором (сетка рабица); от точки н2 через точку 9, до точки 10 закреплены металлическим забором (сетка рабица); от точки 10 через точки 11, 8, 1 до точки н1 закреплены металлическим забором (металлопрофиль).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Стращенко В.Ю., № от 06.11.2009г. Собственник согласовала границу в индивидуальном порядке.

Границы земельного участка с кадастровым номером № проходят следующим образом: от точки н2 через точку н4 до точки 4 закреплены металлическим забором (сетка рабица); от точки 4 через точки 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 до точки 10 закреплены металлическим забором (металлопрофиль); от точки 10 через точку 9 до точки н2 закреплены металлическим забором (сетка рабица).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, является Стращенко В.Ю., № от 06.11.2009г. Собственник согласовала границу в индивидуальном порядке.

Границы земельного участка с кадастровым номером 61:№ следующим образом: от точки н1 до точки 7 закреплены металлическим забором (сетка рабица); от точки 7 до точки 6 закреплены металлическим забором (сетка рабица); от точки 6 через точку 5 до точки 4 закреплены металлическим забором (сетка рабица); от точки 4 через точки н4, н2 до точки н1 закреплены металлическим забором (сетка рабица).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, является Климов С.В., доля в праве № от 03.04.2007г. согласовано в индивидуальном порядке. Оставшаяся доля 780/1480 принадлежит муниципалитету и согласована в индивидуальном порядке. Собственник не согласовал границу разыскать не удалось.

Граница земельного участка 7-6 граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, согласно письму Минэкономразвития РФ от <дата> №- 3658, в случае, если земельный участок, являющийся предметом кадастровых работ, граничит с землями, находящимися в государственной или муниципальной собственности (в том числе с землями, государственная собственность на которые не разграничена), то, учитывая, что в данном случае отсутствуют предмет согласования местоположения границ и заинтересованные лица, согласование местоположения соответствующей части границы или характерной точки границы данного земельного участка, в установленном Законом о кадастре порядке не проводится.

При проведении кадастровых работ и фактическом обследовании уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке находится здание с кадастровыми номерами № каких-либо других зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства не обнаружено.

При проведении кадастровых работ и фактическом обследовании уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельном участке находится здание, с кадастровыми номерами №; №, каких-либо других зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства не обнаружено.

В связи с вышеуказанным предлагается внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границы и площади земельного участка, расположенного по адресу : местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ростовская обл, <адрес>, на основании данных предлагаемых в межевом плане.

Межевой план подготовил кадастровый инженер Щ.В.В., являющийся членом саморегулируемой организации некоммерческое партнерство "Кадастровые инженеры юга", номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров- 006 от <дата>, сайт www.kades.ru, номер свидетельства о членстве в СРО "Кадастровые инженеры юга" - НП001014 от <дата>.

С таким выводом согласилось КУИ <адрес> в лице представителя Запорожцевой Н.П., о чем была поставлена ее подпись на акте согласования от <дата>, совместно с подписями истцов по делу.

<дата> истцы по делу Стращенко В.Ю. и Климов С.В. обратились в КУИ <адрес> с целью совместной подачи заявления в Межмуниципальный отдел по городу Таганрогу, <адрес> Управления росреестра по <адрес> в связи с исправлением ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером № и исправлением ошибки в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №.

<дата> от КУИ нам поступил отказ в регистрации межевого плана от <дата> по причине, что Росреестр указал, что такую техническую ошибку, на его взгляд невозможно исправить во внесудебном порядке, а исключительно только в суде.

В доказательство реального расположения земельных участков на местности предоставлен межевой план Щ.В.В. от <дата> с актом согласования с КУИ <адрес>, а также Техническое заключение кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от <дата> с точным описанием характеристик земельных участков № Поскольку данный межевой план кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от <дата>, подписанный тремя сторонами (Стращенко В.Ю., Климов С.В. и Запорожцевой Н.П. представителем КУИ <адрес>) и выполненное на его основании Техническое заключение кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от 21.02.20232 года с точным описанием характеристик земельных участков сторонами не оспаривается, суд признает его надлежащим доказательством по делу.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что при постановке на кадастровый учет земельного участка истца была допущена реестровая ошибка, подлежащая устранению.

