Решение по делу № 33-11797/2022 от 25.04.2022

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-11797/2022 УИД 78RS0014-01-2021-007602-95 Судья: Виноградова О.Е.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего	Ничковой С.С.
судей	Малининой Н.Г., Зориковой А.А.
при секретаре	П.

рассмотрела в судебном заседании 13 июля 2022 года гражданское дело № 2-609/2022 по апелляционной жалобе В. на решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2022 года по иску Товарищества собственников жилья «Альбатрос» к В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени.

Заслушав доклад судьи Ничковой С.С., объяснения представителя ТСЖ «Альбатрос» П., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ТСЖ «Альбатрос» обратилось в суд к В., уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), просило о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля, пени, начиная с <дата> по день фактического исполнения основного обязательства (<...>) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> в размере <...> рубля.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2022 года исковые требования удовлетворены частично, постановлено:

«Взыскать с В. в пользу Товарищества собственников жилья «Альбатрос» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рублей.

Взыскать с В. в пользу Товарищества собственников жилья «Альбатрос» пени, начиная с <дата> по день фактического исполнения основного обязательства (<...> копеек) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Альбатрос» – отказать».

В апелляционной жалобе ответчик В. просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик В. о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил об отложении рассмотрения дела. При указанных обстоятельствах в силу положений части 1 статьи 327, части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает препятствий для рассмотрения дела в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от обязательства недопустим.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

ТСЖ «Альбатрос» является управляющей организацией по обслуживанию дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Мировым судьей судебного участка №123 вынесен судебный приказ от 13 сентября 2019 года по гражданскому делу №2-1170/2019-123 о взыскании с В. в пользу – ТСЖ «Альбатрос» задолженности за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> (т. 1, л.д.10).

Определением мирового судьи судебного участка №123 от 30 июня 2020 года данный судебный приказ отменен (т.1, л.д.6).

Наличие задолженности у ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...> подтверждается выписками по лицевому счету, расчетом задолженности.

Согласно представленному расчету истца, пени за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> составляют <...>.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены доказательства оплаты данных услуг.

Расчет задолженности проверен судом первой инстанции, является арифметически правильным.

До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Доказательств иного в материалы дела не представлено.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполнял свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права и надлежащей оценке представленных доказательств с соблюдением требований статьи 67 ГПК РФ.

Оценивая в совокупности установленные по делу обстоятельства, учитывая обязанность ответчика производить оплату платежей, предусмотренных жилищным законодательством, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ответчик данную обязанность надлежащим образом в спорный период не выполнял, что подтверждается материалами дела.

Суд апелляционной инстанции полагает доказанным наличие рассчитанной истцом задолженности у ответчика по оплате спорных услуг, пени.

Ответчик в добровольном порядке не погасил имеющуюся у него задолженность перед истцом, доказательств иного не представлено.

Доказательств не предоставления каких-либо услуг ответчику либо оказание услуг ненадлежащего качества ответчиком не представлено. С заявлением о перерасчете по данным обстоятельствам ответчик к истцу не обращался. Доказательств иного материалы дела не содержат.

Судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что истцом на сумму задолженности обоснованно начислены пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Данный вывод основан на нормах жилищного законодательства, материалах дела, которыми факт наличия задолженности у ответчика подтвержден.

Расчет пени является правильным, поскольку составлен в соответствии с фактическими обстоятельствами и требованиями действующего законодательства. На основании ст. 333 ГК РФ судом снижен размер пени с <...> до <...>.

