Решение от 18.05.2021 по делу № 33-536/2021 от 13.04.2021

Судья Жибинов С.Н. №33-536/2021

                                     2-72/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кызыл 18 мая 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Канзая А.А.

судей Ойдуп У.М., Ховалыга Ш.А.

при секретаре Бичике Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Канзая А.А. гражданское дело по исковому заявлению Тунева М.В. к Ооржак О.В. об устранении нарушений прав собственника и восстановлении земельного участка в первоначальное состояние путем сноса магазина по апелляционной жалобе представителя ответчика на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 28 января 2021 года,

УСТАНОВИЛА:

Тунев М.В. обратился в суд с вышеуказанным иском к Ооржак О.В., указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Саянагроиндустрия» и О. заключен договор субаренды, по условиям которого субарендатору в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлена во владение и пользование часть земельного участка по адресу: **, для использования в целях строительства магазина. На указанном земельном участке О построен магазин. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами расторгнут договор субаренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация соглашения произведена ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ О. пользовался земельным участком на условиях безвозмездного пользования, земельный участок правообладателю не возвратил. В настоящее время магазин находится на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцу. Просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: **, путем сноса здания магазина и привести земельный участок в первоначальное положение, то есть свободным от каких-либо элементов строительства и строительного мусора в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, представитель ответчика по доверенности Артемьева О.В. подала апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в обоснование указав, что между сторонами никакого договора о безвозмездном пользовании земельным участком ни устно, ни письменно не заключалось, в связи с чем суд первой инстанции необоснованно отказал в применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ Тунев М.В. приобрел в собственность земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «под производственную базу», общей площадью 8934,5 кв.м., с кадастровым номером ** по адресу: ** (запись о регистрации права в ЕГРП №).

На земельном участке, принадлежащем Туневу М.В. на праве собственности, возведено одноэтажное здание магазина, имеющее назначение: нежилое, общей площадью 64,3 кв.м. по адресу: **.

Согласно представленному Управлением Росреестра по РТ регистрационному делу, собственником указанного строения на основании соглашения о разделе общего имущества супругов от 23.01.2013г., заключенного между Ооржак О.В. и О, является Ооржак О.В..

Ранее по адресу: **, располагался земельный участок общей площадью 28986,5 кв.м., с кадастровым номером **, категории земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования «под производственную базу», первично предоставленный ООО «Саянагроиндустрия» в аренду, а затем переданный в собственность данному юридическому лицу. В последствии земельный участок с кадастровым номером ** разделен, из него образованы земельные участки с кадастровыми номерами **, ** и **.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Саянагроиндустрия», являвшееся арендатором земельного участка на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ со сроком аренды 15 лет, заключило с О договор субаренды земли, согласно которому предоставило в субаренду часть земельного участка из земель с кадастровым номером ** по **. Данный земельный участок предоставлен для использования в целях строительства магазина (п.1.1).

ДД.ММ.ГГГГ О за подписью заместителя мэра ** М, выдано разрешение на строительство № №-2236 магазина «Асель», расположенного по адресу: **.

ДД.ММ.ГГГГ О выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № №-2349, согласно которому по ** возведен магазин «Асель», общей площадью 64,12 кв.м.

Установлено, что О строение возведено на отведенном земельном участке, в соответствии с выданными уполномоченным органом местного самоуправления разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Саянагроиндустрия» и О заключено соглашение о расторжении договора субаренды в связи с выкупом арендодателем земельного участка с кадастровым номером ** по адресу: **.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу, что поскольку вступившим в законную силу судебным решением Ооржак О.В.. отказано в признании права пользования на спорный земельный участок и нечинении препятствий в доступе к зданию, учитывая, что соглашение между собственником земельного участка и собственником соответствующего недвижимого имущества не достигнуто и не заключено, а собственник земельного участка в силу закона вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние, суд первой инстанции пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия с данным выводом суда первой инстанции согласиться не может, поскольку он не соответствует нормам материального права и обстоятельствам дела.

Ответчиком в судебном заседании было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Суд первой инстанции, отказывая в применении срока исковой давности, исходил из того, что между сторонами имелись правоотношения по поводу безвозмездного пользования земельным участком, занимаемым зданием магазина. Данные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Кызылского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Письменным уведомлением в адрес Ооржак О.В. и почтовой квитанции, в мае 2018 года последней предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить земельный участок с кадастровым номером ** по адресу: ** от нежилого здания с кадастровым номером ** и привести земельный участок в первоначальное положение.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2018 ░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 201 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░., ░░ ░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 689 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░), ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 196 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░ ░░.

░░░░░░░ 1 ░░. 200 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 199 ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: