Решение по делу № 2-4258/2021 от 22.06.2021

Мотивированное решение

изготовлено 19.10.2021 года

50RS0№-11

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства об уточнении границ, внесении изменений в сведения ЕГРН, по иску Комитета лесного хозяйства <адрес> к ФИО2 об освобождении лесного участка от незаконно возведенных строений,

УСТАНОВИЛ

ФИО2, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства и просит: уточнить границы принадлежащего ей земельного участка с К№ категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный (по сведениям ЕГРН) по адресу МО, <адрес>, Лаговское с/п, <адрес> (переименован в <адрес> бор <адрес> Подольск);

внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с участка с К№ категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный (по сведениям ЕГРН) по адресу МО, <адрес>, Лаговское с/п, <адрес> (переименован в <адрес> бор <адрес> Подольск):

Имя точки		Х, м		Y, м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2
1	428 256,65		2 191 539,14		39,89__________30,07__________40,02__________30,03
2	428 260,66		2 191 578,83
3	428 231,48		2 191 586,08
4	428 227,48		2 191 546,26
1	428 256,65		2 191 539,14

внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество):

Имя точки	Х, м	Y, м
Система координат МСК-50, зона 2
37478	37478    428 231,48	2 191 586,08
37481	37481    428 227,48	2 191 546,26
37480	37480    428 285,79	2 191 532,02
37479	37479    428 289,78	2 191 571,59
37478	37479    428 289,78	2 191 586,08

после внесения соответствующих изменений в ЕГРН, координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 площадью 1258 кв.м. будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2				________38,71________1,54________18,68________12,43________7,38________33,33________30,67
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10
2	428 260,66	2 191 578,83	0,10
н2	428 260,82	2 191 580,36	0,10
н3	428 242,43	2 191 583,63	0,10
н4	428 230,13	2 191 585,40	0,10
н5	428 229,13	2 191 578,09	0,10
н6	428 226,44	2 191 544,87	0,10
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10

после внесения соответствующих изменений в ЕГРН, координаты характерных точек части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество) будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек:

Имя точки	X, м	Y, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2				________________39,77________30,01________1,54________18,68________12,43________7,38________33,33________30,67________1,18________30,00________
37480	428 285,79	2 191 532,02	-
37479	428 289,78	2 191 571,59	-
2	428 260,66	2 191 578,83	0,10
н2	428 260,82	2 191 580,36	0,10
н3	428 242,43	2 191 583,63	0,10
н4	428 230,13	2 191 585,40	0,10
н5	428 229,13	2 191 578,09	0,10
н6	428 226,44	2 191 544,87	0,10
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10
1	428 256,65	2 191 539,14	0,10
37480	428 285,79	2 191 532,02	-

Истец мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 1200 кв.м., по адресу МО, <адрес>, Лаговское с/п, <адрес> (переименован в <адрес> бор <адрес> Подольск), а также расположенный на нем хозблок площадью 28,09 кв.м. и гараж площадью 84 кв.м. На дату покупки границы земельного участка были обозначены на местности забором. В целях определения фактического местоположения границ сведениям ЕГРН были проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено расхождение границ и площади земельного участка, которая по факту превышает площадь по сведениям ЕГРН. В границах фактического пользования земельного участка находится часть лесных земель, что произошло, в связи с наличием реестровой ошибки, допущенной при установлении границ земель лесного фонда. (л.д.102-112).

Третье лицо - Комитет лесного хозяйства <адрес>, предъявил самостоятельные исковые требования к ФИО2 и просит обязать ФИО2 в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения в законную силу за свой счет освободить лесной участок общей площадью 0,0069 га в квартале 39 выделе 32 Подольского участкового лесничества, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером

50:27:0020707:90 от кирпичного строения и ограждения из металлического профлиста.

Свои требования мотивирует тем, в квартале 39, выдел 32 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества на лесном участке по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, вблизи <адрес> гражданкой ФИО2 допущено самовольное занятие и использование лесного участка, общая площадью 0,0069 га, а именно на лесном участке размещено кирпичное строение размером 8м*2м в границах ограждения из металлического профлиста коричневого цвета высотой около 2м протяженностью около 55 м. Ограждение является частью единого забора и ограничивает доступ на землевладение, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020707:90, принадлежащий гр. ФИО2 В отношении Ответчика составлен Протокол № об административном правонарушении. (л.д.171-174).

Истец – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещалась надлежаще.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик – Федеральное агентство Лесного хозяйства в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, о причинах неявки в суд не известило.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования – Комитет лесного хозяйства <адрес> представитель в судебное заседание явился, иск не признал в полном объеме, свой иск поддержал.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате слушания дела извещалось надлежаще, о причинах неявки в суд не известило.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не известил.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования ФИО2 подлежащими удовлетворению, иск Комитета лесного хозяйства <адрес> отклонению.

В судебном заседании установлено:

ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка с хозблоком от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка с К№ площадью 1200 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» и находящихся на нем хозблока площадью 28,09 кв.м. и гаража площадью 84 кв.м., расположенных (по сведениям ЕГРН) по адресу МО, <адрес>, Лаговское с/п, <адрес> (переименован в <адрес> бор <адрес> Подольск) (л.д.18-27).

ДД.ММ.ГГГГ по результатам проверки, проведенной Подольским филиалом ГКУ МО «Мособллес» от 13.04.2021г., было установлено, что в границах фактического пользования земельного участка находится часть лесных земель (квартал 39, выдел 32) площадью 0,0069 га (69 кв.м.) (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ в целях определения фактического местоположения границ сведениям ЕГРН были проведены кадастровые работы, по результатам которых установлено расхождение границ и площади земельного участка, которая по факту в заборе составила 1269 кв.м., что превышает площадь по сведениям ЕГРН на 69 кв.м., в том числе 11,4 кв.м. под зданием гаража, что составляет около 6% от общей площади, указанной в сведениях ЕГРН. При этом, согласно данных координат поворотных точек, указанных в сведениях ЕГРН, площадь земельного участка с КН 50:27:0020707:90 составляет 1189 кв.м., что на 11 кв.м. меньше, площади (1200 кв.м), указанной в документах о праве собственности.

Согласно протоколу об административном правонарушении (л.д.28) и предписанию (л.д.29) об устранении нарушений лесного законодательства, составленных Подольским филиалом ГКУ МО «Мособллес» от ДД.ММ.ГГГГ, указано в срок до ДД.ММ.ГГГГг. освободить лесной участок площадью около 0,0069 га (69 кв.м.) в квартале № выдел 32 Подольского участкового лесничества, примыкающий к земельному участку с КН 50:27:0020707:90, принадлежащий ФИО2 от самовольного использования, в том числе убрать с территории лесного фонда: кирпичное строение (гараж), часть ограждения из металлического профлиста.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что на дату покупки границы земельного участка были обозначены на местности забором, истицей забор не переносился, никаких действий по самовольному занятию земель, в том числе, земель лесного фонда, не осуществлялось.

Согласно с. 11.1 ЗК РФ «Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами».

В соответствии со ст. 261 ГК РФ «Территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству».

В соответствии с п.3 ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи и подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В, соответствии со ст.22 п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границам являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с тем, что фактические границы земельного участка сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, считаем возможным их установить по фактическому землепользованию. Аналогичные правовые нормы содержались в ч.9 ст. 38, 221- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

В силу п. 32 ч. 1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении местоположения границ земельного участка, допускается увеличение площади на величину не более десяти процентов от площади, указанной в сведениях ЕГРН, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

В силу ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии с п.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" Земельный участок, права граждан или юридических лиц на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и который в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости и (или) правоустанавливающими документами на земельные участки к иной категории земель, земельный участок, который образован из земель лесного фонда и на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, который в результате уточнения границ и устранения пересечений с границами лесного участка в соответствии со статьей 60.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" оказался полностью или частично расположен в границах лесопаркового зеленого пояса, подлежат исключению из лесопаркового зеленого пояса в случае, если разрешенное использование такого земельного участка или назначение такого объекта недвижимости противоречит режиму лесопаркового зеленого пояса с учетом положений подпункта 6 пункта 3 настоящей статьи."

