Решение по делу № 2-7181/2018 от 17.08.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.11.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «РИВАС МО» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ООО «РИВАС МО» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 16.04.2016г между сторонами заключен договор № НХБ-57-1-4-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 39 по строительному адресу: <адрес>, р.<адрес>, стр.<адрес>, вблизи <адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира в установленный законом срок истцу не передана.

Просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.01.2018г по 28.07.2018г 276 203 руб 65 коп, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда, расходы по аренде жилого помещения за преиод с 01.01.2018г по 01.01.2018г 240 000 руб, штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» и судебные расходы.

Представитель ответчика исковые требования признал частично, указывает, что квартира передана истцу 26.07.2018г, в связи с чем период просрочки следует исчислять с 01.01.2018г по 26.07.2018г, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. Судом установлено, что 16.04.2016г между сторонами заключен договор № НХБ-57-1-4-1 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 31.12.2017г передать участнику объект долевого строительства - квартиру с условным номером 39 по строительному адресу: <адрес>, р.<адрес>, стр.<адрес>, вблизи <адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана истцу только 26.07.2018г.

Соответственно, период неустойки составит с 01.01.2018г по 26.07.2018г, а ее размер - 273 560 руб 55 коп.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 115 000 руб.

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 5 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе расходов по аренде жилого помещения за период с 01.01.2018г по 01.08.2018г в размере 240 000 руб следует отказать.

Как следует из представленных документов, застройщик должен был передать истице однокомнатную квартиру, между тем, по договору аренды истице предосталвена трехкомнатная квартира, размер арендной платы истцом никак не обоснован. Кроме того, договор аренды заключен истицей еще в октябре 2017г, в связи с чем суд приходит к выводу, что необходимость аренды жилого помещения с действиями ответчика никак не связана.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

. ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░» ░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2018░ ░░ 26.07.2018░ 115 000 ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 5000 ░░░, ░░░░░ 60 000 ░░░, ░ ░░░░░ 180 000 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                        ░.░. ░░░░░░░░