Доказательств оплаты задолженности, либо оказания ТСЖ услуг ненадлежащего качества, либо того, что услуги оказывались собственнику спорного жилого помещения иной управляющей компанией, в суд не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в деле нет подтверждения направления ответчику квитанций, подлежат отклонению как необоснованные.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ТСЖ «Альбатрос» ссылается на то, что квитанции об оплате ЖКУ за помещения предоставляются Истцом всем собственникам помещений в многоквартирном доме регулярно и в срок до последнего числа текущего месяца через почтовые ящики, размещенные в холлах каждой парадной, а также посредством размещения в электронной форме в системе ГИС ЖКХ. Ежемесячно до 01 числа месяца квитанции опускаются в почтовый ящик Ответчика по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по месту нахождения объекта недвижимости, размещаются в системе ГИС ЖКХ и личном кабинете Программы С-300. В случае подачи любым собственником дома письменного заявления в ТСЖ о направлении (дублировании) квитанций ЖКУ на адрес электронной почты собственника и указанием электронного адреса, дополнительно квитанции направляются на указанный адрес электронной почты. Ответчик не направлял заявлений истцу об отправке ему квитанций по электронной почте или на иной почтовый адрес. В адрес ТСЖ «Альбатрос» каких-либо заявлений, обращений от В. не поступало. Ответчик имеет активированный личный кабинет в Программе С-300 и имеет электронный доступ к квитанциям, начислениям и оплате. Ответчик направил в суд сведения о том, что временно зарегистрирован по месту пребывания в <адрес>, в котором указан период с <дата> по <дата>, не охватывающий весь период судебной задолженности.

Ответчиком указанные сведения не опровергнуты, доказательств обратного не представлено, в связи с чем ссылка ответчика на не направление ему квитанций является несостоятельной.

В связи с вышеизложенным, также подлежит отклонению довод жалобы о том, что при взыскании пени суд не учел факт не направления ответчику квитанций.

Довод жалобы о том, что суд не истребовал решения общего собрания членов ТСЖ «Альбатрос», не может быть принят во внимание, поскольку все решения общего собрания членов ТСЖ «Альбатрос», которыми установлены тарифы, применяемые истцом при расчете задолженности ответчика, имеются в материалах дела.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 истцом раскрыта информация, касающаяся его деятельности, на порталах www.gilkom-complex.ru, www.reformagkh.ru, согласно ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" информация о деятельности истца по управлению многоквартирным жилым домом размещена на общедоступном
информационном ресурсе в сети "Интернет" ГИС ЖКХ, где публикуется вся информация о деятельности ТСЖ, в том числе принятые тарифы, Протоколы общих собраний собственников, членов ТСЖ «Альбатрос».

Ссылки в жалобе на то, что суд не исследовал законность начислений в части услуг «консьерж», ХВС, ГВС на общедомовые нужды, используемые истцом тарифы превышают общегородские тарифы, отклоняются как необоснованные.

На основании части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном
доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного
потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В силу п.п. 1, 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.2 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы
на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платы за жилое помещение и коммунальные услуги для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Из приведенных выше правовых норм следует, что принятие решения об оказании собственникам многоквартирного дома дополнительных услуг, в частности услуг консьержей-диспетчеров, отнесено к компетенции общего собрания.

Тарифы, применяемые в квитанциях при начислении коммунальных и эксплуатационных услуг, соответствуют принятым собственниками на общих собраниях.

В соответствии с п.5 ст.46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех
собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Ответчик принимал участие в общих собраниях.

В возражениях на апелляционную жалобу истец ТСЖ «Альбатрос» указывает, что в материалах дела имеются представленные стороной истца Протоколы общих собраний собственников от <дата> и от <дата>, в которых утверждены тарифы на услугу консьерж-диспетчер (л.д. 217-220, 236-239).

На общем собрании собственников, оформленном Протоколом общего собрания <дата> собственниками принято решение п.1. Установление размера обязательных платежей, тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного предоставление коммунальных услуг. Принять и утвердить без увеличения действующие тарифы на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, отраженные в ежемесячных квитанциях на оплату коммунальных и эксплуатационных услуг. Увеличение тарифов, применять на основании утвержденных изменений действующего законодательства по Санкт-Петербургу, Постановлений Правительства Санкт-Петербурга и Комитета по тарифам
Санкт-Петербурга.

В том числе, утвержден тариф <...> руб. - «Консьерж-диспетчер» (применяется при наличии данной услуги в парадной), <...> руб. - «Диспетчеризация» (применяется при отсутствии данной услуги в парадной).

Собственниками на общем собрании принято решение, оформленное Протоколом общего собрания от <дата> п.4. Установить размер обязательных платежей, тарифов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг.

