Решение по делу № 2-3294/2021 от 18.10.2021

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 23 ноября 2021г. по делу № 2-3294/2021 (43RS0002-01-2021-006417-20)

г. Киров ул. Московская д.70

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Кожевниковой И.П.,

при секретаре судебного заседания Гальвас Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента муниципальной собственности города Кирова к Мамаеву Ю.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципальной собственности города Кирова обратился в суд с исковым заявлением к Мамаеву Ю.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени. В обоснование требований указал, что между сторонами заключен договор № 22-3 от 16.04.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> на срок с 16.04.2018 по 15.04.2038. Договор заключен в соответствии с постановлением администрации г. Кирова от 26.01.2018 № 226-п «О торгах на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>». Договор аренды земельного участка зарегистрирован, о чем сделана запись <данные изъяты> от 26.04.2018. В соответствии с п. 2.1 договора размер годовой арендной платы по результатам проведенного аукциона составляет 126776 руб. 52 коп. Арендная плата оплачивается ежеквпртально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п.2.2.3). Арендатор п. 3.2.7 договора земельного участка принял обязанность своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, определяемом договором с последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка № 22-з, таким образом, по состоянию на 03.09.2021 за должником за период с 16.04.2018 по 03.09.2021 образовалась задолженность по договору в сумме 285225 руб. 55 коп. За несвоевременное внесение арендной платы арендатору за период с 20.04.2018 по 03.09.2021 начислены пени в размере 91968 руб. 76 коп. Определением мирового судьи судебного участка № 65 Октябрьского судебного района г. Кирова судебные приказы № 61/2-1330/2021 от 31.03.2021 и 61/2-2571/2021 от 20.07.2021 о взыскании с Мамаева Ю.М. задолженности по арендной плате отменены, задолженность ответчиком не погашена. Просят суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму в размере 377194 руб. 31 коп., в том числе: 285225 руб. 55 коп. задолженность по арендной плате по договору № 22-з аренды земельного участка <данные изъяты> за период с 16.04.2018 по 03.09.2021 и 91968 руб. 76 коп. пени за нарушение сроков внесения арендных платежей по договору аренды земельного участка за период с 20.04.2018 по 03.09.2021.

Представитель департамента муниципальной собственности города Кирова в судебное заседание не явился, извещены, направили письменный отзыв, в котором просят дело рассмотреть без их участия.

Ответчик Мамаев Ю.М. в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд за истечением срока хранения.

Таким образом, ответчик извещался надлежащим образом, о причинах уважительности своей неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25, риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу в данном случае, по месту регистрации ответчика, несет сам адресат.

Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации за нарушение обязательства виновное лицо несет ответственность, установленную законом или договором.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. ст. 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные объекты.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пени), которой согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между департаментом муниципальной собственности города Кирова (арендодатель) и Мамаевым Ю.М. (арендатор) заключен договор № 22-3 от 16.04.2018 аренды земельного участка с кадастровым номером: <данные изъяты> на срок с 16.04.2018 по 15.04.2038.

Договор заключен в соответствии с постановлением администрации г. Кирова от 26.01.2018 № 226-п «О торгах на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>».

Договор аренды земельного участка зарегистрирован, о чем сделана запись <данные изъяты> от 26.04.2018.

В соответствии с п. 2.1 договора размер годовой арендной платы по результатам проведенного аукциона составляет 126776 руб. 52 коп. Арендная плата оплачивается ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала (п.2.2.3).

Арендатор п. 3.2.7 договора земельного участка принял обязанность своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в размере, определяемом договором с последующими изменениями и дополнениями к нему.

Установлено, что арендатор ненадлежащим образом исполнял принятые на себя обязательства по договору аренды земельного участка № 22-з, в связи с чем, по состоянию на 03.09.2021 за должником за период с 16.04.2018 по 03.09.2021 образовалась задолженность по договору в сумме 285225 руб. 55 коп.

В соответствии с п. 5.3 договора арендатор обязан за несвоевременное внесение арендной платы уплачивать пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.

За несвоевременное внесение арендной платы арендатору за период с 20.04.2018 по 03.09.2021 начислены по условиям договора пени в размере 91968 руб. 76 коп.

Стороной ответчика контррасчет по задолженности и пени не представлен.

Как следует из материалов дела, ранее департамент обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

Определениями мирового судьи судебного участка № 65 и 61 Октябрьского судебного района г. Кирова от 20.07.2021 судебные приказы соответственно № 61/2-1330/2021 от 31.03.2021 и 61/2-2571/2021 от 20.07.2021 о взыскании с Мамаева Ю.М. задолженности по арендной плате отменены, задолженность ответчиком не погашена.

Обстоятельства, а также содержание, в том числе размер арендных платежей, указанных в договоре сторонами не оспаривались.

Как установлено в судебном заседании, в связи с неисполнением обязательств ответчиком по внесению своевременно арендных платежей образовалась задолженность.

Проверив правильность представленного истцом расчета, суд находит его арифметически верным и принимает данный расчет.

Доказательств внесения оплаты по указанному договору аренды со стороны ответчика не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для взыскания задолженности по арендной плате и пени и удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за пользование земельным участком <данные изъяты> за период с 16.04.2018 по 03.09.2021 в сумме 285225 руб. 55 коп. и пени за период с 20.04.2018 по 03.09.2021 в сумме 91968 руб. 76 коп. в полном объеме, всего 377194 руб. 31 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход МО Город Киров с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 6971 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199,233,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента муниципальной собственности города Кирова – удовлетворить.

Взыскать с Мамаева Ю.М. задолженность по арендной плате и пени в пользу департамента муниципальной собственности города Кирова в размере 377194 руб. 31 коп., в том числе по арендной плате за пользование земельным участком <данные изъяты> за период с 16.04.2018 по 03.09.2021 в сумме 285225 руб. 55 коп. и пени за период с 20.04.2018 по 03.09.2021 в сумме 91968 руб. 76 коп.

Взыскать с Мамаева Ю.М. в доход МО Город Киров государственную пошлину в размере 6971 руб. 94 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             И.П.Кожевникова

Резолютивная часть оглашена 23.11.2021г.

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2021.