Решение по делу № 2-6321/2024 от 29.05.2024

Дело НОМЕР

УИД НОМЕР

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Лутошкиной И.В., при секретаре ФИО7, с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Н. Новгороде гражданское дело по иску ФИО5 к ТСН "Облака" о признании незаконным начисление перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги и неустойки (пени), возложении обязанности произвести перерасчет, взыскании штрафа, судебных расходов,

установил:

Истец в обоснование своих исковых требований указал, что истец ФИО5 является ФИО6 машино-места НОМЕР, площадью 15,8 кв.м, находящегося на подземной парковке многоквартирного дома по адресу <адрес>, кад. НОМЕР.

Управление многоквартирным домом осуществляет ФИО1 «Облака»" (ИНН 5259148187, ОГРН 1205200006450, адрес местонахождения: 603163, <адрес> корпус 1, помещение П20) на основании Устава ТСН. ФИО3 ТСН является ФИО2 (ИНН 525705960527).

Ответчиком в отношении принадлежащей Истцу автопарковки НОМЕР за период: январь 2024 года была начислена и предъявлена к оплате в форме перерасчета за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения) сумма в размере 22 800,00 рублей.

Утвержденный тариф за содержание автопарковки установлен и составляет 27,97 рублей/кв.м.

Произведенный Ответчиком перерасчет повлек неосновательное увеличение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также возникновение задолженности у Истца в размере 22 800,00 рублей, что подтверждается представленными счетами на оплату услуг ЖКХ за периоды: декабрь 2023 - апрель 2024.

По данному факту нарушения порядка расчета платы Истец обратился в ТСН с письмом-обращением на имя ФИО3 Б.А. с требованием устранить допущенную ошибку.

Письмо было направлено ДД.ММ.ГГГГ и получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разделом 9 устава ТФИО4 обязано обеспечивать соблюдение прав и Требование Истца от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения и о перерасчете платы за содержание жилого помещения в соответствии с утвержденным тарифом в срок до 30-ти рабочих дней в связи с неосновательным увеличением платы на 22 800,00 рублей Ответчиком добровольно исполнено не было.

Официального ответа от ТСН в адрес Истца до настоящего времени не поступало, в квитанциях продолжает фигурировать начисленный перерасчет как задолженность.

Просит:

1)    Обязать Ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период с января 2024 г. по настоящее время в связи с неосновательным увеличением такой платы.

2)    Взыскать штраф в размере 50% от величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

    Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил свои исковые требования. В заявлении указал, что по данному факту нарушения порядка расчета платы Истец обратился в ТСН с письмом-обращением на имя ФИО3 Б.А. с требованием устранить допущенную ошибку. Письмо было направлено ДД.ММ.ГГГГ и получено ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. Требование Истца от ДД.ММ.ГГГГ об устранении нарушения и о перерасчете платы за содержание жилого помещения в соответствии с утвержденным тарифом в срок до 30-ти рабочих дней в связи с неосновательным увеличением платы на 22 800,00 рублей Ответчиком добровольно исполнено не было. Официального ответа от ТСН в адрес Истца до настоящего времени не поступало, в квитанциях продолжает фигурировать начисленный перерасчет как задолженность.    

    Просит обязать Ответчика произвести перерасчет платы за содержание жилого помещения за период - январь 2024 года в связи с неосновательным увеличением такой платы.

    Впоследствии истец в порядке ст.39 ГПК РФ изменил свои исковые требования. В заявлении указал, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию Нижегородской <адрес> была направлена жалоба на действия Ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Представителя на электронную почту поступил ответ от Госжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ № Исх-515-493701/24 о признании начисленного Истцу перерасчета за жилищно- коммунальные услуги (содержание жилого помещения) за период: январь 2024 года на сумму в размере 22 800,00 рублей неправомерным.

    Так же, из квитанций за период с декабря 2023 года по август 2024 года Ответчик начисляет Истцу пени, общая сумма которых составляет 1 974,95 рублей.

    Как усматривается из предоставленных в дело квитанция об оплате Истец в период, в который Ответчик начисляет и включает в квитанции неустойку (пени), своевременно и в полном объеме вносил плату за услуги ЖКХ (Лицевой счет 5591274).

    Просит:

1)    Признать незаконным начисление Ответчиком Истцу перерасчет размера платы за жилищно- коммунальные услуги за январь 2024 года в размере 22 800,00 рублей и обязать Ответчика пересчитать Истцу плату за жилищно-коммунальные услуги.

2)    Признать незаконным начисление Ответчиком Истцу неустойку (пени) с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 1 974,95 рублей

3)    Взыскать с Ответчика издержки, понесенные Истцом - расходы на оплату услуг представителя в сумме 30 000,00 рублей.

    Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом изменений. Пояснила, что истец обратился в суд за защитой нарушенных прав, факт нарушения порядка расчета был установлен, также ГЖИ подтвердила, что ответчик неправомерно осуществил расчет. Действительно, ответчик в процессе рассмотрения дела судом произвел перерасчет размера платы за жилищно- коммунальные услуги и неустойку (пени), убрал из квитанции задолженность в размере 22 800,00 рублей и неустойку (пени) с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 1 974,95 рублей. Однако, истец просит учесть то, что не смотря на то, что ответчик устранил требование об исключении суммы, все равно считается, что его действия были незаконными. Просит удовлетворить исковые требования с учетом изменений о признании действий ответчика незаконными, взыскании расходов на оплату услуг представителя.

Представитель ответчика ФИО9 исковые требования не признала. Суду пояснила, что ответчик добровольно удовлетворил требование истца, произвел перерасчет, убрал из квитанции задолженность за жилищно- коммунальные услуги в размере 22 800,00 рублей и неустойку (пени) в размере 1 974,95 рублей. В квитанции за август 2024 года этой задолженности нет. Ими все суммы скорректированы, полагает, что дело подлежит прекращению, так как требования исполнены. Ранее ответчик действительно включал в квитанцию эту задолженность в размере 22 800 руб., которая фактически является ущербом, который был причинен истцом ТСН в результате повреждения общего имущества – центральных секционных ворот. Затем ТСН обратились в суд с иском к ФИО5 о взыскании материального ущерба, а из квитанций задолженность убрали. Считает, что предмета спора нет, по первому и второму пункту просительной части последнего заявления в порядке ст.39 ГПК РФ нужно прекратить производство по делу. По третьему считает, что нет доказательств оплаты услуг представителя, договор подтверждает только намерения. Требования по 3 пункту не подлежат удовлетворению. Если суд сочтет необходимым удовлетворить требование, то просит снизить размер расходов на оплату услуг представителя.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ, Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет ФИО6 жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец ФИО5 является ФИО6 машино-места НОМЕР, площадью 15,8 кв.м, находящегося на подземной парковке многоквартирного дома по адресу <адрес>, кад. НОМЕР.

Управление многоквартирным домом осуществляет Ответчик – ФИО4 «Облака»" (ИНН 5259148187, ОГРН 1205200006450, адрес местонахождения: 603163, <адрес> корпус 1, помещение П20) на основании Устава ТСН. ФИО3 ТСН является ФИО2 (ИНН 525705960527).

Установлено, что за январь 2024 года (счет на оплату услуг ЖКХ за январь 2024 года) в отношении принадлежащей Истцу автопарковки НОМЕР за период: январь 2024 года была начислена и предъявлена к оплате в форме перерасчета за жилищно-коммунальные услуги (содержание нежилого помещения) сумма в размере 22 800,00 рублей.

Также истцу были начислены пени в счет неуплаты указанной задолженности за период с декабря 2023 года по август 2024 года в размере 1 974,95 рублей.

Представитель ответчика ФИО9 в судебном заседании данное обстоятельство не оспаривала, указала, что задолженность в размере 22 800 руб., фактически является ущербом, который был причинен истцом ТСН в результате повреждения общего имущества – центральных секционных ворот. Данная сумма была включена ТСН для оплаты в квитанцию по оплате за ЖКХ. Впоследствии, после того, как истец обратился с данным иском, они указанную задолженность вместе с пенями из квитанций убрали и обратились в суд с иском к ФИО5 о взыскании материального ущерба, который был причинен ТСН, за повреждение ворот.

Суду представлена квитанция на оплату за ЖКХ за август 2024 года (счет на оплату услуг ЖКХ за август 2024 года) в отношении принадлежащей Истцу автопарковки НОМЕР, из которой следует, что задолженность в размере 22 800,00 рублей, а также пени в размере 1 974,95 рублей, которые ранее выставлялись истцу, отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчиком добровольно были удовлетворены требования истца и произведен перерасчет задолженности, следовательно, исковые требования истца произвести перерасчет платы за содержание помещения являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом установлено, что ответчиком задолженность в размере 22 800,00 рублей, а также пени в размере 1 974,95 рублей, были включены ответчиком в счет на оплату услуг ЖКХ незаконно, поскольку такой задолженности у истца не имелось, что не оспаривается стороной ответчика, то подлежат удовлетворению исковые требования истца о признании незаконным начисление ТСН «Облака» ФИО5 перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги за январь 2024 года в размере 22 800 руб. и неустойки (пени) в размере 1974,95 руб..

Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с учетом принципа разумности, справедливости, объема оказанной представителем истца юридической помощи (представитель истца не принимал участия в судебных заседаниях), с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., в остальной части данного требования отказать.

В соответствии со ст. 13 ч. 6 Закона РФ «О защите прав потребителей» оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа не имеется.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление ТСН «Облака» (ИНН НОМЕР) ФИО5 (паспорт НОМЕР НОМЕР) перерасчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги за январь 2024 года в размере 22 800 руб. и неустойки (пени) в размере 1974,95 руб..

Взыскать с ТСН «Облака» (ИНН НОМЕР) в пользу ФИО12 (паспорт НОМЕР НОМЕР) расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб..

В остальной     части требований ФИО5 отказать.

Взыскать с ТСН «Облака» (ИНН НОМЕР) государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца.

Судья         И.В. Лутошкина