Принять и утвердить с <дата> тарифы за 1 м.кв.: <...> руб.*- «Содержание общего имущества»; <...> руб.*- «Содержание и ремонт лифтового оборудования»; <...> руб.*- «Содержание придомовой территории»; <...> руб.- «ПЗУ»; <...> руб.*- «АППЗ»; <...> руб.* «Управление многоквартирным домом»; <...> руб. - «Диспетчеризация»; <...> руб. - «Консьерж-диспетчер»; <...> руб. - «АХР»; <...> руб.* - «Текущий ремонт»; <...> руб. - «Видеонаблюдение»; <...> руб.- «ТО теплового пункта»; <...> руб.* - «Капитальный ремонт». Тарифы (с субсидией) за 1 м.куб.: <...> руб.* - «ГВС»; <...> руб.* - «ХВС», <...> руб. * - «Водоотведение»; (с субсидией) за 1 Гкал: <...> руб.* - «Отопление». Тарифы «ОДН ХВС»*,
«ОДН ГВС»* рассчитываются по общим домовым приборам учета делением на общую площадь помещений собственников за минусом поквартирных показаний (по квартирным приборам, по среднему, по нормативу факт, проживающих).

* Тарифы, установленные Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, могут быть изменены на основании принятых Постановлений Правительства Санкт-Петербурга, Распоряжений Комитета по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.

Приложение: Смета доходов, Расчет тарифа «Диспетчеризация»; «Консьерж-диспетчер»

Уведомления с датой и повесткой собрания с Приложениями: Бланк решения собственника, Отчеты Правления ТСЖ «Альбатрос» за <дата> г.г., Отчет по накоплению денежных средств на капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Альбатрос» <дата> г.г., Смета доходов и план мероприятий, Отчеты Ревизионной комиссии ТСЖ «Альбатрос» за <дата> г.г., Расчет тарифа «Диспетчеризация», «Консьерж-Диспетчер» с <дата>, направляются 100% собственников одновременно вместе с квитанцией по оплате коммунальных платежей за <дата> года. Уведомление размещено на обороте каждой квитанции за <дата> года. Уведомление с датой и повесткой собрания размещены на досках информации в каждой парадной. Материалы к собранию размещены на доске информации в помещении приема Правления ТСЖ в 6 парадной.

Ответчик в своей апелляционной жалобе ссылается на общее собрание, проведенное в период с <дата> по <дата>. В указанный период проведено годовое общее собрание собственников, на котором собственниками помещений многоквартирного дома принято решение, оформленное Протоколом от <дата>: п.11 Установить размер обязательных платежей, тарифов на содержание, ремонт обслуживание общего имущества многоквартирного дома и предоставление услуг с <дата>. В том числе, утвержден тариф <...> руб. - «Консьерж-диспетчер» (применяется при наличии данной услуги в парадной) <...> руб. - «Диспетчеризация» (применяется при отсутствии данной услуги в парадной).

Вопрос отнесен к компетенции общего собрания собственников помещений. Решение принято большинством от общего числа голосов, принимающих участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п.5 части 2 ст.44, п.1 ст.46 Жилищного Кодекса РФ).

Уведомление с датой и повесткой собрания с Приложениями: Бланк решения собственника, Отчеты Правления ТСЖ «Альбатрос» за <дата> год. Отчет по накоплению денежных средств на капитальный ремонт на специальном счете ТСЖ «Альбатрос» на <дата>, Смета доходов и план мероприятий, Отчет ревизионной комиссии ТСЖ «Альбатрос» на <дата>, Расчет тарифа «Диспетчеризация», «Консьерж-Диспетчер», направляются всем собственникам одновременно вместе с квитанцией по оплате коммунальных платежей за <дата>. Уведомление размещено на обороте каждой квитанции за <дата>. Уведомление с датой и повесткой собрания размещены на досках информации в каждой парадной с <дата>. Материалы к собранию размещены на доске информации в помещении приема Правления ТСЖ в 6 парадной с <дата>.

