Решение по делу № 2-4124/2024 от 09.04.2024

Решение изготовлено

в окончательной форме 28 мая 2024 года

Дело №2-4124/24

50RS0035-01-2024-004186-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2024 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Леонтьевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к ФИО7, председателю ТСН «Генерала Смирнова 7» ФИО7 о нечинении препятствий, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО7, председателю ТСН «Генерала Смирнова 7» ФИО7, просили возложить обязанность устранить препятствия истцам в пользовании общим имуществом (придомовой территорией), расположенным по адресу: МО, <адрес>, обеспечив свободный въезд на территорию МКД на равных для всех собственников условиях и не чинить препятствия в будущем, взыскать с ответчика в пользу каждого из истцов компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Свои требования мотивируют тем, что истцы проживают в многоквартирном доме по адресу: МО, <адрес>. ФИО7 также является собственником квартиры в данном доме. В 2018 году им был организован сбор средств и установлен шлагбаум на въезде на придомовую территорию. При этом ответчик чинит препятствия истцам, блокируя возможность открытия шлагбаума. На направленную претензию ответ получен не был, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться с настоящим иском в суд.

ФИО2 – в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, её представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал.

ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

ФИО3 в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик – ФИО7, председатель ТСН «Генерала Смирнова 7» ФИО7 в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо – представитель ТСН "Генерала Смирнова 7" в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – представитель ООО УК «СпецКоммунПроект» в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Представитель Подольской городской прокуратуры в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, отказывает в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, оформленное Протоколом №/ГС-7 от ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием собственников помещений в МКД способом управления многоквартирным домом выбран - «управление товариществом собственников недвижимости» (вопрос 8), принято решение о создании товарищества собственников недвижимости «Генерала Смирнова 7» (вопрос 9) и утвержден Устав товарищества собственников недвижимости «Генерала Смирнова 7» (вопрос 10).

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано ТСН «Генерала Смирнова 7».

ООО УК «СпецКоммунПроект» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно решению Правления товарищества собственников недвижимости «Генерала Смирнова 7», оформленному протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1.1 Товарищество собственников недвижимости по адресу: ФИО1, Московск????????????????????????????????????????????L???????????????????????????J?J????????????????J?J????j?????????J?J????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????J?J?????????????????????®???????x???????+?$???????/????????¤??????/????????¤??????/?????+??????/?????+??????/??????

Пункт 3.1.1 Устава Товарищества собственников недвижимости «Генерала Смирнова 7» наделяет Товарищество правом определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также содержание расчетных и иных счетов товарищества, открытых в банке, и на другие установленные Уставом Товарищества цели.

На заседании правления ТСН «Генерала Смирнова 7» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об утверждении Правил въезда, выезда и движения на придомовой территории л.7 по <адрес>.

Указанными правилами предусмотрено установка двух шлагбаумов, оборудованных системой доступа и видеонаблюдения.

<адрес> через шлагбаумы возможен следующими способами:

Открытие посредством звонка с зарегистрированных в реестре телефонов, с использованием радиометки и Приложения в смартфоне, при помощи кнопки для вызова диспетчера.

Пропуск незарегистрированных в реестре транспортных средств осуществляется при помощи разовой заявки.

Также рекомендовано осуществлять въезд через шлагбаум №, а выезд – через шлагбаум №.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку суду не представлено бесспорных доказательств того, что имели место быть конкретные факты умышленного чинения препятствий истцам в пользовании придомовой территорией.

Наличие самого шлагбаума не является доказательством чинения препятствий, так как он установлен на основании решения собственников МКД, которое является действующим, не оспорено и не отменено.

Доводы истцов сводятся к несогласию с системой работы шлагбаума, порядка проезда на придомовую территорию, в том числе, возможности блокировки проезда, однако, не являются доказательством чинения препятствий в пользовании, поскольку решение об установке данного шлагбаума с данной системой работы принято на общем собрании собственников МКД, правилами пользования шлагбаумом предусмотрена возможность его блокировки.

Доводы истцов об исключении из числа доказательств представленных ответчиком протоколов общего собрания в связи с их ненадлежащим оформлением суд отклоняет как необоснованные, поскольку данные решения, оформленные указанными протоколами, в установленном порядке не оспорены и не отменены.

Доказательств того, что ответчиком умышленно производилась блокировка истцам возможности пользовать шлагбаумом ввиду неприязненных отношений, а не ввиду нарушения порядка использования шлагбаума, суду также не представлено.

Иные доводы не опровергают вышеуказанные выводы суда, а поэтому не могут служить основанием для удовлетворения иска.

Ввиду отсутствия оснований для удовлетворения основных требований о возложении обязанности не чинить препятствия, не подлежат удовлетворению как производные от него исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 к ФИО7, председателю ТСН «Генерала Смирнова 7» ФИО7 о нечинении препятствий, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий М.В.Гаврилова

Решение по делу № 2-4124/2024 от 09.04.2024

2-4124/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица