Решение от 15.06.2022 по делу № 2-2094/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-2094/2022(24RS0040-01-2022-002680-08)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года                                  г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи                          Крамаровской И.Г.,

при секретаре                                  Симковой Ю.С.,

с участием прокурора                          Романовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Бугаеву А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б. о выселении и снятии с регистрационного учета,

                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с исковым заявлением к ответчику о выселении и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 18 мая 2017 года между ПАО КБ «Восточный и Бугаевым А.Н. был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банком были предоставлены ответчику денежные средства на приобретение жилого помещения по адресу: <адрес> общей площадью 77,74 кв.м.. В соответствии с кредитным договором обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека, где залогом является указанная квартира. 01.07.2019г. Решением Норильского городского суда по гражданскому делу №2-519/2019 исковые требования истца были удовлетворены. Данным решением с Бугаева А.В. взыскана задолженность в размере 1191072,30 рублей, взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 26077,87 рублей. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 77,74 кв.м.. Апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25.10.2019г. указанное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу и на основании него выданы исполнительные листы. Реализовать данную квартиру на торгах не представилось возможным и в соответствии с п.4 ст.58 Федерального закона РФ от 16.07.1998г. 3102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») и п.12 ст.87 Федерального закона РФ от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» Банк принял предложение Межрайонного отдела судебных приставов по г.Норильску оставить нереализованное имущество за собой и приобрел в собственность. Право собственности ПАО «Совкомбанк» на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 03 марта 2022 года. Ответчики были поставлены в известность о приобретении квартиры в собственность Банка, им был установлен разумный срок для освобождения квартиры и передачи её Банку. Однако добровольно покинуть и передать объект Банку ответчики отказались. Истцом установлено, что на данный момент в спорной квартире зарегистрированы ответчики и постоянно проживают. В связи с чем права истца как собственника нарушаются, ключей от квартиры у истца не имеется, то есть распоряжаться и пользоваться данной квартирой собственник не имеет возможности.

    Представитель истца – Петращук В.Ю., действующий на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает.

    Представитель отдела опеки и попечительства Администрации г.Норильска – Планета Ю.А., действующая на основании доверенности, представленной в деле, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила письменный отзыв на исковое заявление. Согласно которого полагала исковые требования законными и обоснованными. Однако отсутствуют сведения о наличии (отсутствии) у Бугаева А.Н. и несовершеннолетнего Б. права собственности (договора найма) на какое-либо жилое помещение. В связи с чем, ООиП не может безразлично относиться к выселению несовершеннолетнего Б.. из жилого помещения и считает, что в интересах несовершеннолетнего возможно установить ответчику разумный срок их проживания в спорном жилом помещении, дав возможность самостоятельно решить вопрос с определением своего дальнейшего места проживания.

Ответчик Бугаев А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, направил в суд заявление об отложении судебного заседания на более позднюю дату, и не рассматривать в его отсутствие настоящее дело. Поскольку он имеет тяжелое заболевание и 15 июня 2022г. в 10 часов 00 минут приглашен на врачебную комиссию в поликлинику.

В силу ст.167 ГПК РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине, а также, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, и судом причины их неявки признаны уважительными.

Принимая во внимание указанное выше, суд не признает уважительной причину неявки в судебное заседание ответчика Бугаева А.Н., так как им не представлено надлежащих медицинских документов и иных доказательств, подтверждающих его плохое самочувствие либо нетрудоспособность, вследствие чего он не имеет возможности участвовать в судебном заседании.

Представитель ответчика – адвокат Ковалев О.И., действующий на основании ордера № от 30.05.2022г. о месте и времени рассмотрения дела также уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Учитывая неуважительные причины отсутствия самого ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Бугаева А.Н.

Суд, исходя из факта надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания дела, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего обоснованными исковые требования, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что решением Норильского городского суда от

01.07.2019г. по гражданскому делу №2-519/2019 по иску Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» к Бугаеву А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования удовлетворены.