Тарифы консьерж-диспетчер/диспетчеризация рассчитаны исключительно из затрат на заработную плату консьержей - диспетчеров, в том числе отчисления: подоходный налог НДФЛ 13%, налоги сборы фонды 30,2% ПФР, ОМС, ФСС, ФСС от НС.

Услуга, тариф консьерж-диспетчер/ диспетчеризация введена с <дата> года, не изменялась до <дата> года, не изменялась с <дата> по <дата>

Согласно выписке ЕГРН на <дата> общая площадь помещений в собственности <...> м.кв. Услуга консьерж-диспетчер предоставляется <...> м.кв. (№... парадных дома), услуга диспетчеризация предоставляется <...> м.кв. (№...неж.пом.)

В доме консьержно-диспетчерские службы расположены в четырех парадных (№...) - <...> человек приняты в ТСЖ «Альбатрос» официально, с каждым заключен трудовой договор, подписана должностная инструкция, предоставляется очередной отпуск 28 календарных дней.

В парадных №... нежилых помещениях отсутствует техническая возможность размещения службы консьержей, предоставляется консьержами №... парадных услуга диспетчеризация, по тарифу диспетчеризация.

По 4 человека работает в парадной (№...), график работы сутки (24 часа) через трое суток, в среднем 8-7 смен в месяц отрабатывает каждый сотрудник по графику, с перерывом на ночной отдых, 40 часов/неделю, в том числе:

8 человек (в 4,6 пар.-консьержи-диспетчеры ответственны: за ключи дома (от чердаков, подвалов, ГРЩ, машинных отделений лифтов, технических и служебных помещений, электрощитов этажей, отсечек 6,5,4 пар); за передачу в ТСЖ документов; мониторную, видеонаблюдение, диспетчеризацию АППЗ, ОДС лифтов, проверку аварийного срабатывания систем АППЗ остановки лифтов, вызов служб; ведение регистрационных журналов событий, заявок; раздача квитанций, счетов; в течении смены уборка холлов 1 этажей, кабин лифтов; контроль уборки МОП 6,5,4 пар. по графику уборщиц; обход осмотр фасада дома, прием и передача входящих заявок по службам, контроль доступа в 6,5,4 пар.),

8 человек (в 1,3 пар.-консьержи-диспетчеры ответственны: за ключи от электрощитов этажей, отсечек 1,2,3 пар; мониторную, видеонаблюдение входов 1,2,3 пар; проверку аварийного срабатывания систем АППЗ, остановки лифтов 1,2,3 пар; ведение регистрационных журналов событий; раздача квитанций по п/я; в течении смены уборка холлов 1 этажей, кабин лифтов, контроль уборки МОП 1,2,3 пар. по графику уборщиц; обход осмотр фасада дома, прием и передача входящих заявок в диспетчерскую 6 пар; контроль доступа в 1,2,3 пар).

Истцом представлен расчет тарифа «консьерж-диспетчер», «диспетчеризация» (л.д. 11 том 2):

8 человек (в 4,6 пар,- консьержи-диспетчеры ответственны за ключи, документы, мониторную, видеонаблюдение, АППЗ, ОДС, лифты, контроль уборки МОП.) * <...> рублей (оклад с учетом подоходного налога 13 %) = <...> рублей в месяц / на руки <...> руб./ в среднем на руки одна смена
=<...> руб.,

8 человек (в 1,3 пар.- консьержи-дежурные)) * <...> (оклад с учетом подоходного налога 13 %) = <...> рублей в месяц / на руки <...> руб./ в среднем на руки одна смена =<...> руб.

За год 11 месяцев + 1 месяц отпуск (в соответствие с ТК РФ) + 1 месяц замещение консьержа на период отпуска /перераспределение смен/:

(<...> + <...>) *13 =<...> рублей в год /12 месяцев = в месяц <...> руб.

Итого в месяц выплаты консьержам-диспетчерам, консьержам-дежурным на оплату труда, в т.ч. подоходный налог 13% составляют <...> руб.

Налоги на заработную плату консьержей-дежурных-диспетчеров 30,2% отнесены в статью АХР.

Тариф «консьерж-диспетчеризация» 1,3,4,6 пар. = <...> руб. * <...> м.кв = <...> руб.

