Решение от 13.09.2017 по делу № 2-1553/2017 от 15.05.2017

Для размещения в сети интернет Н.Г. Ильина

Дело № 2-1553/17 13 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

при секретаре Калинкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Л.М. к Потребительскому жилищно-строительном кооперативу «МАРС-МКД» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Нестерова Л.М. обратилась в суд с иском к ПЖСК «МАРС-МКД» и просит взыскать с ответчика сумму уплаченных паевых взносов в размере 2317000,00 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты суммы долга. В обоснование иска указывает, что 13.03.2015 истец вступил в члены ПЖСК «МАРС-МКД», заключив договор « 12/13/03-2015 о членстве. Истец принял на себя обязательства по внесению в полном объеме вступительных взносов и взносов за квартиру, а ответчик обязался передать истцу в собственность жилое помещение. На счет ПЖСК «МАРС-МКД» истец перечислил 2317000 руб. Приложением № 1 к договору о членстве в ПЖСК «МАРС-МКД» предусмотрен срок окончания строительства – 1 квартал 2017 года, а срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года, однако до настоящего времени строительство дома не ведется, в связи с чем истец обратился к ответчику с заявлением о выходе из ПЖСК «МАРС-МКД» и о возврате паевых взносов. Однако до настоящего времени паевые взносы истцу не возвращены, решение о выходе из членов ПЖСК «МАРС-МКД» не принято.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился,о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки почтой, телеграммы по юридическому адресу, от получения судебной корреспонденции уклонился. Согласно уведомлению, телеграмма не была вручена в связи с отсутствием такого учреждения. Ранее представитель ответчика участвовал в судебном заседании, назначенном на 07.08.2017г.

Представитель третьего лица – Национальный фонд развития ЖКХ, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, путем направления судебной повестки почтой, телеграммы по юридическому адресу, от получения судебной корреспонденции уклонился. Согласно уведомлению, телеграмма не была вручена в связи с отсутствием такого учреждения.

Согласно ст. 54 ГК РФ юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 130 ЖК Российской Федерации членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

выхода члена кооператива;

исключения члена кооператива;

ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

ликвидации жилищного кооператива;

смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

В силу ст. 132 ЖК Российской Федерации члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Судом установлено, что 13.03.2015 между Нестеровой Людмилой Михайловной и ответчиком был заключен договор № 12/13/03-2015 о членстве в ПЖСК «МАРС-МКД», в соответствии с условиями которого, истец обязался принять участие в реализации уставных целей и задач ПЖСК «МАРС-МКД» путем внесения в полном объеме установленного вступительного взноса и взноса за квартиру в размере и сроки, предусмотренные договором и приложением № 2 к договору. Ответчик обязался обеспечить передачу в собственность члену ПЖСК «МАРС-МКД» жилого помещения, характеристики и сроки окончания строительства, которого указаны в приложении № 1 к договору (л.д. 7-10).

Согласно приложению № 2 к договору – графику внесения взносов, размер взноса за квартиру на момент подписания договора составляет 2317050,00 руб. Оплата взносов должна быть произведена: 13.03.2015г. в сумме 700000,00 рублей, 16.06.2015г. – 800000,00 рублей, 13.09.2015г. – 600000 рублей, 30.12.2015г. – 217050,00 рублей. Указанный взнос соответствует квартире, с условным номером С5-8, общей площадью 51,49 кв.м., расположенной на 3 этаже многоквартирного дома по адресу: (данные изъяты). В приложении № 1 предусмотрено, что ориентировочный срок окончания строительства – 1 квартал 2017 года, ориентировочный срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года (л.д. 9).

Выполнение истцом обязательств по уплате взноса за приобретаемую квартиру в сумме 2317050,00 руб. подтверждается приходными кассовыми ордерами № 489912 от 13.03.2015г. на сумму 700000,00 рублей, № 551599 от 09.06.2015г. на сумму 800000,00 рублей, № 619020 от 09.09.2015г. на сумму 600000,00 рублей, № 7 от 25.12.2015г. на сумму 217050,00 рублей (л.д.11-12).