В соответствии с п.3, ст.61 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка).

Заключением кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от <дата> установлен факт реестровой ошибки при определении местоположения границ земельных участков с КН №.

Доказательством нарушения прав истцов в данном случае является установленное несовпадение существующего фактического местоположения с границами, внесенными в ЕГРН по результатам кадастровых работ.

Вариант смежества в заключением кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от <дата> разработан в соответствии с основными принципами и требованиями Земельного законодательства, соответствует линейным размерам земельных участков, учитывает существующую на земельных участках застройку, осуществленную на основании разрешительных документах, а также, соблюдает баланс интересов участников процесса.

Истцами заявлены требования о выделении в собственность земельных участков в вновь образованных границах. В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли в натуре в судебном порядке.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику, и определении порядка пользования домом принадлежащим гражданам на праве общей собственности», разъяснил, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного значения, соответствующей его доли.

В ходе рассмотрения дела с целью разрешения спора были проведены межевой план кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от <дата>, подписанный тремя сторонами (Стращенко В.Ю., Климов С.В. и Запорожцева Н.П. представителем КУИ <адрес>) и выполненное на его основании Техническое заключение кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от 21.02.20232 года с точным описанием характеристик земельных участков с целью установления возможности выдела доли истцов земельного участка в соответствии с идеальными долями сторон

Вместе с тем, суд считает необходимым отказать истцам в требовании об исключении из данных ЕГРН сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами 61:58:0007013:332 и смежных земельных участков с кадастровыми номерами 61:58:0007013:333, 61:58:0007013:72, поскольку сведения нуждаются не в исключении, а в исправлении реесторовой ошибки в местоположении границ (координат характерных точек) уже существующих земельных участков и поставленных на учет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стращенко В.Ю., Климов С.В. удовлетворить.

1. Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами № и в местоположении границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № приведя юридическое месторасположение данных земельных участков к фактическому, в соответствии с согласованным в трехстороннем порядке межевым планом Щ.В.В. от 21.02.20232 год с актом согласования с КУИ <адрес>, а также Техническим заключением кадастрового инженера ИП Щ.В.В. от 21.02.20232 года.

2. Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 61:58:0007013:332 площадью 271 м3, имеющего адресный ориентир: <адрес>, городской округ <адрес>, Таганрог город, <адрес>, данные, о поворотных точках которой приведеные в настоящем техническом заключении, определено в соответствии с фактической границей (забором и видимыми границами земельного участка), и описание местоположения границы земельного участка в соответствии с фактическим местоположением по следующим координатам:

от точки н1 Х№

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером 61:58:0007013:333 площадью 682 м3, имеющего адресный ориентир: <адрес>, городской округ <адрес>, Таганрог город, <адрес>, данные, о поворотных точках которой приведены в настоящем техническом заключении, определено в соответствии с фактической границей (забором и видимыми границами земельного участка), и местоположение границы земельного участка соответствует своему фактическому местоположению и обусловлены следующими координатами:

от точки 5 Х№

Изменить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1187 м3, входящего в состав единого землепользования земельного участка №

Местоположение участка с кадастровым номером 61:№ входящего в состав единого землепользования земельного участка 61№ адресный ориентир: <адрес> оставить без изменений.

3. Выделить в собственность Стращенко В.Ю. измененные земельные участки с кадастровыми номерами № 271 м3., земельный участок с кадастровыми номерами № площадью 682 м3.

4. Выделить в собственность Климов С.В. измененный земельный участок с кадастровым номером № площадью 1187 м3, входящего в состав единого землепользования земельного участка 61:58:0007013:72

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Гриценко

Решение в окончательной форме изготовлено 01 марта 2023 года.