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно представленному истцом заключению специалиста, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 составляет 1269 кв.м. кв.м. Границы земельного участка на местности закреплены ограждением. Каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 площадью 1269 кв.м. по фактическому пользованию:

Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2
н1	428 257,08	2 191 540,27	0,10
				0,63
н2	428 257,02	2 191 540,90	0,10
				39,62
н3	428 261,15	2 191 580,30	0,10
				19,01
н4	428 242,43	2 191 583,63	0,10
				12,43
н5	428 230,13	2 191 585,40	0,10
				7,38
н6	428 229,13	2 191 578,09	0,10
				33,33
н7	428 226,44	2 191 544,87	0,10
				30,98
н2	428 257,08	2 191 540,27	0,10

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 не соответствуют сведениям ЕГРН о местоположении границ. <адрес> земельного участка с KN 50:27:0020707:90, принадлежащего на праве собственности ФИО2 составляет 1269 кв.м., что на 69 кв.м. превышает значение площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН 1200 кв.м. и зарегистрировано право собственности. Сравнение и расхождение площадей:

KN    земельного участка	Площадь по сведениям ЕГРН	Фактическая    Площадь	Расхождение
50:27:0020707:90	1200 кв.м.	1269 кв.м.	69 кв.м.

Расхождение площади в 69 кв.м. составляет 5,75% от общей площади земельного участка.

Фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 накладываются на границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество), сведения о местоположении границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество) содержатся в ЕГРН.

<адрес> контура наложения, указаны величины расхождений.

Максимальная величина расхождения границ по контуру 1 составляет 1,54 м. Величина расхождения границ по контуру 3 составляет 1,28 м; 1,54 м; 0,93 м; 1,53 м. Площадь наложения: контур 1 – 18 кв.м.; контур 3 – 64 кв.м.

Несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 их фактическому местоположению и части смежной границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество) обусловлено наличием реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 и границ ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество).

При внесении сведений в ЕГРН о местоположении границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество) не было учтено фактическое местоположение границ смежного земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90.

Представлено два варианта устранения указанных выше несоответствий границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 и границ ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество):

1.    Внесение изменений в ЕГРН в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 с учетом фактического землепользования и расположенного на земельном участке 2-х этажного каменного нежилого строения (гараж), принадлежащего на праве собственности ФИО2, внесение изменений в координаты характерных точек в части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество), где произошло наложение площадью 82 кв. м, а так же части границ земельного участка, где фактически не используется собственником.

Вариант 1 внесения изменений в ЕГРН является наиболее целесообразный по мнению специалиста.

Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 площадью 1189 кв.м., в которые следует внести изменения в ЕГРН:

Имяточки	X, м	Y, м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2
1	428 256,65	2 191 539,14
			39,89
2	428 260,66	2 191 578,83
			30,07
3	428 231,48	2 191 586,08
			40,02
4	428 227,48	2 191 546,26
			30,03
1	428 256,65	2 191 539,14

Характерные точки части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество), в которые следует внести изменения в ЕГРН:

Имяточки	X, м	Y, м
Система координат МСК-50, зона 2
37478	428 231,48	2 191 586,08
37481	428 227,48	2 191 546,26
37480	428 285,79	2 191 532,02
37479	428 289,78	2 191 571,59
37478	428 231,48	2 191 586,08

После внесения соответствующих изменений в ЕГРН, координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 площадью 1258 кв.м. будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МКС-50, зона 2
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10
				38,71
2	428 260,66	2 191 578,83	0,10
				1,54
н2	428 260,82	2 191 580,36	0,10
				18,68
н3	428 242,43	2 191 583,63	0,10
				12,43
н4	428 230,13	2 191 585,40	0,10
				7,38
н5	428 229,13	2 191 578,09	0,10
				33,33
н6	428 226,44	2 191 544,87	0,10
				30,67
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10

После внесения соответствующих изменений в ЕГРН, координаты характерных точек части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество) будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек:

Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МКС-50, зона 2
37480	428 285,79	2 191 532,02	__
				39,77
37479	428 289,78	2 191 571,59	__
				30,01
2	428 260,66	2 191 578,83	0,10
				1,54
н2	428 260,82	2 191 580,36	0,10
				18,68
н3	428 242,43	2 191 583,63	0,10
				12,43
н4	428 230,13	2 191 585,40	0,10
				7,38
н5	428 229,13	2 191 578,09	0,10
				33,33
н6	428 226,44	2 191 544,87	0,10
				30,67
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10
				1,18
1	428 256,65	2 191 539,14	0,10
				30,00
37480	428 285,79	2 191 532,02	__

2.    Внесение изменений в ЕГРН в координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 с учетом правоустанавливающих документов и расположенного на земельном участке 2-х этажного каменного нежилого строения (гараж), принадлежащего на праве собственности ФИО2, внесение изменений в координаты характерных точек в части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество), где по большей части произошло наложение границ.

Характерные точки границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 площадью 1189 кв.м., в которые следует внести изменения в ЕГРН:

Имя точки		Х, м		Y, м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2
1	428 256,65		2 191 539,14		39,89__________30,07__________40,02__________30,03
2	428 260,66		2 191 578,83
3	428 231,48		2 191 586,08
4	428 227,48		2 191 546,26
1	428 256,65		2 191 539,14

Характерные точки части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество), в которые следует внести изменения в ЕГРН:

Имя точки	Х, м	Y, м
Система координат МСК-50, зона 2
37478	37478    428 231,48	2 191 586,08
37481	37481    428 227,48	2 191 546,26
37480	37480    428 285,79	2 191 532,02
37479	37479    428 289,78	2 191 571,59
37478	37479    428 289,78	2 191 586,08

После внесения соответствующих изменений, координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 площадью 1200 кв.м. будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек в границы земельного участка:

Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МКС-50, зона 2
н1	428 256,87	2 191 541,35	275° 54,9"
				37,67
2	428 260,66	2 191 578,83	179° 48,2"
				1,54
н2	428 260,82	2 191 580,36	265° 53,2"
				18,68
н3	428 242,43	2 191 583,63	181° 53,6"
				12,43
н4	428 230,13	2 191 585,40	270° 23,9"
				7,38
н5	428 229,13	2 191 578,09	183° 9,5"
				30,59
н6	428 226,66	2 191 547,60	262° 56,6"
				30,85
н1	428 256,87	2 191 541,35	275° 54,9"

После внесения соответствующих изменений в ЕГРН, координаты характерных точек части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество) будут в следующей редакции, с учетом добавления новых точек:

Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МКС-50, зона 2
37480	428 285,79	2 191 532,02	__
				39,77
37479	428 289,78	2 191 571,59	__
				30,01
2	428 260,66	2 191 578,83	0,10
				1,54
н2	428 260,82	2 191 580,36	0,10
				18,68
н3	428 242,43	2 191 583,63	0,10
				12,43
н4	428 230,13	2 191 585,40	0,10
				7,38
н5	428 229,13	2 191 578,09	0,10
				30,59
н6	428 226,66	2 191 547,60	0,10
				30,85
н1	428 256,87	2 191 541,35	0,10
				2,22
1	428 256,65	2 191 539,14	0,10
				30,00
37480	428 285,79	2 191 532,02	__

Оснований не доверять заключению специалиста не имеется.

Сторонами данное заключение не оспаривалось, заключение специалиста проведено в соответствии с требованиями действующего законодательства, составлено без нарушений, содержит описание процедуры и методов исследования, выводы отражены достаточно ясно и полно и обоснованы ссылками на нормы действующего законодательства.