Согласно п. 4.13 Устава ПЖСК «МАРС-МКД» член кооператива имеет право по своему усмотрению в любое время выходить из кооператива с соблюдением установленного уставом и внутренними документами кооператива порядка независимо от согласия других членов кооператива.

Как следует из п. 2.2.3 договора № 12/13/03-2015, в случае выхода члена ПЖСК «МАРС-МКД» из кооператива и расторжения настоящего договора, член кооператива имеет право получить сумму фактически внесенного в кооператив паевого взноса, с соблюдением оговоренных в договоре и уставе сроках.

П. 5.2.1, 5.2.2. заключенного между сторонами договора предусматривают, что выход из членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления члена ПЖСК; при выходе из ПЖСК, кооператив обязан возвратить члену ПЖСК фактически оплаченный паевой взнос.

Согласно п. 4.15 устава заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено правлением кооператива в срок не позднее одного месяца с момента регистрации заявления в правлении кооператива.

Согласно п. 4.16 устава полная или частичная выплата паевого взноса вышедшему члену кооператива производится в течение 2 месяцев с даты вынесения решения правления о выходе члена кооператива из его состава.

23.03.2017г. истцом почтой направлено заявление в ПЖСК «МАРС-МКД» о добровольном выходе из членов кооператива и возврате уплаченных взносов (л.д. 14-16).

Указанное заявление не было получено ответчиком, возвращено в адрес истца за истечением срока хранения 03.05.2017г.

Согласно почтовому конверту данное почтовое отправление было доставлено ПЖСК «МАРС-МКД» 27.03.2017г., ввиду неудачной попытки вручения и истечения срока хранения, данное почтовое отправление возвращено истцу.

С учетом положений ст. 54 ГК РФ, ст. 165.1 ГК РФ данное почтовое сообщение считается доставленным.

Таким образом, решение о прекращении членства истца из членов ПЖСК «МАРС-МКД» и возврате уплаченного паевого взноса в установленные договором и уставом сроки должно было быть принято не позднее 27.04.2017г., а возврат паевого взноса должен быть произведен не позднее 27.06.2017г.. Однако из объяснений истца следует, что денежные средства возвращены не были, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Как следует из ходатайства ответчика, неисполнение обязательств перед истцом вызвано неисполнением Национальным фондом развития ЖКХ обязательств по Договору № 01/12 от 16.12.2014г.. Предметом данного договора, заключенного между Национальным фондом развития ЖКХ и ПЖСК «МАРС-МКД», являлась совместная деятельность по проведению комплекса мероприятий по капитальному ремонту и реконструкции МКД, в результате которой появляется дополнительная жилая площадь (не менее 3000 кв.м.) – характеристики МКД (данные изъяты) Однако данные доводы не являются основанием для отказа истцу вернуть уплаченные им паевые взносы. Причины, по которым обязательства ответчиком по договору о членстве в ПЖСК «МАРС-МКД» исполнены не были, правового значения в данном случае не имеют.

С учетом изложенных обстоятельств, исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика паевых взносов в сумме 2317050,00 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГПК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая, что обязательства по выплате денежных средств ответчиком не исполнены, с ответчика взысканию подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.06.2017г. по день уплаты суммы задолженности. Доводы истцовой стороны о том, что право на получение процентов возникло с момента доставки заявления о выходе из членов ПЖСК, не соответствуют положениям заключенного между сторонами договора о членстве и положениям Устава ПЖСК.

Период просрочки с 28.06.2017г. по 13.09.2017г. (дата вынесения решения суда) составил 78 дней. Сумма процентов за указанный период составляет 41293,94 руб. (2317050 х 78 х 9% / 365).

С учетом того, что истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, в том числе на будущее время, суд полагает возможным взыскать проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ по день вынесения решения суда, и со дня вынесения решения суда до полного погашения задолженности с учетом фактического погашения задолженности.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 309, 310 ГК РФ, ст. 130, 132 ЖК РФ, ст. 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2317050,00 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13.09.2017░. ░ ░░░░░ 41293,94 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 20000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░-░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2317050,00 ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 14.09.2017 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░