Решение от 07.12.2020 по делу № 2-3543/2020 от 31.08.2020

Дело № 2-3543/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2020 года город Королев

Королевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Коноваловой С.В.,

при секретаре Стетюха Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3543/20 по исковому заявлению Варгина Николая Евгеньевича к Крахмаль Татьяне Николаевне о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Варгин Н.Е. обратился в суд с иском к Крахмаль Т.Н. о расторжении договора купли-продажи.

Согласно представленного искового заявления, истец просит расторгнуть договор купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на комнату номер 1 и 1/2 доли в праве собственности на комнату № в квартире по адресу: <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком – его дочерью Крахмаль Т.Н.

Истец Варгин Н.Е. в суд явился, исковые требования поддержал, пояснил, что с письменным требованием о расторжении договора с ответчицей он не обращался, только звонил ей.

Ответчик Крахмаль Т.Н., ее представитель в суд явились, исковые требования не признали. Представитель Крахмаль Т.Н. считал необходимым оставить дело без рассмотрения, так как не соблюден установленный для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

При этом в силу п.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи долей в праве общей собственности на комнаты заключен в письменной форме, то в силу ст.452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении такого договора могло быть заявлено только в письменной форме

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцом не представлено надлежащих доказательств о соблюдении досудебного порядка извещения ответчика о расторжении договора. Кроме того, истец подтвердил, что он не обращался в письменном виде к ответчику с требованием о расторжении договора.

В этой связи требования Варгина Николая Евгеньевича к Крахмаль Татьяне Николаевне о расторжении договора купли-продажи подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 121, 122, 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.