Тариф «диспетчеризация» 2,5 пар., неж.пом. = <...> руб.* <...> м.кв. = <...> руб.

<...> руб.+ <...> руб.= <...> руб. в месяц.

<...> руб. - <...> руб. = -<...> рублей

- <...> рублей отнести на статью «АХР» на <дата> годы.

- <...>% налоги ПФР, ОМС, ФСС, ФСС от НС отнести на статью «АХР» на <дата> годы.

Указанный расчет ответчиком не опровергнут, иного расчета не представлено, в связи с чем судебная коллегия учитывает данный расчет при рассмотрении настоящего дела.

Далее в возражениях на апелляционную жалобу истец указывает, что квартира Ответчика расположена в №... парадной на <...> этаже (<...> этажной секции количество квартир в парадной <...> площадь квартир <...> кв.м), в которой предоставляется услуга консьерж-диспетчер с <дата> года по настоящее время (<...> лет). Ответчик не оспаривает тот факт, что услуга ему оказывается. Услуга консьерж, тариф услуги консьерж утверждены решением общего собрания собственников, в которых ответчик также принимал участие, в том числе в общем собрании собственников, проведенном в период с <дата> по <дата>.

Дополнительно Ответчику на адрес электронной почты <...> направлено <дата> уведомление о проведении общего собрания с бланком решения, с Приложениями (всего 13 файлов), в том числе Расчет тарифа консьерж-диспетчер/диспетчеризация.

Копии Протоколов собраний размещаются во всех (шести) парадных дома на информационных стендах для ознакомления собственниками в сроки указанные в Уведомлениях о собраниях.

Копии протоколов всех собраний собственников, членов ТСЖ «Альбатрос» постоянно размещены на информационном стенде в помещении правления ТСЖ и доступны всем собственникам.

Протоколы общих собраний собственников размещены в информационной системе на сайте www.reformagkh.ru, ГИС ЖКХ.

Проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принято решение, оформленное Протоколом от <дата> п.1 «Принять и утвердить порядок начисления тарифов: отопление; хвс, гвс, водоотведение одн; освещение одн. Применить к начислению с <дата>.

Начисление тарифа «отопление» на 1 м.кв. производится путем деления суммы, выставленной к оплате в счете-фактуре ГУП «ТЭК СПб» на основании отчета о теплопотреблении отопления по общим домовым приборам учета на общую площадь всех жилых и нежилых (коммерческих) помещений в доме.

Начисление тарифа «хвс, гвс, водоотведение одн» на 1 м.кв, производится путем деления суммы, выставленной к оплате в счете-фактуре ГУП «ТЭК СПб» и ГУП «Водоканал СПб» на основании отчета о теплопотреблении гвс, водопотреблении хвс, водоотведении хвс и гвс
по общим домовым приборам учета на общую площадь всех жилых и нежилых (коммерческих) помещений в доме.

Начисление тарифа «освещение одн» на 1 м.кв, производится путем деления суммы, выставленной к оплате в счете-фактуре ОАО «Петербургская сбытовая компания» на основании отчета об энергопотреблении по общим домовым приборам учета на общую площадь всех жилых и нежилых (коммерческих) помещений в доме.

Тариф отопление, гвс на 1 Гкал соответствует принятому Постановлением Правительства Санкт-Петербурга и утвержденному Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Тариф «хвс», «гвс», «водоотведение», «хвс, гвс, водоотведение одн» на 1 м соответствует принятому Постановлением Правительства Санкт-Петербурга и утвержденному Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Тариф «освещение одн» на 1 кВт/ч соответствует принятому Постановлением Правительства Санкт-Петербурга и утвержденному Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга».