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения Лаговское, утверждены решением Совета депутатов сельского поселения Лаговское от ДД.ММ.ГГГГ №, действующим до 25.01.2018г.

Право собственности истицы на спорный земельный участок возникло до утверждения ПЗЗ с/п Лаговское и до утверждения Ген.плана г.о. Подольск.

Основания устранения пересечений (наложений) границ земельных участков с землями лесного фонда установлены Федеральным законом от 29.07.2017г. №280-ФЗ, согласно которому внесены изменения в законодательные акты, в том числе:

В силу ч. 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установлено, что в отношении земельных участков, права на которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, что подтверждает отнесение земельного участка с КН 50:27:0020602:479 к категории земель: «земли населенных пунктов».

В силу ч. 1, 3 ст. 60.2. ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» установлено, что в случае если, в связи с уточнением границ земельного участка права на который возникли до ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в ЕГРН сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, в сведения ЕГРН вносятся изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка.

В силу ч. 4 ст. 60.2. ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» установлено, что границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях ЕГРН, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права, на который зарегистрированы до ДД.ММ.ГГГГ, в том числе при обнаружении реестровой ошибки, указанной в части 3 статьи 61 Закона.

В силу ч. 10 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017г. №280-ФЗ установлено, что в случае уточнения местоположения границ земельного участка, смежного с лесным участком, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области лесных отношений, не вправе возражать против согласования местоположения границ такого земельного участка, если площадь такого земельного участка увеличивается не более чем на десять процентов площади, указанной в правоустанавливающих документах или документах, удостоверяющих права на такой земельный участок.

В силу ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 11.3 ЗК РФ образование лесного участка осуществляется в соответствии с проектной документацией лесных участков.

Согласно требованиям ст. 68 ЛК РФ проектная документация лесных участков изготавливается при проведении лесоустройства, которое включает в себя в том числе: закрепление на местности границ лесных участков, местоположение которых может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

В силу ст. 92 ЛК РФ установлено, что государственный кадастровый учет лесных участков осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) <адрес> Подольск, утвержденным решением Совета депутатов <адрес> от 25.01.2018г. № (с изменениями от 27.08.2020г. №), на карте градостроительного зонирования земельный участок с КН 50:27:0020707:90, в связи с несоответствием сведений расположен на территории пересечения государственного лесного реестра и сведений ЕГРН, что требует совместного с Комитетом лесного хозяйства решения, в том числе в судебном порядке, об исключении пересечения с границами лесного фонда и отнесении участка к одной территориальной зоне (статья 3.1. ПЗЗ).

Согласно Генеральному плану <адрес> Подольск, утвержденному решением Совета депутатов <адрес> от 27.02.2020г. № земельный участок с КН 50:27:0020602:479 расположен на территории, имеющей двойное наложение в соответствии с данными государственного лесного реестра и сведениями ЕГРН и возможной включению в границах населенного пункта по процедуре установленной законодательством, что также требует решения, в том числе, в судебном порядке, об исключении пересечения земельного участка и границ лесного фонда. Основание и порядок устранения пересечений (наложений) границ земельных участков с землями лесного фонда установлены ФЗ № от 29.07.2017г (Закон о лесной амнистии).

По основаниям ст.ст. 83, 84 ЗК РФ определено, что установлением или изменением границ населенных пунктов является утверждение или изменение генерального плана. При этом границы населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий и не могут пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам.

В силу части 3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» установлено, что в отношении земельных участков, права на которые возникли до ДД.ММ.ГГГГ, в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями ЕГРН, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, что подтверждает отнесение земельного участка с КН 50:27:0020707:90 к категории земель: «земли населенных пунктов».

Удовлетворяя исковые требования ФИО2, суд исходил из того, что фактические границы земельного участка существуют более 15 лет, что нашло свое подтверждение в судебном заседании, подтверждается заключением специалиста, данными топографической съемки, выполненной ГП МО АПУ по <адрес> от 2006г.(л.д.31), что в соответствии с положениями ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» дает ей право на установление границ по фактическому пользованию.

Превышение фактической площади земельного участка относительно площади по правоустанавливающим документам составляет менее 10% от площади, указанной в сведениях ЕГРН, что допустимо при уточнении границ земельного участка в соответствии с положениями п.32 ч.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с учетом установленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Исходя из представленных доказательств, учитывая, что фактическое местоположение существующих на местности ограждений не соответствует сведениям ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 и о границе ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество), которое возникло из-за реестровой ошибки в сведениях ЕГРН при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 и границ ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество), суд отказывает в удовлетворении иска третьего лица - Комитета лесного хозяйства <адрес>, заявившего самостоятельные исковые требования и считает возможным уточнить границы земельного участка ФИО2 и внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, согласно варианту 1 заключения специалиста, полагая его наиболее целесообразным.

При этом, отказывая в удовлетворении исковых требований Комитета лесного хозяйства, суд учитывает, что протокол об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ Подольского филиала ГКУ МО «Мособллес» (л.д. 181), составлен на основании осмотра, фото-таблиц, картографического и лесотаксационного материала, то есть на основании данных государственного лесного реестра, полученных при лесоустройстве.

Таким образом, учитывая, что принадлежащее истцу нежилое здание частично расположено на землях лесного фонда, при проведении работ по даче заключения специалиста установлена реестровая ошибка при постановке земель лесного фонда на кадастровый учет, то в соответствии с вышеназванными правовыми нормами, положениями ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», подлежат удовлетворению исковые требования об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельных участков, внесении изменений в границы земельного участка лесного фонда.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Уточнить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с К№ категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный (по сведениям ЕГРН) по адресу МО, <адрес>, Лаговское с/п, <адрес> (переименован в <адрес> бор <адрес> Подольск).

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ и площади земельного участка с участка с К№ категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный (по сведениям ЕГРН) по адресу МО, <адрес>, Лаговское с/п, <адрес> (переименован в <адрес> бор <адрес> Подольск):

Имя точки		Х, м		Y, м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2
1	428 256,65		2 191 539,14		39,89__________30,07__________40,02__________30,03
2	428 260,66		2 191 578,83
3	428 231,48		2 191 586,08
4	428 227,48		2 191 546,26
1	428 256,65		2 191 539,14

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество):

Имя точки	Х, м	Y, м
Система координат МСК-50, зона 2
37478	37478    428 231,48	2 191 586,08
37481	37481    428 227,48	2 191 546,26
37480	37480    428 285,79	2 191 532,02
37479	37479    428 289,78	2 191 571,59
37478	37479    428 289,78	2 191 586,08

Координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020707:90 площадью 1258 кв.м.:

Имяточки	X, м	Y, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2				________38,71________1,54________18,68________12,43________7,38________33,33________30,67
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10
2	428 260,66	2 191 578,83	0,10
н2	428 260,82	2 191 580,36	0,10
н3	428 242,43	2 191 583,63	0,10
н4	428 230,13	2 191 585,40	0,10
н5	428 229,13	2 191 578,09	0,10
н6	428 226,44	2 191 544,87	0,10
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10

Координаты характерных точек части границы ЗОУИТ 50:27-6.69 (Лесничество):

Имя точки	X, м	Y, м	Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки (Mt), м	S, м
Система координат МСК-50, зона 2				__________________39,77________30,01________1,54________18,68________12,43________7,38________33,33________30,67________1,18________30,00________
37480	428 285,79	2 191 532,02	-
37479	428 289,78	2 191 571,59	-
2	428 260,66	2 191 578,83	0,10
н2	428 260,82	2 191 580,36	0,10
н3	428 242,43	2 191 583,63	0,10
н4	428 230,13	2 191 585,40	0,10
н5	428 229,13	2 191 578,09	0,10
н6	428 226,44	2 191 544,87	0,10
н1	428 256,77	2 191 540,32	0,10
1	428 256,65	2 191 539,14	0,10
37480	428 285,79	2 191 532,02	-

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                  Н.<адрес>