Решение по делу № 33-231/2023 (33-8582/2022;) от 05.12.2022

Дело № 33-231/2023 (№2-630/2022)                            

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 января 2023 года                            город Хабаровск

Судья Хабаровского краевого суда С.В. Кустова

при секретаре Быстрецкой А.Д.

рассмотрев частную жалобу Краевого государственного унитарного предприятие «Региональные коммунальные системы» на определение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 13.09.2022 о передаче дела по подсудности,

У С Т А Н О В И Л :

КГУП «РКС» обратилось в суд с иском к Потемкиной Т.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в период с 01.10.2020 по 31.05.2021 и с 01.10.2021 по 31.10.2021 в размере 314 815 руб.14 коп., пени 92 654 руб. 14 коп., судебных расходов.

Определением Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края от 13.09.2022 гражданское дело по иску КГУП «РКС» к Потемкиной Т.В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов передано в Арбитражный суд Хабаровского края.

В частной жалобе КГУП «РКС» просит определение суда отменить и направить дело на новое рассмотрения в суд первой инстанции в Николаевский-на-Амуре городской суд. Указывает, что судом не учтено, что договор теплоснабжения на нежилое помещение между истцом и Потемкиной Т.В., либо ООО «ДЕССА» учредителем которого она является, не заключен. Истец ранее обращался в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к ООО «ДЕССА», о взыскании задолженности за коммунальные услуги, в удовлетворении которого судом было отказано в связи с тем, что обязанность по содержанию имущества возложена на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором. Учитывая отсутствие договора между арендатором ООО «ДЕССА» и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Письменных возражений не поступило.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса РФ частная жалоба на определение судьи рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Принимая определение о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд, суд первой инстанции исходил из того, что настоящий спор не относится к подсудности суда общей юрисдикции, поскольку нежилое помещение используется ООО «ДЕССА» на основании договора аренды, в соответствии с которым арендатор обязан оплачивать все коммунальные платежи за помещение в период действия договора; собственником нежилого помещения является генеральный директор ООО «ДЕССА» Потемкина Т.В., данное нежилое помещение используется в предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли.

С данным определением не может согласиться суд апелляционной инстанции.

В силу ч. 3 ст. ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с ч. 3 ст. 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за коммунальные услуги в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из материалов дела следует, что собственником нежилого помещения расположенного по адресу<адрес> является Потемкина Т.В.

При таких обстоятельствах правоотношения возникли между поставщиком коммунальных услуг и потребителем – собственником нежилого помещения, которым является физическое лицо.

Система взаимоотношений между собственником и арендатором, порядок взаиморасчётов по коммунальным платежам между ними это правоотношения между собственником и арендатором в рамках договора аренды.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что обжалуемое определение является подлежащим отмене, и гражданское дело подлежит рассмотрению по существу.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Определение Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края о передаче дела по подсудности от 13.09.2022 отменить, гражданское дело возвратить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Апелляционное определение может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев через суд первой инстанции.

Судьи