Решение по делу № 2-3174/2023 от 17.10.2022

УИД 78RS0008-01-2022-009953-69

Дело № 2-3174/2023                                              18 сентября 2023 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Лельховой И.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Марутовой Наталии Евгеньевны к Иванову Владимиру Александровичу об устранении препятствий в праве пользования общим имуществом коммунальной квартиры, определении порядка пользования им,

УСТАНОВИЛ:

Марутова Н.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Иванову В.А., в котором просил обязать ответчика устранить препятствия в праве пользования общим имуществом – в помещении коридора и лифтового холла коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем перенесения личных вещей ответчика на территорию своей собственности, а также определить порядок пользования сособственников общим имуществом в коммунальной квартире путем запрещения в судебном порядке складирования вещей в местах общего пользования коммунальной квартиры.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником доли в праве собственности на квартиру коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик нарушает порядок пользования местами общего пользования в квартире, а именно складирует личные вещи в виде бытовых предметов (коробки, тюки, телевизоры, коляски и т.п.), которые имеют запах мусорной свалки в коридоре коммунальной квартиры и лифтовом холле перед входом в жилое помещение, что нарушает права истца и иных жильцов коммунальной квартиры на надлежащие условия проживания.

В судебное заседание явился представитель истца Литвинов А.Ю., заявленные требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявлял, представителя в суд не направил, в связи, с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что стороны по делу являются собственниками квартиры коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик в размере 11/129 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, истец в размере 47/129 доли.

Ответчик допускает захламление мест общего пользования в коммунальной квартире, что подтверждаются актами обследования квартиры и ответами различных органов и служб, куда был вынужден обращаться истец.

Из представленных истцом фотографий помещений коммунальной квартиры следует, что места общего пользования (коридор, лифтовой холл перед входом в квартиру) находятся в антисанитарном состоянии, а именно захламлены мусором, складированием бытовых отходов, старых вещей.

Частью 1 ст. 41 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, поскольку собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, соблюдать чистоту и порядок, соблюдать интересы соседей, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что на ответчика должна быть возложена обязанность убрать личные вещи, а также складируемый мусор (хлам) в местах общего пользования коммунальной квартиры, так как факт захламления и загрязнения мест общего пользования, которые находятся в совместном пользовании собственников коммунальной квартиры, в ходе рассмотрения спора, доказан.

Из содержания ст. 206 ГПК РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

    Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает возможным предоставить ответчику 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу для уборки мест общего пользования квартиры от личных вещей, с учетом длительности выполнения указанных мероприятий.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Марутовой Наталии Евгеньевны удовлетворить.

Обязать Иванова Владимира Александровича в течение 10 дней после вступления настоящего решения суда в законную силу устранить препятствия в праве пользования общим имуществом – в помещении коридора и лифтового холла коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем перенесения личных вещей на территорию своей собственности, а также запретить Иванову Владимиру Александровичу складирование личных вещей в местах общего пользования коммунальной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                     Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2023.