Решением постановлено:

    «Расторгнуть кредитный договор № от 18.05.2017, заключенный между ПАО «Восточный экспресс банк» и Бугаевым А.Н. с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Бугаева А.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Восточный экспресс банк» сумму задолженности по кредитному договору

№ от 18.05.2017 в размере 1 051 030 руб. 39 коп., проценты за период с 15.12.2018 по 01.07.2019 в размере 124 542 руб. 91 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 26077 руб. 87 коп.

Взыскать с Бугаева А.Н. в пользу ПАО «Восточный экспресс банк» сумму процентов по кредитному договору № от 18.05.2017 за период с 02.07.2019 включительно по день вступления в законную силу судебного решения включительно, исходя 26 % годовых на фактическую сумму остатка основного долга.

Взыскать с Бугаева А.Н. в пользу ООО «Центр экономического анализа и экспертизы» стоимость проведения судебной товароведческой экспертизы в размере 15 500 рублей.Обратить взыскание по кредитному договору № от 18.05.2017 года на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Бугаеву А.Н. и находящееся в залоге в силу закона у ПАО «Восточный экспресс банк»: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № 24:№, в размере 2 248 287 рублей 20 копеек.»

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 23 октября 2019 года решение Норильского городского суда от 01 июля 2019 года - оставлено без изменения, апелляционная жалоба Бугаева А.Н. – без удовлетворения.

Как следует из информации МОСП по г.Норильску на исполнении находилось исполнительное производство №, возбужденное 07.02.2020г. на основании исполнительного листа № от 11.12.2019г., выданного Норильским городским судом, предмет исполнения: Обратить взыскание по кредитному договору № от 18.05.2017 года на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Бугаеву А.Н. и находящееся в залоге в силу закона у ПАО «Восточный экспресс банк»: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер №, в размере 2 248 287 рублей 20 копеек в отношении должника Бугаева А.Н. в пользу взыскателя: ПАО КБ «Восточный». В ходе исполнения исполнительного производства 02.09.2020г. судебным приставом-исполнителем Ермаковой А.А. в рамках исполнительного производства было передано нереализованное залоговое имущество взыскателю. 06.10.2020г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации, на основании соглашения от 10.07.2015г. № в электронном виде направлено в Росреестр. Все назначенные меры принудительного исполнения, а также установленные для должника ограничения отменены. 3010.2020г. исполнительное производство №ИП окончено по основаниям п.1 чс.1 ст.47 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на спорную квартиру зарегистрировано 03 марта 2022 года за правопреемником ПАО КБ «Восточный» - ПАО «Совкомбанк».

Как следует из выписки домовой (поквартирной) книги по состоянию на 19.04.2022г. Бугаев А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 12.04.1978г., Б., 07.06.2006г.р. с 01.11.2011г. и по настоящее время.

Факт проживания ответчика с несовершеннолетним сыном в спорном жилом помещении до настоящего времени не отрицается стороной ответчика.

Ответчик спорное жилое помещение не освободил, ключи коменданту не передал, продолжает проживать и пользоваться жилым помещением совместно с несовершеннолетним сыном.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами его семьи, что дает основание для удовлетворения иска.

Требованиями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд считает, что регистрация ответчика вместе с несовершеннолетним сыном в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом.

Учитывая изложенное, суд полагает, что регистрация ответчика и его несовершеннолетнего сына препятствует собственнику в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает его права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением, а ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении, что ущемляет права истца.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также, что законных оснований для пользования и проживания в жилом помещении №4 в доме 20 по ул.Павлова города Норильска у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст.333.19. Налогового кодекса РФ, с ответчика Бугаева А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Бугаева В.А., подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 12000 рублей (по двум требованиям неимущественного характера).

Выводы суда подтверждаются также изложенными выше материалами дела.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░. ░ ░., ░░.░░.░░░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.░. ░ ░., ░░.░░.░░░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░.░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15 ░░░░ 2022 ░░░░.