В доме четырехтрубная система: отопление жилой части, отопление встроенной части, гвс жилой части, гвс встроенной части, на каждой установлены ОДПУ. Посуточные данные объема и температуры тепловой энергии отражаются в ежемесячных отчетах показаний общедомовых приборах учета, и утверждаются ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п.88, п.93.2, гл. XI «Особенности установления тарифов на горячую воду» Постановления Правительства РФ от 13.05.2013 г. № 406; п.114.1 Приказа ФСТ России от 27.12.2013 №1746э «Об утверждении методических указаний по расчету регулируемых тарифов
в сфере водоснабжения и водоотведения» в состав однокомпонентного тарифа централизованно поставляемого в многоквартирный дом гвс включены: тариф на холодную воду, подогрев, транспортировка воды до границ водозабора, тепловые потери, финансовые потребности на
содержание тепловых систем. Наполнение системы дома (тепловая энергия в целях циркуляции во внутридомовой системе), в том числе полотенцесушителей (находящихся на системе гвс) - это объём тепловой энергии горячей воды, расход которых входит в состав объёма потребления
многоквартирного дома, фиксируемый общедомовыми приборами учета и относится к гвс на общедомовые нужды.

Без данного объема тепловой энергии, нет возможности обеспечить предоставление собственникам коммунальной услуги по гвс надлежащего качества.

Согласно п.1 ст.542 ГК РФ качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным государственными стандартами и иными обязательными правилами или предусмотренным договором теплоснабжения.

Согласно п. 20 Правил №124 от 14.02.2012 года однозначно устанавливает, что объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальной услуги потребителям надлежащего качества.

Согласно п.21 (г) п. 21.1 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 года № 124, в совокупном
объеме коммунального ресурса воды, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям нежилых помещений, и объем
потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, подлежащие оплате собственниками и пользователями нежилых помещений.

Пункт 2.4. СанПин 2.1.4.2496-09 предусматривает, что температура горячей воды в точке водозабора должна быть не ниже 60 С° и не выше 75 С°.

Пункт 5.5. СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» обязывает предусматривать в жилых домах циркуляцию горячей воды, в системах централизованного горячего водоснабжения.

При циркуляции горячей воды во внутридомовой системе теплоноситель неизбежно охлаждается за счет потери тепла во внутренних помещениях, через которые проходит трубопровод, исключая при этом значительное остывание теплоносителя в точке водозабора.

Для подтверждения заданной температуры гвс в точке водозабора организуется циркуляционная линия для гвс. В данном доме циркуляционная линия гвс используется также для подогрева полотенцесушителей в ванных комнатах собственников жилых помещений, за счет чего осуществляется дополнительный подогрев ванных комнат собственников. Естественно, за счет циркуляции неизбежен дополнительный расход тепловой энергии как на круглогодичный подогрев стояков гвс полотенцесушителей, так и на потери в линиях подачи и сбора теплоносителя (внутридомовая линия).

Ответчиком указанные сведения не опровергнуты, доказательств обратного не представлено, в связи с чем доводы жалобы в данной части являются несостоятельными.

Доводу ответчика о пропуске истцом срока исковой давности дана надлежащая оценка судом первой инстанции, оснований для его переоценки судебная коллегия не усматривает.

Согласно ч.1 ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Суд верно указал, что мировым судьей судебного участка №123 вынесен судебный приказ от 13 сентября 2019 года по гражданскому делу №2-1170/2019-123 о взыскании с В. в пользу – ТСЖ «Альбатрос» задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...> рублей (л.д.20). Определением мирового судьи судебного участка №123 от 30 июня 2020 года данный судебный приказ был отменен (л.д.6). Вместе с тем, данное определение направлено мировым судьей судебного участка №123 лишь <дата>, а получено истцом лишь <дата>, что подтверждается представленным в материалы дела почтовым конвертом (л.д. 8) и отчетом об отслеживании отправления (л.д. 9).

Таким образом, поскольку истец своевременно обратился в судебный участок за вынесением судебного приказа, вместе с тем, определение об отмене судебного приказа направлено мировым судьей с нарушением срока, установленного действующим гражданским процессуальным законом, то срок исковой давности за спорный период не пропущен истцом.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешил возникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Вопреки утверждениям ответчика, содержащимся в апелляционной жалобе, суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, нарушения либо неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судебной коллегией не установлено.

С учетом изложенного, обжалуемое решение следует признать соответствующим закону и фактическим обстоятельствам дела, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Московского районного суда Санкт-Петербурга от 18 января 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 26 июля 2022 года